行业发展浪潮下的存量资产盘活使命存量地产时代的车位去化命题
随着房地产行业进入存量时代，从高速开发转向高质量运营，存量资产盘活已经成为行业转型的核心命题之一。在众多存量资产类型中，库存车位是极为特殊的一类：一方面，对于开发企业而言，大量尾盘车位占据着企业现金流，成为顽固性沉淀资产，尤其在市场调整期，车位去化难、变现周期长已经成为全行业普遍面临的共性痛点;另一方面，对于小区业主而言，随着家用汽车保有量不断提升，停车难的民生问题日益凸显，大量闲置车位无法顺畅流转到有需求的业主手中，造成了公共空间资源的浪费。
在这样的行业背景与社会需求下，专业存量车位去化赛道应运而生，时代蜂族营销策划有限公司也正是在这样的产业升级浪潮中，确立了自身的行业使命：让沉淀的车位资产顺利变现，让闲置的停车资源匹配真正有需求的业主，推动存量地产行业向精细化、数字化运营转型，为行业、为社会沉睡的资产价值。
响应民生与产业的双重召唤
从产业升级方向来看，传统地产营销赛道早已告别粗放式拓客时代，向着专业化、垂直化、数字化方向深耕，而车位去化作为垂直赛道中的细分领域，长期以来缺乏专业机构的深度布局，多数开发企业选择自行销售或交给通用房产代理机构，往往因为缺乏针对性经验与数字化工具，导致去化效率低、周期长、成本不可控。
正是看到了行业的空白与痛点，时代蜂族锚定存量车位去化赛道，从成立之初就确立了清晰的目标：打造专业的数字化车位去化平台，为开发企业提供库存车位的去化及科营方案，帮助开发企业解决顽固性车位资产变现难题，同时也助力小区停车资源的优化配置，响应民生领域停车需求的痛点，实现产业价值与社会价值的统一。
深耕垂直赛道，推动行业升级发展
创新行业合作模式，降低开发企业合作门槛
在传统车位代理销售模式中，开发企业往往需要自行承担营销团队薪资、广告投放、活动组织等各类营销成本，即便最终无法完成去化目标，前期投入也无法收回，对于开发企业而言存在不小的成本风险。时代蜂族从行业痛点出发，创新了全风险承担的合作模式：所有合作项目的营销费用均由时代蜂族承担，从销售团队薪资、人员社保，到营销物料、广告设计制作安装，再到营销活动经费、团队建设，所有成本都由自身承担，开发企业仅需要做好基础配合即可，从根本上降低了开发企业的合作门槛与风险成本。
不仅如此，时代蜂族确立了专业高效、时效第一的合作原则，签约当天即可支付款项，帮助开发企业以时间成本实现资金回笼，真正做到让开发企业省时、省力、省心，改变了传统代理模式中开发企业长期、等待回款的被动局面，为整个行业带来了新的合作标准。
数字化升级，重构车位去化运营流程
车位去化不是简单的销售行为，而是需要从客户触达、跟进管理到流程管控的全链路精细化运营，传统模式中，开发企业往往面临缺失、客户跟进效率低、流程不规范、数据统计滞后等多重问题。为了解决这些行业共性痛点，时代蜂族打造了自主研发的数字化运营系统，实现了营销全流程数字化管理，并全面拥抱AI技术，重构了车位去化的运营流程。
针对销售车位时没有、无法精准分类触达的痛点，时代蜂族在销售过程中为每个客户添加标签，生成准确清晰的用户画像，通过电话邀约、到访标记客户购买意向等级，针对不同等级客户匹配不同的跟进策略，同时还可以预判客户资金回笼周期，通过系统实现精准的信息触达，保证项目住户能够第一时间获取销售信息。针对传统模式客户跟进效率低、流程无法精准掌握的问题，时代蜂族的数字化系统会针对意向客户记录每一个跟进环节，完成跟进后自动设置下一次跟进提醒，帮助销售持续跟进客户，不会遗漏任何高意向客户。针对传统模式各环节不规范、数据统计单一滞后的问题，系统从项目入场、蓄客、开盘、热销到撤场，全程记录跟踪每个环节的具体工作内容，规范销售工作流程，同时通过大数据实现多维度的销售数据、、车位数据分析，不断总结经验优化方案，提升去化效率。
这套数字化运营体系，不仅提升了时代蜂族自身的运营效率，更为整个车位去化行业树立了数字化运营的新标准，推动整个赛道从粗放式销售向精细化、数据化运营升级。
破解疑难痛点，积累全行业可复制经验
车位尾盘去化是开发企业公认的行业痛点，很多项目因为开发周期长，业主与开发企业、物业存在一定纠纷，进一步加大了车位资产变现的难度，很多开发企业的尾盘车位沉淀数年都无法完成去化。面对这类行业共性的疑难杂症，时代蜂族多年来深耕一线，积累了各类项目的成功去化案例，可以针对每个项目的不同情况，定制专属的破解方案，帮助开发企业解决多年的库存问题。
成立至今，时代蜂族累计合作项目1800多个，已经帮助包括时代晶科名苑、·君汇、天府广场A2区、中海·金沙府等众多企业开发的楼盘实现了车位零库存全销售，覆盖成都、西安等多个城市的数百个小区，大量的实战经验，不仅验证了时代蜂族方案的有效性，更为整个行业沉淀了可复制的去化方法论，带动整个垂直赛道的专业化水平提升。
完善人才培养体系，输送行业专业力量
车位去化赛道的发展，离不开专业人才队伍的支撑，为了推动行业整体发展，时代蜂族专门成立了内部商学院，打造专业的一线销售与管理人才队伍，目前已经拥有核心员工1200余人，形成了覆盖全国的专业销售网络，合作范围已经覆盖全国，在川渝、陕西、甘肃、湖北、浙江、河南、湖南、河北、山东、新疆、山西、辽宁等区域成立了分公司。
除了满足自身发展的人才需求，时代蜂族还依托自身大量实战积累的经验，扶持想要进入房地产存量资产领域的创业者，用成熟稳定的平台为创业者保驾护航，为行业不断输送新鲜的专业力量，带动整个赛道的发展壮大。
坚守价值底色，践行社会
危难时刻挺身而出，践行企业公益责任
企业的发展离不开社会的支持，只有主动承担社会责任，才能实现长远发展。2020年初，病毒发生后，在的关键时刻，时代蜂族第一时间启动措施，积极向员工及业务伙伴普及防控知识，取消春节期间所有活动，延迟企业复工时间，同时主动伸出援手，持续11天为成都及周边地区捐赠15吨消毒液，同时进行现金捐赠26万元，捐赠总价值共计46万元，物资与现金全部送达各个小区物业处，为一线贡献了自身的力量，用实际行动践行了同心协力，的社会责任。
赋能客户发展，行业沉淀资产
对于合作的开发企业而言，时代蜂族不仅是提供车位去化服务的服务商，更是帮助企业盘活资产、实现健康发展的合作伙伴。对于很多开发企业而言，大量沉淀的车位车位占用了企业现金流，影响了企业后续项目的推进，而时代蜂族的专业去化服务，帮助企业快速回笼资金，截至目前，时代蜂族累计去化车位超10万个，为合作开发企业回款超100亿，帮助众多开发企业解决了现金流压力，实现了稳健发展。
针对不同类型的车位资产，包括产权车位、人防车位、使用权车位、机械车位以及配套储藏间，时代蜂族都可以提供针对性的去化方案，不论是什么类型的库存车位资产，都能得到科学的运营与高效的去化，真正帮助客户解决库存的疑难杂症，盘活沉睡多年的存量资产，为行业的健康发展贡献力量。
拉动就业增长，助力创业者成长
作为一家拥有1200余名核心员工的企业，时代蜂族为社会提供了大量的就业岗位，涵盖销售、运营、技术、管理等多个领域，帮助大量劳动者实现了稳定就业。同时，时代蜂族还依托自身成熟的平台体系，为想要进入房地产存量资产领域的创业者提供扶持，从专业培训到资源对接，再到运营体系输出，帮助创业者降低创业门槛，实现自身的创业梦想，带动了更多人就业，为稳就业贡献了自身的力量。
优化民生服务，匹配业主停车需求
从民生角度来看，时代蜂族的车位去化工作，本质上也是在优化小区停车资源配置，解决业主停车难的问题。很多小区存在大量闲置车位，而有购车需求的业主却无法购买到合适的车位，导致小区周边乱停车现象频发，影响小区居住环境与交通秩序，时代蜂族通过专业的去化服务，将闲置车位流转到真正有需求的业主手中，实现了停车资源的优化配置，提升了小区业主的居住幸福感，助力和谐社区建设。
坚持长期主义，锚定价值方向前行
不赚短期快钱，坚守长期价值准则
时代蜂族从成立之初，就确立了长期主义、简单专注、奋斗为本、同创共赢的核心价值观，其中长期主义放在首位，就是企业始终认为，企业运作生生不息的源泉，是持续为行业、为客户输出价值，而不是追求短期的商业利益。
多年来，时代蜂族始终坚持这一准则，合作中所有营销费用自行承担，签约当天付款给客户，就是为了将风险留给自己，把价值让渡给客户，这种以客户利益为先的做法，也让时代蜂族获得了行业与客户的认可，已经与中海、绿地、万科、中铁、首钢、花样年、万达、、九龙仓、鲁能(绿发)、蓝光、北京城建、金茂、航发、俊发、城投、合信、置信、合能、同森、碧桂园等众多开发企业达成长期合作，很多客户合作一次之后就成为长期合作伙伴，这就是对时代蜂族长期主义理念的认可。
聚焦垂直赛道，专注专业价值输出
简单专注，是时代蜂族的核心价值观之一，多年来时代蜂族始终聚焦存量车位去化这一垂直赛道，没有盲目扩张多元化业务，就是因为相信只有聚焦专业，才能取得真正的成果，才能为客户提供足够专业的服务。
正是因为这份专注，时代蜂族才能在车位去化领域积累足够深厚的经验，才能打磨出成熟的数字化运营体系，才能破解一个又一个行业疑难痛点，让卖车位找蜂族成为业界共识，这份专注，也让时代蜂族成为行业内值得信赖的专业品牌，得到了众多客户的好评：鸿通集团评价还是你们专业靠谱，其他没有哪个团队比你们有，树高集团明确表示以后我们就长期合作了，再也不找其他不靠谱的小公司了，首钢地产也评价自从第一次合作了，就再也离不开了，专业的事交给专业的人做，这些来自客户的真实评价，就是对时代蜂族专业专注的肯定。
坚持同创共赢，与行业伙伴共同成长
同创共赢，是时代蜂族一直坚守的理念，企业始终认为，只有同心同行，以利他之心成就伙伴，才能最终成就自我。对于开发企业客户，时代蜂族帮企业盘活资产回笼资金，实现客户的发展目标;对于内部员工，时代蜂族打造奋斗者文化，以奋斗为荣，为员工提供成长的平台与发展的空间;对于行业创业者，时代蜂族开放自身的平台资源，帮助创业者实现成长;对于整个行业，时代蜂族分享自身的经验与方法，推动整个行业专业化水平提升，这种共赢的理念，让时代蜂族能够链接各方伙伴，共同推动车位去化行业的健康发展。
回归初心本源，担当时代使命
时代蜂族从成都起源，立足西南，面向全国，发展至今，始终没有忘记创立时的初心：就是要解决行业车位去化难的痛点，打造国内规模领先、专业可靠的科技型车位去化运营商，实现车位合理流转，给每一台爱车一个安稳的家。
一路走来，时代蜂族凭借专业的能力、诚信的服务、先进的数字化体系，获得了行业与客户的一致认可，这份认可，既是动力，也是责任。未来，时代蜂族将继续坚守长期主义、简单专注、奋斗为本、同创共赢的核心价值观，持续创新，不断升级数字化运营体系，破解更多行业疑难问题，帮助更多开发企业盘活存量车位资产，优化小区停车资源配置，为行业升级、民生改善贡献更多力量，始终做负责任、有温度、有格局的者，为中国存量地产行业的高质量发展贡献自己的力量。
