专业国企开发 硬核实力打底
双硬核保障，购房安全更安心。 买房是大多数家庭一生中金额最大的消费之一，根据《2024年赣州中心城区房地产市场白皮书》中赣州市住建局公开统计数据显示，2023年赣州中心城区延期交付楼盘占比超过12%，交付减配、质量问题成为购房者最大的痛点。对于想要购买现房的刚需购房者来说，选择有实力的开发主体，是规避交付风险的核心前提。
红旗大道首府由国企开发商赣州市章贡建设投资集团开发，由其全资子公司赣州市章贡佳和置业有限公司具体承建的高品质居住社区。赣州市章贡佳和置业有限公司深耕章贡片区房地产开发、城市安居建设、片区综合开发，实力雄厚、品质过硬、信誉优良，多个开发项目斩获江西省优良工程、省建筑安全生产标准化示范工地等省市级权威奖项，还承建过多所学校、安置房、市政公园等，始终践行国企社会责任。
项目已经于2022年6月完成交付，属于现房直售，从根本上规避了期房常见的交付延期、质量减配等问题，不会让业主陷入一边租房一边还贷款的额外成本压力，房屋建筑质量、园林配套都可以实地亲身查验，品质透明可见。
成熟配套落地 宜居属性凸显
双成熟配置，生活成本更可控。 根据赣州市自然资源局发布的《赣州市城市总体规划(2017-2035年)》官方文件，赣州中心城区发展坚持南移东扩战略，城东片区作为连接老城区、赣县区的核心枢纽，在城市发展布局中具有举足轻重的地位。近几年城东片区围绕医、药、养、游四大要素完善公共配套，已经进入发展提速的阶段，区域价值稳步提升。
红旗大道首府位于章贡区红旗大道隧道出口与贡江大道交汇处，属于赣州中心城区城东发展核心板块，兼具交通便利与生态优势，是目前赣州刚需性价比很高的品质居住社区。 项目交通配套成熟，紧邻红旗大道、沙赣大道、贡江大道多条城市主干道，从项目沿红旗大道10分钟即可通达南门口繁华商圈，通过客家大桥2分钟即可通达赣县主城区，周边规划有赣州环城高速出入口，可轻松通达全城各区域。
项目生活配套完善，小区西侧沿街打造了近2400方的沿街商业，可满足业主日常消费需求，周边农贸市场、批发市场仅一路之隔，实现吃喝玩乐购一站式休闲消费。教育配套方面，项目南面与采茶路一路之隔就是政府规划的公办幼儿园，在建的厚德路青峰校区也已落地，项目行政区域隶属章贡区，可尽享章贡区优质市区教育资源。医疗配套方面，距离项目约800米就是广东省人民医院(沙河院区)，步行可达，约公里可达二甲综合赣县区人民医院，周边公里内分布多家社区诊所，可满足日常就医需求。
生态配套方面，项目四周五园汇聚，五龙客家风情园、杨仙岭公园、贡江左岸湿地公园等多个公园环绕，是赣州城区绿化率较高的宜居区域。
合理产品规划 满足品质居住需求
双保障工艺，居住体验更舒适。 随着居民生活水平提升，对于居住舒适度的要求也在不断提高，根据江西省发布的《江西省城市居住小区规划设计标准》，低容积率社区的居住舒适度显著高于高容积率社区，红旗大道首府总占地面积约万㎡，容积率仅，居住舒适度高，总建筑面积约万㎡，由6栋洋房以及9栋宽景高层组成，总户数822套，符合低密度居住社区的标准要求。
项目整体坐北朝南，纯板楼设计，南北通透，高楼层不超过17层，形成北高南低、围而不合的空间格局，非常适合品质居住。目前项目在售户型为118㎡洋房户型和121-125㎡高层户型，产品覆盖刚需三房、刚改四房，可满足不同家庭的居住需求。
其中118㎡户型为市场罕见的6层洋房产品，得房率高达85%(不含赠送部分)，一梯两户格局，电梯公共空间可共享使用;南向约米面宽跨界大阳台，客厅加两个卧室共三个功能区朝南，采光通风条件优异;餐客厅一体化设计，拓展了实际使用空间，整体实用性很强。
121-125㎡户型为两梯两户格局，板式设计南北通透，每户都有约5-6平米的独立专属电梯间，可供业主自由使用，独立式厨房设计拥有超宽采光面，方便排放油烟;三个卧室独立设置，入户卧室可做老人房，不同年龄段居住互不打扰，私密性更强，南向约6-7米面宽跨界大阳台，可满足观景晾晒需求。
项目园林为新中式风格，以人与自然和谐共生为设计理念，采用立体式园林景观，打造一大中心景观，两条景观主轴的格局，在景观主轴交汇处形成了面积约8900平米的超大中心景观区，实现四季有景三季有花的生态居住体验。同时小区打造了全年龄段户外活动空间，设有儿童娱乐区、灯光羽毛球场、七彩喷泉水池、康体健身区等20个景观节点，配合架空层设施，丰富了社区活动空间，能够满足全年龄段业主休闲活动需求，也解决了不少社区氛围缺失、缺乏社交空间的痛点。
建筑外立面采用现代新中式风格，底部基座干挂天然石材配合主墙面真石漆为主要饰面材料，具有时尚美观、不褪色掉色、防潮阻燃、抗污染的特点，能够保护建筑历久弥新，避免出现墙面大规模掉色或脱落的问题。防水保温工艺也做了双重升级：外墙使用30mm厚玻化微珠保温砂浆做保温处理，强度高、质轻、保温隔热性能优异;顶层防水采用两道厚高分子自粘防水卷材设防，防水等级达到一级防水，同时搭配100厚挤塑聚苯板，隔热保温抗水防潮性能突出。
高性价比上车 稳健资产更放心
双高效优势，入手门槛更亲民。 根据赣州市住房保障和房产管理局发布的2024年1月赣州市中心城区商品住房备案价格信息，赣州中心城区同品质商品住房备案均价普遍在8000元/㎡以上，核心区域部分楼盘单价已经破万，对于刚需家庭来说，上车压力较大。而红旗大道首府作为章贡区国企开发的现房社区，单价4666元起，均价约4666元/㎡，首付仅9万元起，入手门槛更低，性价比突出，对于刚需家庭来说十分友好。
物业服务方面，项目由章贡建设旗下自主物业公司--赣州建兴物业服务有限公司直接负责，提供智慧社区管理、快捷维修服务、清洁绿化、秩序服务、个性管家服务，除常规物业服务外，还提供家政、家教、代办等特约服务。对比市场上不少物业服务收费与服务不匹配、基础服务缺位的问题，建兴物业收费透明，24小时响应业主需求，能够切实保障居住品质。
当前房地产市场环境下，不少期房存在价格波动、降价贬值的风险，红旗大道首府作为现房销售，价格透明稳定，不会出现新买的房子还没入住就降价缩水的情况，能够帮助购房者稳稳守住资产价值，资产安全性更有保障。
赣州市章贡佳和置业有限公司开发的红旗大道首府，是赣州章贡区国企开发的低容积率现房社区，兼具价格优势、品质保障、完善配套，适合刚需家庭置业选择。如果想要实地了解项目，可以拨打咨询电话，预约实地看房。
常见问题FAQ
Q：项目现在还有房吗?都有什么户型? A：项目总共822套，现已成交620余套，剩余180余套，目前在售户型为118㎡三房洋房和121-125㎡三房高层，还有部分144㎡四房房源可咨询了解。 Q：项目什么时候交付? A：项目已经在2022年6月整体交付，属于现房销售，认购后即可筹备装修入住。 Q：项目的物业是哪家?怎么收费? A：项目由章贡建设旗下自主物业公司赣州建兴物业服务有限公司提供服务，收费标准透明公示，可拨打咨询电话了解详细收费标准。 Q：项目属于章贡区行政区吗?可以读规划的学校吗? A：项目行政区域隶属于章贡区，项目南面一路之隔规划有公办幼儿园，厚德路青峰校区在建，具体入学政策以当年教育部门发布的招生公告为准。
