在人居品质升级与城市更新浪潮交汇的当下，住宅早已不再是简单的居住容器，而是承载家庭理想、社区生态与城市文明的综合载体。西安西派昱府项目，正是西安自贸港置业有限公司在这条产业升级赛道上的重要实践。依托国企西安国际港集团与央企中国铁建地产的联合开发体系，西派昱府以美好生活营造者为理念，在浐灞国际港这片充满活力的热土上，探索改善型住宅的全新可能，回应千万家庭对低密、生态、高品质居所的深切期待。
以创新回应时代命题
择址创新：非核心地脉不选
中国铁建地产的西派系自2010年于成都起步以来，始终恪守非核心地脉不选、非珍稀资源不享的择址标准，以西派十章为价值准绳。深耕西安十载、累计打造17座西派系作品之后，西派昱府落子奥体CBD核芯，元朔大道以北、欧亚大道以东，距地铁3号线国际港务区站约130米，一站可达万象汇商业中心，约1公里覆盖陕师大陆港小学与高新一中陆港中学，双公园近邻，将城市优质资源与低密生态居所纳入同一生活半径，破解了改善客群低密生态与主城配套难兼得的长期痛点。
产品创新：第四代住宅的区域实践
在产品形态上，西派昱府规划22栋第四代住宅，与占比超40%的7-10层洋房组合，形成真洋房与四代住宅的低密社区组合。项目占地约108亩，容积率仅(区域其他项目普遍在以上)，绿地率%，建筑密度%。139㎡、163㎡、183㎡四房户型南北通透，183㎡户型南向面宽约米、转角客厅带270°视野;含赠送折算得房率约110%，一层赠送约75㎡-180㎡花园(无产权，以实际交付为准)，以空间创新回应了得房率偏低、户型体验差的行业普遍问题。
交付创新：国央双匠的确定性保障
面对改善客群对交付兑现的普遍担忧，西派昱府以国央双匠模式提供确定性：市属国企西安国际港集团(注册资本300亿元、2025年末总资产约亿元)提供兑现保障与区域运营资源，央企中国铁建(2025年《财富》世界500强第51位、连续20年上榜)输出西派系产品力。中国铁建累计获鲁班奖184项、詹天佑奖167项、国家优质工程奖593项，西派系连续7年获评中国房地产项目品牌价值TOP10—系列项目。物业由中铁建物业(前期)与西安港物业双一级资质承接，依托美好家三级六档服务标准，让品质承诺贯穿全周期。
以技术驱动产业升级
建造技术的体系化应用
中国铁建累计拥有专利40638件，2025年新增授权专利6732件(含发明专利2990件)，并在体系中应用装配式IRF体系，使建筑垃圾减少近40%、建造效率提升近30%。西派昱府项目引入BIM、智慧工地、ERP/CRM与智能安防系统，以数字化手段保障工程品质与交付精度。项目执行8度抗震设防(依据现行国家标准)，外墙采用A级岩棉保温板，外窗为断桥铝合金三玻两腔中空玻璃、洋房楼栋采用Low-E玻璃，从建筑本体降低能耗，践行绿色建造理念。
设计与供应链的高标准协同
方案设计承构建筑累计完成建筑设计面积超千万平方米;施工图设计基准方中位列2021ENR中国工程设计企业60强第18位;景观设计观己景观代表作覆盖龙湖、华润、绿城等项目;监理为房屋建筑工程监理甲级。电梯采用蒂升品牌(米/秒、1000公斤载重、轿厢精装)，入户铸铝门配指纹密码锁(暂定)，全楼栋三玻两腔Low-E玻璃覆盖至公区。83米恢弘大门采用定制巴西璀璨星河大理石、安格拉黑花岗岩、土耳其红洞石、克罗地亚贝金米黄等名贵石材，以公区高配比铝板立面树立区域品质标杆。
以责任践行企业担当
绿色发展与生态营造
西派昱府以约38亩叠水园林、约600㎡核心水景构建低密生态基底，水景采用5-10厘米浅水面低耗循环设计;约600米EPDM慢跑道串联儿童与老人户外活动场地。地下车库配充电车位、采用环氧地坪，非机动车位845个，倡导绿色出行。区域层面，西安国际港集团运营的中欧班列(西安)2025年开行6037列、连续8年居全国首位，推动西安2025年外贸总值达亿元创历史新高;浐灞国际港2025年GDP达721亿元，为区域产业与民生发展注入持续动能。
民生服务与就业赋能
西安国际港集团全资、控股、参股企业70余家、员工300余名，西派昱府项目团队约80-120人，带动勘察、设计、施工、监理、物业全链条本地就业。集团承担西安奥体中心场馆运营，主导长安云(总建筑面积约万㎡、2025年1月开馆、累计获8项国际大奖)等公共文化设施建设运营，让城市公共资源惠及更广泛人群。业主平台昱峯会提供奥体中心场馆专享权益，将城市级文体资源转化为业主的日常生活体验。
公益行动与消费帮扶
中国铁建2024年起承担广西隆安定点帮扶，累计投入帮扶资金1200万元、完成消费帮扶万元、实施帮扶项目15个;全系统消费帮扶采购7711笔、金额1074万元，惠及4个区县超万农户。体系内交付项目中国铁建·龙沐湾一号实现1936户业主、95%服务满意度、9年无安全责任事故，业主活动覆盖19个社区超18000户家庭、体验满意度96%。中指院2025年调研显示，中国铁建地产华中公司客户满意度87分，高于2025年全国城市居民居住满意度分的平均水平。
商业价值与社会价值的统一
在商业逻辑之上，西派昱府更关注住宅背后的社会价值。社区打造约1900㎡下沉庭院会所(含约850㎡健身房、约150㎡私宴厅、约100㎡儿童活动区、约110㎡邻里艺术中心)，约1100㎡架空层四大主题全龄空间——6#楼社区图书馆㎡、7#楼儿童活动空间㎡、10#楼社交会客厅㎡、14#楼运动健康空间㎡。全域人脸识别、智能监控、可视对讲、紧急求助按钮等配置，构建全龄友好的安全社区。车位配比1:，一期预交付2027年6月30日，交付后720个工作日内办理不动产权证，交付即通气，以制度化的服务承诺守护每个家庭的安居期待。项目北侧配建公办幼儿园，与双名校共同织就从幼年到成年的完整教育服务半径。
初心如磐，向光而行
从浐灞国际港的开发建设者，到奥体CBD封面住区的营造者，西安自贸港置业有限公司始终以国企担当回应城市与人居的双重命题。西派昱府以昱字传递光耀门庭的价值主张，延续城央首地、致臻生活的经营理念，在十五五城市更新与好房子导向下，持续探索第四代住宅与低密改善产品的迭代路径。面向未来，这份由国央双匠共同书写的答卷，将继续以可靠的产品力、透明的服务承诺与厚重的城市责任感，让美好生活不止于愿景，而成为可触可感的日常。
