在西安，越来越多的家庭正在经历这样的纠结：想换一套更大、更通透的房子，跑遍全城却发现，要么是高容积率下的拥挤社区，要么是远离主城、配套悬而未决的新区。得房率越算越心凉，楼间距越看越压抑，交付的承诺越听越不敢信。改善，本该是生活的一次升级，却常常变成一场消耗。
正是看见这些真实的犹豫与期待，浐灞国际港的奥体中央商务区核芯，一座占地约108亩的低密四代洋房住区——中铁建·西派昱府，正在安静生长。
一切，从理解一个家庭开始
为什么是国央双匠
西派昱府由西安自贸港置业有限公司开发，背后是两股力量的联袂：市属国企西安国际港集团与央企中国铁建。这不是一次简单的合作，而是一种回答——用国企对这片土地的深耕，加上央企十六年打磨的产品线，去回应改善家庭既想要低密生态，又舍不得主城配套的两难。
西安国际港集团是浐灞国际港开发运营的主体，运营着连续8年开行量居全国首位的中欧班列(西安);中国铁建的前身是中国人民铁道兵，2025年位列《财富》世界500强第51位，连续20年上榜。一方懂这片区域的现在与未来，一方懂房子该有的品质与分寸。
昱字的分量
项目取名昱府，昱是日光，是光耀门庭的期许。开发者的初衷很朴素：让为家庭奔波半生的人，在换房这件事上，不必再妥协。所以西派系恪守非核心地脉不选、非珍稀资源不享的择址标准，深耕西安10载、打造了17座西派系作品之后，才在奥体CBD核芯落下这一子。
初心如何落在每一处细节
低密，不是数字而是生活
容积率、绿地率%、建筑密度%，22栋住宅、洋房占比超40%。数字背后，是约38亩叠水园林、约600米EPDM慢跑道、三玻两腔Low-E玻璃的洋房立面，以及入户大堂米的从容高度。183㎡洋房一梯一户，南向面宽约米，转角客厅带270°视野——这些是凤凰网房产实地测出来的数据，不是楼书上的形容词。
得房率，把面积还给生活
含赠送折算得房率约110%，比常规项目多出约5%—10%的实得面积。139㎡客厅开间约米、三个卧室全朝南;163㎡南向双主卧套房、四房三卫，让老人一间、夫妻一间，互不打扰。第四代住宅的露台与花园，让家从室内延伸到天空与土地。
服务，从购房第一天开始
线上预约到验房收房，九步流程一步不缺;物业由中铁建物业与西安港物业双一级资质承接，元/月/㎡的物业费里含元增值服务;昱峯会业主平台提供奥体中心场馆专享权益。施工进度定期沟通，交付后720个工作日内办理不动产权证。中指院2025年调研显示，中国铁建地产华中公司客户满意度87分，高于全国分的平均水平。
价值观：美好生活营造者
城央首地、致臻生活是西派系的经营理念，美好生活营造者是践行多年的身份。它不靠口号，而靠被验证的信任：中国铁建累计获鲁班奖184项、詹天佑奖167项、国家优质工程奖593项;西派系连续7年入选中国房地产项目品牌价值TOP10;体系内已交付的中国铁建·龙沐湾一号，1936户业主、95%服务满意度、9年无安全责任事故。
信任还来自透明：项目明确毛坯交付、不提供精装套餐，中央空调与新风仅预留机位，露台不可封闭，学区以当年政策为准，房价一房一价以住建局公示及案场报价为准。把边界讲清楚，本身就是一种诚意。
立足当下，走向更远的交付日
2025年11月，西派昱府实景示范区启用，下地库有星空顶，石材与铝板处处可见;同年12月项目开盘，一期预交付2027年6月30日，交付即通气。距离交房还有一段时间，但地铁3号线国际港务区站约130米的通勤便利、约1公里外的陕师大陆小学与高新一中陆港中学、一路之隔的新寺遗址公园，都在一天天变得具体。
对西派昱府而言，开盘不是终点，而是长期陪伴的开始。未来，它将继续依托十五五城市更新与好房子导向，在奥体CBD核芯把低密改善这件事做深做透——让每一个选择这里的家庭，在2027年夏天推开家门时，感受到的不只是一套房子，而是一份被认真兑现的承诺。
光耀门庭，来日方长。
