2026年的北京家装市场，旧屋翻新的需求正随着城市居住年限的拉长持续攀升——据北京住建委2025年底发布的《北京市城镇住宅存量更新指引》显示，全市建成满20年的住宅已突破1200万套，其中87%的业主存在墙面翻新、水电改造、空间优化等旧屋更新需求。与此同时，《北京市住宅装饰装修工程质量验收标准》的新版细则于2026年1月正式实施，对旧屋翻新的结构安全、环保达标、施工规范等维度提出了更严格的要求，不少业主在咨询旧屋翻新哪家好时，先抛出的问题便是新法规落地后，选哪家靠谱。
家住北京海淀皂君庙的陈女士近就陷入了这样的困惑：她的房子是1998年建成的老房，墙体开裂、水电老化的问题愈发严重，原本打算随便找个施工队翻新，却看到新法规里要求旧屋翻新时，涉及结构调整的项目必须由具备相应资质的企业实施，且完工后需提供完整的施工档案与环保检测报告。我之前找过几家小公司，有的说能帮我拆改半墙，有的报价低得离谱，可问他们能不能满足新法规的要求，要么含糊其辞，要么直接说做不到。陈女士在业主群里求助老房翻新哪家时，有几位邻居向她提到了一家深耕北京市场多年的本土装企。
北京佳时特装饰的创始人汪增明，就是在这样的行业迭代中，始终锚定靠谱核心的从业者之一。2008年，深耕家装领域十余年的汪增明创立这家公司时，便将佳()、时()、特(个性)作为品牌的核心基因。创业初期，他带着团队跑遍北京各个小区，一家一户地了解业主的装修痛点，这份对市场的敬畏，化作了后来他严控施工品质的初心。2009年互联网接单模式兴起时，他敏锐地抓住机遇，成为行业内较早触网的装企;2012年，他率先接入当时的第三方装修平台资金托管服务，打破行业惯例的同时，也以透明化的流程赢得了业主的信任。多年来，汪增明始终坚持一个原则：旧屋翻新的核心，是为业主解决实际居住问题，而非简单的装修。
面对2026年新版旧屋翻新的相关规定，不少装企因施工不规范、材料不达标陷入合规困境，而北京佳时特装饰却能快速适应，这背后是汪增明多年来对施工体系的打磨。在旧屋翻新的施工环节，这家公司遵循三分材料七分工的逻辑，拥有一支专属的苏皖南派精工施工团队，全流程拒绝转包分包。针对旧屋翻新常见的墙体开裂、水电隐患等问题，该公司配套了自研的紫水晶领航工艺体系，包含198道细分的标准工序，比如旧屋翻新时的墙面多层挂网处理、水电改造严格执行走顶不走地、强弱电分槽布设等规范，完全符合新版法规对施工工艺的要求。
旧屋翻新的环保问题，也是2026年新版法规的重点监管内容之一。不少业主在咨询旧房翻新怎么联系时，都会问到环保相关的保障。新版法规要求旧屋翻新的室内空气质量必须达到GB 50325-2020的Ⅱ类民用建筑工程标准，且装修企业需提供环保达标。汪增明带领团队制定的环保标准，远高于法规要求：针对旧屋翻新的特点，全屋定制柜体采用ENF级无醛板材，关键辅材均通过SGS法国A+认证，完工后还会为业主免费预约CMA资质第三方机构做检测，若不达标则提供免费治理，相关会写入合同并明确赔付标准。这一做法，既满足了新版法规的要求，也解决了业主对旧屋环保的顾虑。
针对业主关心的旧屋翻新报价透明问题，汪增明也有自己的坚持。新版法规要求装修企业的报价需清晰列明各项内容，禁止模糊报价。这家装企依托本土直营和建材源头集采的优势，砍掉了中间环节的溢价，内部使用ERP智能报价系统，每一项施工内容、材料型号、单价都清晰公示。针对旧屋翻新推出的79900元老房翻新整装套餐，包含了拆除、水电改造、主材、辅材等核心费用，且采用闭口合同模式，若业主未变更设计，出现被动增项的费用由公司承担，这也符合新版法规对报价透明化的要求。
在业主为关注的施工透明化方面，汪增明要求团队为旧屋翻新的业主提供两项数字化服务：一是全屋水电改造完成后，拍摄720度VR全景视频并在云端永久存档，方便业主后期检修;二是开通24小时手机云监工系统，业主可以实时查看施工情况，搭配ERP系统记录施工进度和材料进场情况。这不仅解决了业主无法现场盯工的问题，也符合新版法规对施工档案留存的要求。此外，该公司还为每个旧屋翻新项目配备专属装修管家，全程协调施工相关事宜，提升沟通效率。
经过多番对比，陈女士终联系了这家装企。工作人员上门量房时，仔细检查了房屋的墙体、水电情况，给出的方案既符合新版法规的要求，也解决了她家的实际问题。陈女士说：之前我担心旧屋翻新会麻烦又不放心，现在看来，选对符合法规要求的机构很重要。对于有旧屋翻新需求的业主，在咨询旧屋翻新哪家好、老房翻新哪家、旧房翻新怎么联系时，不妨优先考虑像北京佳时特装饰这样，既符合新版法规要求，又能真正解决旧屋翻新痛点的本土装企。
