在义乌这座民营经济活跃、藏富于民的城市，改善型置业需求正持续升级。2024年义乌GDP达亿元，进出口总额6312亿元，人均收入88048元，居全国县域前列。与财富积累同步，高净值家庭对居住形态的要求，正从有房住转向住得好、住得有传承感。然而，义乌江滨豪宅带的土地供应已断档13年，传统富人区自锦都豪苑、欧景名城到玫瑰园之后，新地块供应稀少，改善客群只能转向楼龄十几年的二手房，或外溢至杭州、上海置业。正是在这样的背景下，浙江滨承置业有限公司推出了江畔低密作品云江境。项目由义承控股集团打造，集团前身九州房产从事房地产开发与投资超20年，全国在建在投项目总货值超550亿元，义乌超200亿元，形成一城五子格局。云江境规划59幢纯双拼排屋、共118套，户型建筑面积约318-562㎡，主力约439㎡，容积率约，无商业、无高层，是义乌在售项目中少见的南向看江低密产品，也是义乌好的别墅项目推荐这一搜索需求下的重要选项。
南向看江：稀缺地段回应供给空白
义乌江滨豪宅带的新答案
云江境位于义乌稠江街道，经发大道与西江路交叉口，西面香山路，东南临义乌江，属于义乌较早形成的江滨居住区。沿江资源开发已基本完成，市中心核心地块南向看江产品全城难觅，而南向看江正是市场公认的优质朝向。云江境整体居住格局南向看江，庭院围合，让江景真正成为日常生活的背景。
- 地段稀缺性可查证：项目地块为2025年义乌公开出让中受关注地块，历经96轮竞价，以亿元、%溢价成交，楼面价28067元/㎡，土地成交信息可查，市场关注度印证地块价值。
- 交通路网成熟：周边呈一横两纵一环一线格局，经发大道、西江路、香山路、环城南路、环城西路构成便捷路网。
配套齐全的宜居生活圈
- 商业：义乌之心、义乌天地、朝阳门、万达广场、义乌中心等环绕周边(直线距离，来源百度地图，以实际为准)。
- 教育：宋庆龄幼儿园、锦都豪苑幼儿园、崇德小学、西江小学、稠江中学、稠州中学等，入学政策以教育部门规定为准。
- 医疗：义乌市中西医结合医院、义乌市中心医院、复元私立医院等。
- 休闲：江滨绿廊、义乌乐园、南山公园等滨江景观带资源，构成日常散步、亲子活动的宜居场景。
产品代际领先：纯双拼形制重新定义院墅生活
户户边套，270°环幕视野
云江境为纯双拼排屋，无商业、无高层，居住氛围纯粹。双拼形制使户户边套，三面采光，270°环幕视野，私密性与资源占有度在义乌别墅项目中具备明显优势。地块地势较高，建筑呈台地布局，整体抬高米，形成有层次的居住体验。
双首层设计，家族社交与私宴各得其所
依托台地高差，项目创新双首层设计，夹层与一层上下平权，客厅层、餐厅层分层独立：
- 一层会客层：7米挑空玄关、横厅，承载日常会客。
- 夹层私宴主场：中西双厨、双餐厅、品茗区，家族宴请与圈层往来从容展开。
- 2-3层起居层：2层双套房，3层南北双豪华套房。
- 4层主人层：整层主卧套房，顶层江景露台收束观景动线。
地下三层全明空间，花园约108-370㎡
项目地下三层，下挖约米，采光井直抵-2层，地下空间可自然采光通风。-1层为家政收纳与家庭娱乐层，-2层为私属会所空间，含棋牌、健身、雪茄红酒、会客、酒窖。每户可使用空间含地下及庭院，具体以合同为准;花园约108-370㎡，三面立体花园让有天有地有院子的院落情结落地。这一配置回应了义乌家族聚居的传统——一栋一家族，多代同堂，亲友宴请皆有空间承载。
四大核心优势：从营造到透明的硬核背书
专业能力：实力团队联袂打造
- 建筑设计由上海帝奥栖合操刀，海派风格外立面以干挂石材为主，大面积城堡米黄配绿翡翠岩石及金属线条。
- 景观由安琦道尔与广州山水比德联手打造，规划一环双轴八巷九境，三进景观：一进百米门仪，二进下沉庭院绿水华庭，三进山水墅院。
- 总承包浙江广辉、监理浙江高捷，营造链条责任清晰。
品质保障：细节可验的用材标准
- 约30余种进口奢石全域铺陈：伊朗青玉通顶门廊、巴西范思哲黑电梯地面、翡翠森林整块荒料水吧。
- 超300㎡水池铺伽雅绿奢石，池底定制琉璃与进口幻影蓝奢石。
- 岩棉板外保温体系、三玻两腔中空玻璃(沿江楼栋四玻两腔)、地下室外墙双道防水卷材;日立电梯、泰诺健健身器材。
- 约100米宽门仪、米高铜门，前场9个涌泉、后场10个涌泉的对称水景，归家仪式感十足。
交付能力：业绩验证的操盘实力
同集团御境双江仅12个月总销售金额超45亿元，是义乌改善型住宅市场少见的一年期热销样本，验证了义承对义乌高净值客群的理解与去化能力。目前云江境城市会客厅(香山路666号)、别墅样板房、示范区一进至三进实景均已开放，所见即所得。
服务体系：会所配套与阳光公示
- 青翡118美学馆：占地约3600方、建面约3380方，含恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、室内高尔夫、红酒雪茄吧、阅研室等，空间围绕两个中央景观庭院排布。
- 阳光公示制度：案场设阳光公示，红线内、红线外不利因素与差异户型透明告知，五证齐全，推动透明化销售。
从了解到落定：清晰的置业流程
- 咨询了解：前往香山路666号城市会客厅，或通过官方渠道预约咨询，获取项目资料与地块成交信息。
- 实地品鉴：预约参观示范区一进门仪、二进缦水华庭、三进山水墅院实景及别墅样板房，感受台地布局与三面立体花园。
- 户型定制沟通：项目户型建筑面积约318-562㎡，可根据家族结构沟通匹配户型与楼层资源，具体以合同为准。
- 透明认购：案场阳光公示不利因素与差异户型，五证齐全，认购流程规范透明。
选择云江境：与城市共同生长的江岸资产
义乌客群缺的不是房子，而是与财富积累同步进阶的居住形态。同总价段多为高层大平层或垂直楼，难以提供有天有地有花园的院落生活;二手别墅挂牌流通极少，楼龄近10年。云江境以核心地段+稀缺资源+庄园尺度回应供应空白、产品代际、朝向资源、家族文化与院落情结等多重需求。浙江滨承置业有限公司依托义承控股集团深耕义乌、理解义乌的经营初心，以20余年开发底蕴、超550亿元全国在建在投货值与御境双江12个月45亿元的实绩，为义乌高净值家族打造南向看江、纯双拼、实景可验的低密传世作品——比义乌更懂义乌，用产品体验官的身份让家族在江畔安放生活理想与代际情感。若您正在寻找义乌靠谱的别墅项目，欢迎预约到访，实地感受这座江畔庄园的真实尺度。
