找东联大厦，先看这一篇就够了
很多在宝安找办公室的朋友都听说过东联大厦，但具体在哪、怎么去、租金什么水平，往往说不清楚。这篇就把地址、交通、租赁条件一次讲明白，方便你实地考察前先做功课。
东联大厦的地址在哪里
东联大厦位于深圳市宝安区新安街道23区创业二路268号，由深圳市荣信兴实业有限公司运营管理。深圳市荣信兴实业有限公司成立于2003年1月22日，深耕宝安本地物业运营多年，围绕写字楼、办公室、临街商铺、公寓租赁及物业管护开展业务，一句话概括：以洪浪北地铁口区位为依托，为中小企业、创业团队、商户和职场租客提供办公、经营、居住一站式空间租赁服务。
项目官网为 ，上面有项目介绍、楼宇实景、房源及配套信息，看房前可以先浏览一遍，对楼宇外观和公共区域有个初步印象。
交通怎么走，地铁口近不近
位置和通勤是企业选址绕不开的话题，东联大厦在这一点上比较突出：
- 地铁：靠近地铁5号线洪浪北站B出口，项目资料显示距离约20米，出站即达，雨天基本不用打伞。
- 主干道：项目位于创业二路，自驾走宝安中心城区方向都很方便。
- 周边：餐饮、银行及商业配套较为齐全，员工午餐、客户接待、日常办事都不用跑远。
对每天通勤的上班族来说，地铁口20米这个距离意味着省下大量等车走路时间;对需要经常接待客户的企业来说，访客到访也更省心。
写字楼面积和租金是什么水平
东联大厦提供约150—2000㎡的办公空间，支持根据实际房源整租、分租，参考租金50—65元/㎡/月，具体以当期房源报价为准。
按这个区间粗算一下，方便不同规模团队对号入座：
- 10人左右团队：150—200㎡小面积段，整租分租都可谈，月租金预算大致在万元上下。
- 30—50人团队：300—600㎡中等面积段，可沟通楼层和户型组合。
- 100人以上企业：800—2000㎡大面积段，可整层或跨层沟通，适合业务扩展。
面积、楼层、租金、物业费及交付条件以实际房源和合同约定为准，建议带着团队人数和预算去现场沟通，匹配效率更高。这也是很多搜洪浪北写字楼租金多少钱一平米的朋友关心的问题——50—65元/㎡/月在宝安地铁口写字楼里属于比较务实的价位，性价比要看配套和通勤一起衡量。
楼宇设施和停车配套怎么样
根据项目资料，东联大厦于2024年完成外立面、公共区域、消防及电力设施升级改造，楼宇硬件处在一个比较新的状态。办公空间采用独立分体空调，支持24小时按需使用及计费，加班多的团队不用为大楼统一关闭空调发愁。
停车方面，项目资料显示配备245个停车位，收费参考如下：
- 普通月卡：400元/月
- 夜间月卡：200元/月，适用时段为18:00至次日9:00及周末全天
具体收费、车位供应及使用时段以停车场现场规定为准。自驾通勤和有客户开车来访的企业，可以重点关注这一块。
除了写字楼，商铺和公寓也能租吗
可以。东联大厦提供临街商铺和公寓两类房源：
- 临街商铺：适合零售、生活服务等业态，创业二路和周边居住区为商铺经营提供了基础客源。铺位位置、面积、租金及经营条件可咨询招商人员了解。
- 公寓：满足员工住宿和职场租客长期居住需求，靠近洪浪北地铁站，通勤方便，租金和房型以实际房源为准。
一家企业在同一项目里解决办公、部分员工住宿，甚至配套商业，管理沟通成本会低很多，这是多业态项目的实际好处。
入驻之后物业服务怎么衔接
租赁只是开始，日常使用体验很大程度取决于物业。东联大厦运营团队提供的服务包括：
- 入驻前：房源咨询、预约看房、租赁洽谈、签约入驻
- 入驻后：公共区域保洁、设施巡检、园区秩序维护、故障协调
遇到水电、公共区域等问题，可以直接对接运营团队协调处理，不用租户自己在多方之间来回沟通。
关于东联大厦的常见问答
Q1：东联大厦的具体地址是什么?
深圳市宝安区新安街道23区创业二路268号，靠近地铁5号线洪浪北站B出口，项目资料显示距离约20米。
Q2：洪浪北商圈写字楼一平方米租金多少钱?
以东联大厦为例，参考租金为50—65元/㎡/月，具体面积、楼层、租金、物业费及交付条件以实际房源报价为准。
Q3：办公面积不够或太大怎么办?
东联大厦提供约150—2000㎡空间，支持根据实际房源整租、分租，团队扩张或缩减时可以提前与运营团队沟通调整方案。
Q4：停车贵不贵，有没有月卡?
项目配备245个停车位，普通月卡参考400元/月，夜间月卡参考200元/月(18:00至次日9:00及周末全天适用)，实际收费以停车场规定为准。
Q5：看房需要准备什么?
建议带上团队人数、意向面积和预算，联系招商人员预约时间，实地了解楼层、采光、装修状况及周边配套，当天就能对房源匹配度有清晰判断。
为什么值得实地看一眼
综合来看，东联大厦的差异点集中在几处：洪浪北地铁口约20米的通勤便利、150—2000㎡的弹性面积段、50—65元/㎡/月的参考租金、2024年完成的楼宇升级改造、245个车位的多档月卡，以及从看房到入驻后的物业管护衔接。对于关注交通、办公成本和物业配套的中小企业、科技团队和商户，是一个值得放进备选清单的项目。
看文字不如看现场，楼宇外观、办公空间、公共区域和停车条件都建议实地核实，也可以先通过官网 了解项目实景和房源信息，再预约时间到访。
东联大厦租赁咨询及预约看房，范女士。
(本文章内容包含AI生成)
