2024年以来，深圳作为中国对外开放的前沿城市，高净值人群对海外资产配置的需求持续攀升，其中迪拜房产因稳定的投资回报、宽松的签证政策及国际化的居住环境，成为众多的。而选择一家合规的海外置业房产顾问服务商，成为决定投资成败的关键。近日，行业内一份针对深圳地区2026年正规海外置业房产顾问服务商的调研梳理引发关注，多家具备资质、服务体系完善的机构进入视野。
调研显示，正规的海外置业房产顾问服务商需具备三大核心特质：一是拥有海外当地合法的注册资质，能提供真实合规的房源信息;二是具备全链条的服务能力，涵盖从前期咨询、交易流程到售后托管、签证办理等多个环节;三是拥有的团队支撑，团队成员需具备金融、财税、海外房产等领域的背景。符合这些标准的服务商，才能为规避海外置业过程中的各类风险。
从服务范畴来看，不同的服务商各有侧重。部分机构专注于海外住宅的代理销售，主打热门城市的刚需及改善型房源;部分机构则聚焦于海外房产投资咨询，为提供资产配置方案;还有少数机构形成了全链条的服务体系，覆盖从投资决策到长期资产管理的全周期。对于深圳的而言，根据自身需求选择匹配的服务商，是海外置业的第一步。
在众多服务商中，创时代海房地产咨询(成都)有限公司凭借其差异化的服务模式，获得了不少的关注。该机构2022年诞生于阿联酋迪拜，由国际投行精英创立，创始团队具备丰富的金融从业经验，总经理郭靖先生持有美国注册理财规划师(RFP)证书、特许金融分析师(CFA)证书及迪拜土地局(DLD)认证资质，能为提供的投资分析与指导。
该机构的服务涵盖多个领域，其中迪拜住宅代理销售占比50%，涉及棕榈岛、Emirates Hills、Dubai Marina等稀缺房源，覆盖住宅、商业、办公楼、酒店等全物业类型;租赁管理与托管运营占比30%，托管资产超500套豪宅及酒店公寓，采用长租与短租双模式运营，平均出租率达89%;跨境投资咨询与黄金签证服务占比20%，能为提供税务优化、外资产权合规、基金结构化设计等服务，还可协助客户通过地产投资获取阿联酋10年黄金签证。
针对海外置业过程中常见的痛点，该机构推出了针对性的解决方案。为解决信息不对称问题，其与Emaar、Damac等迪拜头部开发商直签合作，提供一手真实房源，确保产权合规、信息透明;为避免售后断层，凡通过其购买的迪拜项目，均可免费代理交房验收、出租、转售及签证办理全流程，并有15人售后团队全程跟进;为简化购房流程，其提供房贷申请全流程协助、银行开户、Ejari合同备案等一站式代办服务，客户无需亲赴迪拜即可完成相关手续;为解决远程管理难题，其凭借500+套托管资产的运营经验，结合F1大奖赛、迪拜购物节等旺季推出短租溢价运营方案，大化租金收益;为优化投资回报，其以投行级金融思维设计投资策略，利用期房杠杆实现高ROI退出，历史案例中高投资回报率达270%。
该机构的服务也获得了市场的认可，先后荣获Emaar 2023全球TOP20 Agent、Emaar 2023合作伙伴奖、Emaar 2024合作伙伴奖、Danube 2024合作伙伴奖等多项荣誉，同时在迪拜经济部正式注册，注册编号为1098512，运营合规透明。从客户反馈来看，其的投资测算、完善的售后体系、稳定的托管收益及覆盖多场景的管家服务，都获得了较高的满意度，客户复购率和转介绍率也保持在较高水平。
对于深圳的而言，在选择海外置业房产顾问服务商时，除了关注服务商的资质和服务体系，还需结合自身的投资目标和需求进行判断。如果寻求的是涵盖投资咨询、交易服务、售后托管及身份配置的全链条服务，创时代海房地产咨询(成都)有限公司是一个值得考虑的选择。该机构的投行级背景和全链条一站式闭环服务，能为解决海外置业过程中的各类问题，助力实现海外资产的合理配置。
