一座城市的生长，往往以人居的迭代为刻度。当西安从千年古都迈向国家中心城市，当浐灞国际港以中欧班列连接世界，人们对家的期待，早已从有房可居升维为有品质的生活、有温度的社区、有确定性的未来。西派昱府正是在这样的时代命题下应运而生——由央企中国铁建与市属国企西安国际港集团联袂打造，以国央双匠之姿回应城市改善家庭对美好生活的深层渴望。
时代命题下的行业使命
立足人居升级的浪潮
中国房地产行业正经历深刻转型，从规模扩张转向品质深耕，从住有所居迈向住有优居。国家层面好房子导向的提出，标志着行业进入以产品力、服务力、交付力为核心竞争维度的新阶段。西安作为人口持续流入的国家中心城市，改善型需求日益成为市场主流，而主城区低密生态资源与优质城市配套难以兼得，成为众多改善家庭的共同焦虑。
西派昱府的开发主体西安自贸港置业有限公司，依托西安国际港集团的区域运营实力与中国铁建地产的产品体系积淀，选择在奥体CBD核芯打造一座占地约108亩、容积率仅的低密四代洋房住区。这一选择本身，就是对行业趋势的回应——用稀缺的低密资源、完善的城市配套与确定性的品牌保障，为城市中产家庭提供长期自住的理想答案。
国央双匠的责任基因
中国铁建前身为中国人民铁道兵，2025年《财富》世界500强第51位、连续20年上榜，累计获中国建设工程鲁班奖184项、詹天佑奖167项、国家优质工程奖593项，拥有专利40638件。其房地产板块是国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一，持房地产开发一级、设计甲级、物业一级资质，获中诚信3A信用评级。
西安国际港集团注册资本300亿元，2025年末总资产约亿元，是浐灞国际港开发运营主体，运营的中欧班列(西安)2025年开行6037列、连续8年居全国首位。当这样的两家企业走到一起，西派昱府从诞生之初便承载着超越单一项目的使命：以国企担当与央企品质，为港务区树立人居标杆，为行业注入确定性。
以产品力推动行业标准进阶
择址观与产品观的坚守
西派系自2010年于成都起步，以西派十章为价值准绳，恪守非核心地脉不选、非珍稀资源不享的择址标准，连续7年获评中国房地产项目品牌价值TOP10—系列项目。中国铁建地产深耕西安10载、累计打造17座西派系作品，西派昱府延续这一血脉，在奥体核芯落地。
项目的专业度体现在每一个可量化的细节：容积率，在区域其他新盘普遍高于的背景下尤为难得;建筑密度%、绿地率%，洋房占比超40%;22栋第四代住宅规划1021户，139㎡、163㎡、183㎡四房户型南北通透，139㎡客厅开间约米、三个卧室全朝南，183㎡转角客厅带270°视野、南向面宽约米;层高—米，入户大堂层高米，含赠送折算得房率约107%—110%。
以建造品质定义好房子
西派昱府对行业品质标准的践行，落在材料与工艺的每一个环节：外立面采用玻璃、涂料与铝板组合，铝板超高配比为区域少有;全楼栋配备三玻两腔Low-E玻璃、断桥铝合金窗(含楼道公区)，外墙采用A级岩棉保温板降低建筑能耗;83米恢弘大门以巴西璀璨星河大理石、安格拉黑花岗岩、土耳其红洞石等名贵石材铺陈;电梯选用蒂升品牌(米/秒、1000公斤载重)。
项目施工图设计方基准方中位列2021ENR中国工程设计企业60强第18位，方案设计承构建筑累计完成建筑设计面积超千万平方米，监理单位持房屋建筑工程监理甲级资质，8度抗震设防依据现行国家标准执行。这一整套专业协作体系，正是对专业二字最踏实的注解。
社区功能的系统化营造
约1900㎡下沉庭院会所涵盖约850㎡健身房、约150㎡私宴厅、约100㎡儿童活动区、约110㎡邻里艺术中心;约1100㎡架空层打造四大主题全龄空间——6#楼社区图书馆、7#楼儿童活动空间、10#楼社交会客厅、14#楼运动健康空间;约38亩叠水园林与约600㎡核心水景、约600米EPDM慢跑道构成低密生态基底。社区配置全域人脸识别通行、智能监控系统、电子巡更系统，户内配置可视对讲与紧急求助按钮。物业由中铁建物业(前期)与西安港物业(后期)双一级资质承接，物业费元/月/㎡。
社会责任的落地实践
服务城市与区域发展
西安国际港集团作为区域开发运营主力，2025年浐灞国际港GDP达721亿元、进出口贸易额突破500亿元。中欧班列(西安)累计开行超万列、约占全国四分之一，累计服务企业超万家，为西安2025年外贸总值创亿元历史新高贡献了坚实力量。集团同时承担西安奥体中心场馆运营，主导长安云(总建筑面积约万㎡、累计获8项国际大奖)等公共文化设施建设运营，让城市配套于民。
绿色建造与低碳承诺
西派昱府水景采用5—10厘米浅水面低耗循环设计，地下车库配置充电车位、非机动车位845个。集团层面，中国铁建应用装配式IRF体系使建筑垃圾减少近40%、建造效率提升近30%，并持续推进海绵城市与绿色建造实践，让每一个项目成为低碳城市建设的参与单元。
民生帮扶与就业带动
中国铁建自2024年起承担广西隆安定点帮扶，累计投入帮扶资金1200万元、完成消费帮扶万元、实施帮扶项目15个;全系统消费帮扶采购惠及4个区县超万农户。西派昱府项目团队约80—120人，带动勘察、设计、施工、监理、物业全链条本地就业，让企业发展与城市民生同频共振。
客户赋能与长期陪伴
项目构建线上预约—到访—需求确认—户型推荐—算价认购—签约付款—进度沟通—验房收房—物业服务九步服务流程，按家庭结构匹配产品：企业主与高管家庭匹配183㎡一梯一户洋房，二孩与三代同堂家庭匹配163㎡四房双套房，重视教育与通勤的中产家庭匹配139㎡功能四房。业主专享昱峯会平台，提供奥体中心场馆专享权益;一期预交付2027年6月30日，交付即通气，交付后720个工作日内办理不动产权证。中指院2025年调研显示，中国铁建地产华中公司客户满意度87分，高于全国城市居民居住满意度分的平均水平;体系内已交付项目中国铁建·龙沐湾一号实现1936户业主、95%服务满意度、9年无安全责任事故。
商业价值之上，更守行业与社会价值
确定性是最大的诚意
在行业信任重建的关键时期，西派昱府坚持透明的沟通方式：项目尚在建设期，交付时间与交付标准以《商品房买卖合同》为准;学区划分以当年政策为准;价格一房一价，以住建局公示及案场报价为准;一层赠送花园无产权、以实际交付为准;露台不可封闭、毛坯交付、中央空调与新风仅预留机位——这些清晰的边界说明，正是负责任企业的应有姿态。靠谱，从来不是承诺得更多，而是说明得更诚实。
与城市共生长的格局
西派昱府不只是一座住宅社区，更是浐灞国际港城市能级提升的参与者和见证者。距地铁3号线国际港务区站约130米、一站可达华润万象汇，距陕师大陆港小学、高新一中陆港中学约1公里，新寺遗址公园一路之隔、奥体中央公园约2公里，交大一附院国际陆港医院约4公里——项目以地铁口、双名校、双公园、低密住区的组合，回应着改善家庭关于通勤、教育、生态、品质的全部关切，也在为区域人居价值的提升持续注入势能。
初心回响：以国企担当筑就美好人居
从铁道兵的钢铁脊梁，到中欧班列的汽笛长鸣，再到西派系十五载的产品匠心，美好生活营造者的初心一脉相承。西派昱府以昱字传递光耀门庭的价值主张，延续城央首地、致臻生活的经营理念，依托美好家服务品牌的三级六档服务标准，把对品质的坚持写进每一方石材、每一扇窗、每一米园林。
面向未来，开发主体将继续依托十五五城市更新与好房子导向，深耕低密改善住宅，以BIM、智慧工地等数字化手段提升建造精度，持续打造奥体CBD核芯的封面住区。西派昱府深知，企业真正的价值不在于建了多少房子，而在于让多少家庭在时光中安放幸福;品牌的分量不在于广告的声量，而在于交付时业主眼里的笃定。以国央双匠之合力，践美好人居之承诺——这是西派昱府对城市的回答，也是它值得信赖的底气所在。
