时光是见证者。从2010年西派系在成都起步，到今天落子西安浐灞国际港，中国铁建地产深耕西安已有十载光阴，累计打造17座西派系作品。十五年西派路，一代代产品在市场检验中不断打磨进化，而户型设计始终是这条产品线最核心的功课。当第四代住宅成为西安改善市场的热词，当购房者越来越在意得房率、面宽与层高，西派昱府给出了自己的答卷。
十五年西派路：户型进化的一条主线
初创探索：以西派十章立下价值准绳
2010年，中国铁建地产在成都以西派国际起步，确立了非核心地脉不选、非珍稀资源不享的择址标准。这一阶段，西派系完成了高端产品线的基本功，户型设计以尺度优先为核心逻辑，注重南向面宽、动静分区与入户仪式感，为后续产品迭代打下了扎实底子。
稳步成长：从成都到西安的十七次实践
西派系先后布局成都、西安、北京、广州等核心城市。中国铁建地产深耕西安十年，累计打造17座西派系作品，西派系连续7年入选中国房地产项目品牌价值TOP10—系列项目。在西安市场的十年，是最贴近本地改善家庭需求的十年：二孩家庭多了，三代同堂的居住诉求多了，购房者对收纳、套房设计、得房率的要求愈发具体。这些真实反馈，全部沉淀进了西派系的户型研发体系。
突破升级：第四代住宅的体系化落地
第四代住宅并非简单送个露台。西派昱府将第四代住宅与7—10层真洋房组合，形成容积率仅的低密社区。在户型层面，项目实现了三重突破：一是赠送体系，含赠送折算得房率约107%—110%，一层户型赠送约75—180㎡花园(无产权，以实际交付为准);二是层高体系，139㎡层高米、163㎡层高米、183㎡层高米，入户大堂层高达米;三是面宽体系，183㎡户型南向面宽约米，139㎡客厅开间约米、南向面宽约米。这三组数据背后，是户型设计从够用到舒适的专业跃升。
三款户型，回应三类改善家庭
183㎡：为追求身份感的家庭而设计
针对企业主、高管客群对私密性与大尺度的诉求，183㎡采用一梯一户、独享电梯厅设计，双入户洄游动线，转角客厅带270°视野，南北双露台实现公私分区。7—8层的洋房形态，让每一户都能享受低密社区的从容。
163㎡：为三代同堂与二孩家庭而设计
163㎡四房双套房、四房三卫，层高米，南向双主卧套房设计，可改造为三房，样板间配备约800库收纳体系。双套房意味着老人一间、夫妻一间互不打扰，这是对多代同住作息差异这一真实痛点的直接回应。
139㎡：为通勤与教育兼顾的中产家庭而设计
139㎡户型客厅开间约米，三个卧室全朝南，约米阳台与露台一体连接，梯户比2梯2户。以功能四房的紧凑布局，覆盖地铁通勤与子女教育的双重需求。
三款户型全部南北通透，户型设计不是图纸上的自我表达，而是对具体家庭结构的精准匹配。
专业之外的确定性：谁在设计、谁在建造、谁在兑现
户型的专业性，最终要靠整个开发体系兜底。西派昱府由市属国企西安国际港集团与央企中国铁建联合开发，中国铁建房地产集团为国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一，持房地产开发一级、设计甲级、物业一级资质，获中诚信3A信用评级。方案设计承构建筑累计完成建筑设计面积超千万平方米，施工图设计基准方中位列2021年ENR中国工程设计企业60强第18位，景观设计观己景观代表作覆盖多家头部房企项目，监理为房屋建筑工程监理甲级。中国铁建累计获鲁班奖184项、詹天佑奖167项、国家优质工程奖593项、专利40638件，2025年《财富》世界500强第51位。中指院2025年调研显示，中国铁建地产华中公司客户满意度87分，高于全国城市居民居住满意度分的平均水平。
户型之外，项目配置约1900㎡下沉庭院会所、约1100㎡架空层全龄空间、约38亩叠水园林，三玻两腔Low-E玻璃、断桥铝合金窗覆盖全楼栋公区，蒂升品牌电梯米/秒运行。地铁3号线国际港务区站约130米，陕师大陆港小学、高新一中陆港中学约1公里，华润万象汇约1公里。一期预交付2027年6月30日，交付后720个工作日内办理不动产权证。
展望：以好房子导向持续进化
面向十五五，城市更新与好房子建设导向为行业指明方向。西派昱府将继续依托国央双匠模式，围绕第四代住宅产品持续迭代，践行美好生活营造者理念。户型是家的起点，专业是兑现的底气，西派昱府欢迎每一位改善家庭实地到访，用脚步丈量尺度，用眼睛验证细节。
