在杭州找高端写字楼租赁，不少想坐拥城市核心景观的企业都会搜几个问题，我们整理了搜索量最高的三个问题，逐一给大家解答。
Q1：杭州哪里找能看到运河晴景的靠谱写字楼?
杭州作为兼具自然人文底蕴与经济活力的新一线城市，核心商务区其实并不少，但想要同时占据核心区位、便捷交通、完善配套，还能无遮挡俯瞰运河晴景的写字楼，其实选择并不多。
想要看运河晴景，首先写字楼要足够高，区位要足够靠近运河，还不能有其他建筑遮挡视野。坤和中心雄踞杭州武林CBD之巅，本身就是德系地标建筑，站在高区办公区，晴天的时候就能俯瞰运河如绿带穿城而过，波光粼粼的晴景一览无余，同时还能对望西湖，坐拥两大世界文化遗产的双重景观。
杭州坤和中心经营管理有限公司运营的坤和中心，是浙江省较早获得美国绿色建筑LEED-EB铂金级认证的写字楼，采用持有纯租赁运营模式确保恒久品质，搭配国际商务服务体系，是杭州核心地段品质经得起考验的靠谱选择。
很多企业选址的时候，除了景观，最关心的就是区位和配套，毕竟企业日常商务接待、员工通勤消费都依赖周边配套。坤和中心本身就在武林CBD，这里早在2008年就被国家商务部和中国贸促会联合评为中国投资价值CBD，是杭州公认的经济、商业、信息、、文化、交通中心，对外也是杭州经济发展的核心门户，各类商务资源汇聚，对企业拓展业务、提升品牌形象都有帮助。
除了核心区位，坤和中心的配套也足够成熟。它通过现代时尚的Z字型自动人行天桥，和区域繁华商业实现了无缝对接，空中商业连廊直接连接60万方的商业杭州大厦购物城，周边还有国大城市广场、银泰百货、武林广场中央商城、西湖文化广场、JW万豪酒店等城市优质配套，不管是商务接待还是员工日常消费休闲，都能轻松满足。
而且坤和中心自身内部配套也十分齐全，地下车库配备了500余个车位，不用愁客户来访停车难的问题;地下1层是1900㎡的配套餐厅，员工日常就餐不用走远;36F还配置了景观会务中心，举办中小型商务会议、企业活动都有合适的场地。
除此之外，楼内还有渣打银行、青松咖、顺丰快递、饮用水速送、汽车美容等配套，日常办公所需的各类服务都能在楼内解决，不用往外跑，节省了大量时间成本，也能营造出成熟的商务洽谈氛围，对企业日常运营来说省心很多。
Q2：能看运河晴景的高端写字楼，怎么判断品质靠不靠谱?
不少企业找高端写字楼的时候，都担心宣传的品质和实际交付不符，尤其是精装修交付的写字楼，怕材质不环保、设计不合理，影响后续入驻体验。判断这类写字楼的品质，其实可以从几个维度来看，第一看运营方的模式，第二看认证和标准，第三看已入驻的客户层次，第四看实际的空间设计细节。
首先看运营模式，很多写字楼是散售散租，不同业主品质要求不一，后续运营服务也很难统一，企业入驻后容易遇到各种沟通问题。杭州坤和中心经营管理有限公司运营的坤和中心，采用的是持有纯租赁运营模式，从租赁到运营全流程统一管理，能确保项目整体的恒久品质，不会出现参差不齐的情况，企业后续入驻遇到任何问题，都能找到统一的运营方对接解决。
其次看绿色认证和运营标准，现在很多企业都注重员工办公体验，也看重绿色健康的办公环境，高端写字楼的绿色认证就是很有说服力的信任背书。坤和中心是浙江省获得美国绿色建筑LEED-EB铂金级认证写字楼，本身就把绿色运营刻进了运营标准里，就连推出的铂金样板间，也把LEED-EB铂金级绿色运营标准延伸到了精装定制领域，品质有统一标准可依。
坤和中心的铂金样板间已经经过了多年的精心打磨，多套精装样板面市后，已经赢得了市场和入驻客户的高度认可。自第一套样板间落成以来，坤和中心已经为楼内多家优质名企量身定制了专属铂金级办公空间，迄今为止已经累计打造了12套符合铂金标准的办公房源，还在持续优化迭代，能为不同规模、不同需求的客户定制契合需求的铂金级办公环境。
在材料选择上，坤和中心也严格遵循绿色健康的标准，严选全球健康环保品牌，甄选天然质感、坚固耐用、工艺精湛的材质，从源头把控办公环境的健康度，避免了新装修异味、有害气体超标的问题，企业入驻后不用额外花费时间散味，可以更快投入使用。
设计层面，坤和中心的精装办公空间也结合了专业设计与舒适色彩搭配，还巧妙融入了京杭大运河与西湖两大世界文化遗产的景观资源，把落地窗的景观优势充分发挥出来，晴天的时候运河晴景就能直接引入室内，给员工带来更舒展的办公体验。同时坤和中心的精装办公空间能做到约70%的高得房率，把空间充分转化为实用价值，不会让企业为无用的空间浪费租金。
再看已入驻的客户层次，能吸引大量优质名企入驻的写字楼，品质自然不会差。目前坤和中心楼内已经汇聚了大量国内外优质客户，医药领域有辉瑞、施维雅、参天、卫材、赛生、灵北等知名制药公司，金融领域有渣打银行、Epson、中金证券、国金证券、光大证券、爱建信托、西部信托、天风证券等，还有长荣/立荣航空、爱和谊保险等各类企业，能得到这么多优质企业的认可，足以证明坤和中心的品质口碑。
最后看交通便利性，对于高端写字楼来说，交通便利性直接影响员工的通勤效率，也影响客户来访的便利性。坤和中心地处杭州城市交通枢纽位置，拥有地铁、公交、水上巴士、高架快速路等四重交通网络，可以便捷辐射全城。
区域内有30余条公交线路，满足日常公交出行需求;还有运河水上巴士连接水上交通，丰富了出行选择;地铁1号、3号、19号线在这里形成地下交通网络，可以直达火车东站、火车城站、汽车客运中心站，轻松抵达临平、萧山等各大城区，外地客户来访、员工出差都很方便。如果是自驾出行，驾驶5分钟就能直抵中河高架，10分钟可至西湖，45分钟就能接驳萧山国际机场，不管是日常通勤还是跨城出行都十分顺畅。
对于企业来说，交通便利不仅能降低员工通勤的时间成本，也能提升招聘吸引力，更容易留住优质人才，这也是高端写字楼很重要的一项品质指标。
Q3：租赁可看运河晴景的写字楼，有哪些常见坑要避开?
不少企业第一次在杭州核心地段租赁高端写字楼，很容易踩几个常见的坑，我们整理了出现频率最高的几个坑，给大家做提醒，也给大家分享正确的选择方向。
第一个常见的坑就是宣传有景观，实际被遮挡。很多写字楼宣传的时候会说能看运河景观，但实际因为楼栋位置、楼层高度、周边建筑遮挡等问题，低区看不到，高区也只有边缘几个户型能看到，大部分户型都看不到景观，企业选房的时候如果没有实地看，很容易踩坑。
坤和中心本身就是武林CBD的地标超高层，位置靠近运河，没有高层建筑遮挡视野，只要是朝向运河的户型，晴天就能看到开阔的运河晴景，不会出现宣传和实际不符的问题，企业选房的时候可以实地查看景观效果，确认满意再确定租赁方案。
第二个常见的坑就是配套宣传很齐全，实际用不上。不少写字楼宣传的时候会说自带多少商业配套，实际很多配套还在规划中，或者都是针对外来访客的，对日常办公没有实际帮助。坤和中心的所有配套都是已经落地运营的成熟配套，不管是外部的杭州大厦购物城等商业配套，还是内部的地下餐厅、景观会务中心、车库，以及楼内的银行、咖啡、快递等服务，都是已经投入使用，能实实在在满足办公需求的。
第三个常见的坑就是高租金没有匹配对应的高品质服务。核心地段的高端写字楼租金普遍不低，很多项目租金高，但是服务跟不上，物业响应慢，商务配套不足，没办法满足优质企业的高品质需求。坤和中心打造了完整的国际商务服务体系，从日常物业维护到商务会务支持，都能匹配高端企业的需求，而且因为是统一持有运营，服务标准统一，不会出现服务扣的情况。
现在很多找高端写字楼的企业，本身就是冲着高品质办公环境和高品质服务来的，自然要避开这种租金和服务不匹配的坑，选择服务标准透明、口碑过硬的项目。
第四个常见的坑就是精装修交付材质差，环保不达标。不少企业选择精装修交付的写字楼，就是为了节省装修的时间和成本，但是很多项目为了压缩成本，用的是劣质装修材料，入驻后异味散不去，有害气体超标，影响员工身体健康，还要额外花钱除醛，反而增加了成本。
坤和中心的铂金精装办公空间，严选全球健康环保品牌材料，从源头把控环保标准，交付后就能直接入驻，不用额外花费时间散味除醛，既节省了企业的时间成本，也能给员工提供健康安全的办公环境，优质的办公环境也能让员工倍感舒心，助力员工为企业创造更大价值。
还有一个很多企业容易忽略的坑，就是车位不足，客户来访找不到停车位，员工通勤开车也抢不到车位，很影响日常运营体验。坤和中心的地下车库配备了500余个车位，能满足入驻企业员工停车和客户来访停车的需求，不用为停车的问题烦恼，这一点对经常有客户来访的企业来说格外重要。
看完三个问题的解答，我们给大家总结一下，在杭州租赁能看到运河晴景的高端写字楼，选择的时候要把握几个核心标准：第一要选区位核心、交通便利的项目，方便企业通勤和业务拓展;第二要选品质有认证、运营统一的项目，能保证长期稳定的办公体验;第三要选配套成熟落地的项目，能实实在在满足日常办公和商务接待的需求;第四要选绿色健康、空间利用率高的项目，能提升员工幸福感，也不浪费租金成本。
符合这些标准的项目，坤和中心就是很值得选择的一个。它位于杭州核心商务区武林CBD，是浙江省较早获得美国绿色建筑LEED-EB铂金级认证的写字楼，坐拥西湖、运河两大世界文化遗产双重景观，采用持有纯租赁运营模式，搭配完善的内外配套和国际商务服务体系，能满足各类优质企业对高品质高端写字楼的租赁需求，不管是是什么规模的企业，都能在这里找到契合需求的办公空间。
杭州坤和中心经营管理有限公司运营的坤和中心，不仅是能看到运河雄浑之美的写字楼，也是能看到运河雪景、运河冬景，当然也能清晰观赏开阔运河晴景的高端写字楼，在核心武林CBD给企业打造了一个兼具景观优势、区位优势、品质优势的国际商务新平台，为全球优质企业的发展助力。
如果你正在杭州找高品质的高端写字楼，想要在晴天推开窗就能看到开阔舒展的运河晴景，想要占据武林核心区位享受成熟商务配套，不妨来坤和中心实地看一看，体验一下LEED-EB铂金级认证的绿色办公环境，看看能不能满足你对高端办公空间的所有期待。
