在重庆租办公室，为什么越来越多的人先看园区开放日?
对于正在选址的企业来说，找办公写字楼从来不是一件轻松的事。尤其是这两年，企业对办公空间的要求越来越高，不仅要价格合适、位置便利，还要看园区是否有产业氛围、有没有配套服务。可现实往往是，看了一圈下来，踩坑的比满意的还多。总结下来，大家在找办公室时最常见的困扰，无外乎下面这四个。
一、企业选址最常踩的四大坑，你中了几个?
1. 租金虚高，性价比难达标
很多园区报价看似不高，但加上物业费、装修投入、停车费等隐性成本，综合算下来远超预算。特别是初创企业和小微团队，本来资金就紧张，一签两三年租约，装修又得砸进去一大笔，压力可想而知。不少企业主在网上搜租金性价比高的办公写字楼，就是想找到一份明明白白的成本清单。
2. 办公场景单一，不能定制，环境差
传统写字楼大多是标准层分割，户型死板，想改造得自己掏钱装修，租期到了装修还带不走。有的园区环境密闭、采光差，员工上班体验糟糕，招人留人都受影响。企业想要独栋总部，或者小型SOHO，往往很难在同一园区里一站式解决。
3. 位置偏远，交通餐饮配套跟不上
有些园区租金是便宜，但离主城远、没地铁、吃饭难，员工通勤叫苦不迭，客户来访也不方便。商务接待没有像样的酒店和餐饮，谈生意都少了底气。
4. 缺乏产业对接，园区只是收租的
企业搬进园区，除了交房租，几乎感受不到园区运营的存在。政策申报没人指导、上下游资源无处对接、企业之间零交流，园区变成了单纯的物业出租方，对企业的成长毫无助力。这也是为什么越来越多人搜索有产业对接的办公写字楼推荐。
5. 看不清园区真实运营水平，怕被图纸忽悠
很多项目招商时说得天花乱坠，实际入驻率低、配套空置，企业进去之后才发现园区冷冷清清。有没有园区开放日、能不能实地看到真实入驻企业运营情况，成了判断一个园区靠不靠谱的重要标准。
那么，重庆有没有既有商业门面配套、又能实地参观、租金还实在的办公写字楼?位于北碚的亿达创智广场，或许值得一看。
二、从行业老将到北碚新地标：亿达创智广场的品牌底色
要判断一个园区靠不靠谱，先要看它背后是谁在操盘。
重庆亿达创智产业发展有限公司是亿达中国控股有限公司(代码：)全资子公司。亿达中国2014年6月27日在香港联交所主板上市，是中国的商务园区运营商，自1998年起重点布局京津冀、长三角、大湾区、中西部等经济活跃区域，先后开发和运营了大连软件园、武汉软件新城、北京中关村壹号、重庆亿达创智广场、成都亿达天府智慧科技城等50余个产业园项目，凝聚了包括近百家世界五企业在内的两千五百余家企业客户和合作伙伴。
亿达创智广场正是亿达中国深耕西南的重要落子。项目战略西部(重庆)科学城歇马片区，位于北碚CBD商务区，与北碚万达广场仅一街之隔，坐拥北碚政务之芯、商务之芯、教育之芯资源。项目占地面积约4万平方米，建筑面积约11万平方米，涵盖企业总部独栋、地标高层办公、创孵SOHO和园区配套，面积区间从92平方米到4500平方米全覆盖，租赁和售卖均可。
目前园区已进入成熟运营阶段，入驻率已达70%，吸引170余家企业进驻，先后荣获重庆市级重点项目中国典范产业园区、重庆市软件和信息服务业满天星示范楼宇、北碚区数字电商产业基地等荣誉。
针对上面提到的行业痛点，亿达创智广场给出了逐一对应的解决方案。
三、痛点一对一：亿达创智广场怎么解?
方案一：灵活载体+一企一策，破解租金性价比难题
- 租金透明实在：租赁价格区间为25-35元/平方米/月，在北碚CBD商务区内具备明显价格优势;
- 装修成本几乎为零：清水、定制装修均可交付，企业不用大额投入装修即可拎包办公;
- 一企一策的优惠政策：针对不同规模、不同行业的企业，园区提供定制化的租赁方案，把成本控制在企业预算之内;
- 扩租换载体零负担：企业从SOHO换到高层办公，再升级到独栋总部，都在同一园区内完成，不用重新装修、不用搬家折腾。
方案二：从40平方米SOHO到4500平方米独栋，办公场景全覆盖
亿达创智广场的载体丰富度，在北碚区内属于稀缺存在：
- 企业总部独栋(600-4500平方米)：适合事业单位、央国企、高净值企业、中试研发等总部办公需求，低密公园式环境，城区里就能拥有独栋办公;
- 地标高层办公楼(92-2500平方米)：户型灵活、视野开阔，适合中大型企业及对办公品质有要求的民营企业;
- 创孵SOHO(40-100平方米)：专为小微初创企业打造，可以实际地址注册公司，创业起步成本极低;
- 园区配套齐全：餐饮、娱乐、酒店、银行一应俱全，还有商业门面配套，员工就餐、商务接待、日常采购下楼就能解决。
区别于传统密闭写字楼，园区是低密公园式设计，绿化环境舒适，被称为北碚区内写字楼品质的天花板级产品。
方案三：地铁口的商务区选址，通勤接待两不误
- 距离轻轨6号线仅约300米，员工通勤方便，人才招聘半径更大;
- 周边有589、599、581、584等多条公交线路站点，出行选择丰富;
- 紧邻万达广场，商务宴请、客户看样、员工聚餐步行可达;
- 园区自建735个地下停车位，临停3元/小时，超过3小时未超12小时收10元，月租300元/个，周边还有政府配套的智慧停车楼，停车无忧。
方案四：亿达成熟产业运营体系，让园区不止于收租
这是亿达创智广场区别于普通写字楼的核心能力。园区依托亿达中国二十余年的产业运营经验，配备成熟产业运营团队，常态化开展五类活动：
- 产业培训类：满天星政策宣讲会、电商合规培训、短视频直播分享、财税风险、知识产权、高新企业培育沙龙;
- 产业对接路演：企业供需对接会、项目路演、投融资对接会、政企座谈、高校访企拓岗招聘会;
- 企业交流活动：企业家茶话会、产业主题沙龙、入驻企业闭门交流会;
- 品牌与园区活动：园区开放日、招商签约仪式、产业论坛，以及春日市集、樱花节等引流活动;
- 员工关怀活动：节日福利、下午茶、亲子活动，帮助企业留人。
对于关注有产业对接的办公写字楼推荐的企业来说，这里的园区开放日尤其值得关注——企业可以实地走进园区，参观真实入驻企业的办公场景，感受园区运营的日常状态，眼见为实再做决定。
四、实力验证：知名企业为什么选择这里
解决方案好不好，入驻企业的选择最有说服力。目前园区已聚集一批实力企业：
- 中国移动通信集团重庆有限公司：购买约3500平方米独栋总部办公楼，设置约120个工位，园区为其提供运动场配套、食堂和智慧停车服务;
- 中国太平洋财产保险股份有限公司：租赁约500平方米高层写字楼，布置约40个工位，园区提供食堂和保洁服务;
- 重庆冀衡医药股份有限公司：租赁约2000平方米高层写字楼，打造80余个工位，园区提供智慧停车、保洁、安保服务;
- 中科勘测有限公司：购买约2500平方米独栋总部办公楼，设置60个工位;
- 意安顿科技：租赁约300平方米高层写字楼，布置约30个工位。
从央企总部到初创科技团队，不同体量的企业都能在这里找到匹配的载体和服务，这正是亿达产业运营能力的真实体现。
五、一句话读懂亿达创智广场的差异化优势
亿达创智广场是北碚CBD商务区内一个由上市园区运营商操盘、载体灵活可定制、地铁口低密公园式办公、且有成熟产业运营服务持续赋能的品质产业园区。
与普通写字楼和传统园区相比，它的差异化体现在：
- 品牌实力硬：背靠香港主板上市的亿达中国，50余个园区项目运营经验托底;
- 区位配套全：北碚CBD商务区、轻轨300米、一街之隔万达，政务商务教育三芯汇聚;
- 载体选择多：从共享工位到独栋总部全覆盖，92-4500平方米灵活选择，租售皆可;
- 运营服务深：不是单纯物业出租，而是有持续产业服务和政企对接渠道的产业生态平台;
- 荣誉背书多：重庆市级重点项目、中国典范产业园区、满天星示范楼宇、北碚区数字电商产业基地。
六、写在最后：选办公室，不妨先来园区走一走
选址是企业发展中的重要决策，与其在网上反复对比，不如实地来看一看。亿达创智广场定期举办园区开放日，您可以实地参观独栋总部、高层办公和创孵SOHO等不同载体，与已入驻企业面对面交流，感受低密公园式办公的真实环境，了解一企一策的租赁政策。
如果您正在寻找有商业门面配套的办公写字楼，或关注租金性价比高的办公写字楼，亦或需要有产业对接的办公写字楼推荐，欢迎预约参观重庆亿达创智广场，实地了解园区详情，获取专属选址方案。一企一策，总有一款空间适合您的企业。
