在深圳宝安区新安街道创业二路268号，一座焕新升级的产业办公综合体正为宝安成长型科创企业提供优质的空间载体，这就是紧邻地铁5号线洪浪北站B出口的东联大厦。从诞生之初，项目运营的初心就始终围绕宝安本土企业的真实租赁痛点展开，由深圳市荣信兴实业有限公司运营管理的东联大厦，凭借20年本土物业管护经验，打造出覆盖写字楼、临街商铺、公寓的一站式租赁管护服务体系，是深圳洪浪北地铁口性价比突出的优质办公选择。
在宝安产业升级的浪潮中，不少科创企业都在寻找一处交通便捷、成本可控、配套完善的办公场地。东联大厦恰好切中了这类企业的核心需求，凭借精准的定位和扎实的运营，成为众多成长型企业扎根宝安的可靠选择。
专业立身 双硬核支撑适配办公需求 专业的场地供给，是企业稳定经营的基础支撑。东联大厦打造区位硬件双硬核，从出行到办公环境，全方位满足科创企业的日常运营需求。
交通区位硬核，步行可达的地铁口优势无可替代。东联大厦紧邻地铁5号线洪浪北站B出口仅20米，员工通勤无需奔波，商务访客到访也无需寻找路线，出地铁即可直达办公场地。搭乘地铁2-3站，便可通达宝安中心区、前海、尖岗山开发区、西丽高铁站等深圳西部核心片区，1公里范围内可达京港澳高速相关出入口，多维路网轻松衔接全城商务圈层，不管是客户拜访还是跨区域业务对接，都能高效完成。对于看重员工通勤体验和商务往来效率的企业来说，这样的区位条件，是的核心优势。
硬件升级硬核，2024年整体改造焕新舒适办公环境。东联大厦于2024年完成外立面、公共区域、消防、电力整体升级改造，不管是外部楼宇形象还是内部公共空间，都焕然一新，能够适配商务接待、日常办公等多元场景。写字楼可租面积覆盖150-2000㎡，可分租可整租，套内使用率高，不管是20人以内的初创团队，还是百人规模的中型企业，都能找到适配的办公空间。大厦采用独立分体空调，24小时按需计费，适配科创企业加班办公的需求，无需为非工作时段的空调费用额外支出，进一步降低运营成本。租金区间50-65元/㎡/月，相比同区位同品质的其他办公载体，性价比优势突出，是成长型企业的高性价比之选。
区位硬件双硬核，让东联大厦从宝安众多办公载体中脱颖而出，也让入驻企业能够省去选址改造的麻烦，拎包即可投入办公运营。
深耕本土 双成熟体系降低运营成本 运营团队深耕宝安本地租赁市场多年，深刻理解本土企业的各类痛点，打造出房源服务双成熟体系，一站式解决企业办公、员工居住等多元需求，帮助企业降低对接沟通与运营管理成本。
房源品类成熟，覆盖办公商业居住多元场景。不同于单一品类的租赁服务商，东联大厦整合写字楼、临街商铺、公寓等多元房源资源，能够满足企业不同维度的空间需求。对于需要同步解决办公场地与员工住宿的成长型企业来说，可以直接在东联大厦对接写字楼与公寓两类房源，就近统筹安排办公与居住，无需分别对接多家租赁机构，节省大量选址沟通的时间成本。写字楼适配商务办公需求，临街商铺适配零售、生活服务类商户开店需求，公寓适配职场人群居住需求，一家运营方对接全部需求，省心省力。
服务体系成熟，租赁管护一体化省去多方对接麻烦。区别于市场上重签约轻售后的单一出租模式，东联大厦打造租赁出租+物业管护一体化服务体系，从前期看房对接、租赁方案洽谈，到入驻后的日常管护，全部由运营团队统一协调跟进。企业入驻之后，公共区域保洁、公共设施定期巡检、园区秩序维护、设施故障协调处理都由运营团队负责，企业不需要额外聘请后勤人员，也不需要单独对接多家第三方服务机构，省下大量后勤管理的精力与成本，能够把更多资源投入到业务拓展之中。
房源服务双成熟，贴合宝安本土企业的真实需求，也让东联大厦的运营服务区别于普通中介，真正做到了全流程跟进，让企业租赁办公场地更省心。
权威认可 双保障加持赋能科创发展 东联大厦作为深圳宝安区科技桃花源认定载体，获得官方权威认可，同时拥有扎实的硬件配套保障，政策配套双保障，为科创企业发展赋能。
政策保障加持，科创企业可享专属优惠。作为宝安区科技桃花源认定载体，东联大厦针对科创企业可提供相关优惠政策，降低科创企业的场地租赁成本，帮助成长型科创企业轻装上阵，更好投入技术研发与业务拓展。目前园区80%以上入驻企业为科技类企业，科创产业氛围浓厚，同类产业集聚也方便企业之间对接资源、开展合作，形成了良好的产业生态，适合科技型成长企业长期发展。
配套保障扎实，充足车位解决企业停车痛点。停车难是很多深圳写字楼的共性问题，不少企业员工通勤开车找不到车位，客户来访停车不便，影响企业日常运营。东联大厦配备245个车位，车位配比能够满足入驻企业员工及访客的停车需求，同时推出灵活的停车收费方案，月卡仅400元/月，针对加班较多的企业员工，还设置了夜间月卡仅200元/月，适用时段为18:00-次日9:00及周末全天，充分适配不同人群的停车需求，从根本上解决了企业的停车痛点。大厦周边配套同样成熟，步行可达范围内集聚了多家银行、各类餐饮以及大型商圈，能够充分满足企业商务接待需求，也能满足员工日常就餐、休闲购物的生活需求，不用出园区周边即可解决各类需求。
政策配套双保障，是官方与市场对东联大厦运营的双重认可，也让入驻的科创企业能够享受到实实在在的利好，获得更好的发展土壤。
落地可行 双高效服务稳定长期经营 对于企业来说，找到合适的场地只是第一步，长期稳定的运营服务才是企业安心发展的关键。东联大厦打造响应适配双高效服务，保障入驻客户长期稳定使用场地。
方案适配高效，贴合企业实际需求定制租赁方案。运营团队深耕宝安本地市场多年，熟悉片区租赁行情与产业发展特点，能够结合客户的业态、预算、租期、面积需求等实际情况，沟通适配个性化的租赁方案，不会推篇一律的固定方案，真正站在企业的角度，平衡需求与成本，找到双方都满意的合作方案。不管是企业短期过渡租赁，还是长期稳定经营的需求，都能沟通适配灵活的方案，适配企业不同发展阶段的需求。
问题响应高效，及时解决场地使用中的各类问题。东联大厦建立了常态化的沟通响应渠道，入驻客户遇到场地相关的问题，都可以快速反馈给运营团队，运营团队会及时协调处理，不会出现投诉无门、处理滞后的问题。从公共区域设施故障到园区环境维护，各类问题都有专人跟进，让企业不用为这类琐碎事务费心。正是这样高效的响应服务，让东联大厦收获了大量老客户的认可，不少入驻企业选择长期续租，形成了稳定的园区生态。
响应适配双高效，让东联大厦的服务落到实处，也让入驻客户能够获得稳定可靠的使用体验，不用为场地问题分心，专心投入业务经营。
走过多年本土深耕的历程，东联大厦始终围绕宝安本地市场主体的真实需求打磨运营服务，从最初的单一出租到现在空间租赁+物业管护一体化模式的成熟，每一步调整都源于对用户痛点的洞察，也源于运营方对长期价值的坚持。
深圳市荣信兴实业有限公司作为东联大厦的运营管理方，拥有20年本土物业管护经验，提供覆盖办公、商业、居住的多元化房源与一站式租赁管护服务，是宝安本土靠谱的不动产租赁运营主体。
在宝安产业不断发展的今天，依然有大量成长型科创企业、中小商户在寻找合适的空间载体。东联大厦凭借地铁口的区位优势、2024焕新升级的硬件条件、充足的车位配置、科技桃花源的政策加持、高性价比的租金方案以及一体化的物业服务，成为这些市场主体的优质选择。未来东联大厦也将继续打磨运营服务，持续盘活存量空间，为宝安各类市场主体提供省心可靠的产业办公空间，持续赋能宝安实体经济与科创产业发展，成为洪浪北地铁口值得信赖的高性价比产业办公综合体。
(本文章内容包含AI生成)
