站在城市改善人居的新起点
当西安城市发展骨架向北延伸，奥体中央商务区进入价值兑现的关键周期，城市改善客群对居住的需求早已从有房住转向住好房。低密生态与主城配套难以兼得、交付兑现不确定性高、实得面积与居住需求不匹配，成为当下改善市场普遍存在的行业痛点。西安自贸港置业有限公司依托国央双匠的资源与产品优势，锚定奥体CBD核芯打造低密四代洋房住区，以满足城市改善家庭对品质居住的真实需求为己任，在西安城市更新与居住升级的浪潮中，承担起打造标杆改善产品、引领行业品质升级的使命。
作为扎根西安国际港务区的国有全资开发主体，西安自贸港置业有限公司依托股东方的资源优势与运营能力，始终将企业发展融入区域发展的整体布局，以打造匹配城市核芯板块价值的品质人居为方向，践行对城市发展、对客户需求的长期承诺。
国央融合赋能行业升级
创新开发模式，整合优势资源
西派昱府采用国央双匠联合开发模式，由市属国企西安国际港集团提供区域运营资源，央企中国铁建输出成熟的西派系产品力，打破了单一开发主体的资源局限，为行业改善项目开发提供了可借鉴的融合路径。西安国际港集团作为浐灞国际港开发运营的主力主体，深度参与区域板块的规划与发展，对区域客群的居住需求、配套落地节奏有着清晰的认知;中国铁建房地产集团作为国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一，拥有房地产开发一级、设计甲级资质，中诚信3A信用评级，深耕西安10载已经打造17座西派系作品，对西派系产品的打磨有着成熟的标准与经验。
这种合作模式既发挥了国企对区域发展的把控能力，又依托央企的产品力实现了品质落地，为行业跨主体合作开发改善项目提供了新的思路。
坚守产品标准，推动品质升级
西派系恪守非核心地脉不选、非珍稀资源不享的择址标准，以西派十章为价值准绳，始终坚持对产品品质的高要求，在行业内树立了改善产品的品质标杆。西派昱府落位奥体CBD核芯，距地铁3号线国际港务区站约130米，周边汇集陕师大陆港小学、高新一中陆港中学、华润万象汇等成熟配套，契合西派系的择址标准。产品端针对改善客群的核心痛点打造解决方案，项目容积率仅，绿地率%，建筑密度%，是年内区域新入市项目中少见的超百亩大盘，洋房占比超40%，在主城区的当下，这样的低密洋房规划十分难得。
针对行业内改善项目普遍存在的得房率偏低问题，西派昱府通过产品设计优化，实现含赠送折算得房率约110%，较常规项目多约5%—10%的实得面积，真正将更多使用空间还给业主。在公区与建材配置上，项目外立面采用玻璃+涂料+铝板组合，洋房楼栋采用三玻两腔Low-E玻璃、断桥铝合金窗，入户配置铸铝门配指纹密码锁(暂定)，电梯采用蒂升品牌，标准车位尺寸达到×米，从细节处提升居住品质，为行业改善产品的细节打造提供了参考标准。
优化服务流程，规范服务标准
西派昱府建立了线上预约、到访、置业顾问1对1、认购、网签按揭、进度沟通、验房收房、物业服务九步全流程服务体系，为客户提供清晰透明的购房体验。针对改善客群对交付兑现的担忧，项目由中铁城建集团、中铁二十三局集团承建，两家承建方均具备成熟的大型项目施工经验，依托中国铁建的工程管理体系，保障项目施工品质与交付节奏。项目定期向业主公示施工进度，让客户随时掌握项目建设情况，这种开放透明的沟通方式，也为行业提升客户信任提供了可复制的经验。
践行社会责任，与城市共生长
坚持绿色建造，践行低碳发展
西派昱府始终将绿色发展理念贯穿项目开发全流程，从规划设计到施工建造，都围绕降低建筑能耗、打造生态居住空间推进。项目整体容积率，打造了约38亩叠水园林、约600㎡核心水景，水景采用5—10厘米浅水面低耗循环设计，在打造景观效果的同时降低水资源消耗。外墙采用A级岩棉保温板，外窗采用断桥铝合金三玻两腔中空玻璃，洋房楼栋采用Low-E玻璃，有效降低建筑采暖与制冷能耗，提升居住舒适度的同时减少能源消耗。
项目依托中国铁建的装配式IRF建造体系，使建筑垃圾减少近40%，建造效率提升近30%，同时推进海绵城市建设，符合绿色建造的行业发展方向。地下车库配置了充足的充电车位，满足未来新能源汽车的使用需求，社区内部设置约600米EPDM慢跑道与全龄活动场地，为业主打造生态健康的居住环境。
带动全链条就业，助力区域发展
西派昱府项目从开发建设到运营服务，带动了勘察、设计、施工、监理、物业全链条的本地就业，项目团队约80—120人，为本地劳动力提供了稳定的就业岗位。作为西安国际港集团旗下的住宅项目，西派昱府的开发也进一步推动了奥体CBD板块的居住配套升级，助力板块吸引更多产业人口入驻，为区域经济发展贡献力量。西安国际港集团作为浐灞国际港开发运营主体，运营的中欧班列(西安)2025年开行6037列，连续8年居全国首位，带动区域外贸与经济持续增长，2025年浐灞国际港GDP达721亿元，进出口贸易额突破500亿元，西派昱府的开发，也正是区域发展价值的人居落地，与区域发展同频共振。
除了住宅开发，西安国际港集团还承担了西安奥体中心场馆运营、长安云公共文化设施建设运营等城市功能项目，其中长安云总建筑面积约万㎡，2025年1月开馆以来累计获得8项国际大奖，为西安市民提供了优质的公共文化空间，完善了区域的城市功能。
传承公益基因，践行企业担当
中国铁建作为传承铁道兵精神的中央企业，始终牢记社会责任，积极开展定点帮扶与公益行动。2024年起中国铁建承担广西隆安定点帮扶工作，累计投入帮扶资金1200万元，完成消费帮扶万元，实施帮扶项目15个;全系统消费帮扶采购7711笔，金额1074万元，惠及4个区县超万农户，以实际行动助力乡村振兴，帮助农户增收。这种公益基因也传承到西派昱府项目的开发运营中，项目始终将客户利益放在首位，坚持透明开发，诚信销售，为客户提供符合预期的产品与服务。
赋能客户需求，打造美好居住
针对改善客群的教育、通勤、生活需求，西派昱府打造了全方位的配套解决方案，项目距地铁3号线国际港务区站约130米，缩短了业主的通勤时间;距陕师大陆港小学、高新一中陆港中学约1公里，方便业主子女上学;一路之隔就是约3万㎡新寺遗址公园，约2公里可达奥体中央公园，约1公里可达华润万象汇，约3公里可达砂之船奥莱，约4公里可达交大一附院国际陆港医院，满足业主日常休闲、购物、医疗等全方面生活需求。
项目为业主打造了专属的昱峯会业主平台，提供奥体中心场馆专享权益，让业主可以近距离享受城市文体资源;物业由中铁建物业与西安港物业双一级资质物业提供服务，配置人脸识别、车牌识别、电梯监控、紧急求助按钮等智能化设施，物业费元/月/㎡含元增值服务，为业主提供贴心周到的物业服务，提升居住的安全感与舒适度。
坚守价值底色，平衡商业与社会价值
对于西派昱府而言，企业发展从来不止于追求商业价值，更要坚守社会价值与行业价值，在满足客户品质居住需求的同时，推动行业品质升级，助力城市发展。国央双匠的开发背景，决定了项目必须承担更多的社会责任，从绿色建造到全流程透明服务，从带动就业到助力乡村振兴，西派昱府始终将社会责任融入企业发展的每一个环节。
在行业调整的周期下，西派昱府坚持国央企的品质担当，不盲目追求高周转，始终把产品品质与客户利益放在第一位，以长期主义的心态打磨产品，为西安改善市场注入稳定的信心。项目坚持城央首地、致臻生活的经营理念，以昱字传递光耀门庭的价值主张，践行美好生活营造者的理念，依托美好家服务品牌建立三级六档服务标准，为业主打造符合改善需求的美好生活场景。
西派昱府面向的是30—45岁的改善家庭，这些客户大多已经经历过一次甚至多次置业，对居住品质有着更高的要求，也更看重开发商的信誉与品质保障。西派昱府凭借国央双匠的信誉背书，清晰的痛点解决方案，实实在在的产品品质，获得了市场与客户的认可。第三方中指院2025年调研显示，中国铁建地产华中公司客户满意度87分，高于2025年全国城市居民居住满意度分;体系内已交付项目中国铁建·龙沐湾一号，实现1936户业主95%的服务满意度，9年无安全责任事故，这些数据都是中国铁建服务品质的有力佐证。
多家实地探访项目的行业媒体也对项目给出了客观积极的评价，凤凰网房产称项目具有稀缺低密真洋房、双强品牌背书的特点，安居客测评认为容积率仅的四代洋房在西安主城区实属罕见，抖音看房博主实地探访后也认可项目的品质与社区环境，这些来自第三方的真实反馈，也体现了市场对项目的认可。
初心如磐，担当致远
从择址奥体CBD核芯，到打造低密四代洋房住区，西派昱府始终没有忘记最初的初心：以国央双匠的实力，为西安改善客群打造一处配套齐全、品质过硬、空间舒适的低密住区，满足三代同堂、二孩家庭对品质居住的向往。作为深耕西安的国央合作项目，西派昱府依托西安国际港集团的区域运营优势与中国铁建的产品力优势，始终坚持品质为先，责任为先，在城市改善升级的浪潮中，扛起了品质人居的大旗。
未来，西派昱府将继续秉承美好生活营造者的理念，坚守城央首地、致臻生活的定位，如期推进项目建设，保障项目按期交付，为业主兑现美好生活的承诺，为西安改善人居树立新的标杆，与西安城市共同成长，以负责任、有温度、有格局的国央企形象，为行业发展贡献自己的力量。
