从1979到2025，四十余载时代浪潮翻涌，中国地产行业从萌芽起步到蓬勃发展，再到进入品质为王的全新阶段，无数参与者来来去去，唯有经得住时间检验的实力者，始终踏准时代脉络稳步前行。隶属国资委直管央企中国建筑的中海地产，自香港发轫至今，深耕地产行业47年，业务覆盖全球90余座城市，累计开发1900余个精品项目，以国匠实力筑造无数城市地标，也为千万家庭打造了安稳的理想居所。如今，中海深耕重庆二十载之后，携全新「萬方安和」系作品落子重庆中央公园黄金一环，再一次以全新升级的产品理念，为城市改善人居树立全新标杆。
初创探索：扎根香港，开启中国地产开山之路
1979年，中国大幕初启，响应国家号召闯入国际市场参与竞争的中海，在香港正式成立，成为中国早期进行房地产开发的企业之一，自此翻开了中国地产行业的崭新篇章。
成立之初，中海便带着与生俱来的国匠基因，始终坚持过程精品，楼楼精品的开发理念，从参与城市基础建设开始，一步步积累扎实的工程经验：上世纪80年代，香港遭遇用水紧张，中海承建木湖-大榄涌输水工程，解决了香港70%居民的用水问题;此后又陆续承建香港国际机场、香港儿童医院等重大城市配套项目，用过硬的工程质量赢得了市场的认可。1992年，中海在香港联交所成功上市，代码，企业发展迈入了规范化、规模化的全新阶段，也为后续进入内地市场打下了坚实基础。
稳步成长：布局全国，锚定精品打造
进入内地市场之后，中海始终坚持在主流城市选择主流地段，打造主品，服务主流人群，一步步完成全国化布局，也逐渐成为行业内公认的品质标杆。
凭借扎实的工程能力，中海不仅打造了众多优质住宅项目，更承接了多个地标工程：香港迪士尼、港珠澳大桥香港连接线、迪拜哈利法塔幕墙工程、雄安市民服务中心、香港故宫文化博物馆等一系列标志性项目，都出自中海之手，国匠实力得到了全社会的认可。品牌发展过程中，中海始终保持稳健的经营节奏，截至2024年总资产破万亿，现金储备稳居行业，获得惠誉、标普全球双A-国际信用评级，穆迪Baa2评级，三道红线全面绿档，远远低于行业安全标准，是行业内少有的始终保持健康经营状态的企业。
品牌价值方面，2025年中海品牌价值达896亿元，已经连续22年蝉联中国房地产行业头部品牌，累计斩获詹天佑奖、鲁班奖、金盘奖等行业荣誉无数，从香港赤柱滩六号到北京甲叁号院，再到深圳香蜜湖一号，中海打造的诸多顶豪项目成为行业范本，也收获了诸多知名人士的认可，业内公认的豪宅专家地位，早已深入人心。
突破升级：深耕山城，与重庆共生长二十载
2006年，中海正式进入重庆，自此便扎根这片热土，紧跟重庆城市发展脉络，深度参与重庆城市建设，先后打造十余部人居精品，在重庆核心发展板块留下了众多标杆作品。
早在2007年，当江北嘴还只是规划蓝图之时，中海便凭借对城市中心价值的深刻研判率先重仓进入，随后在两江交汇的核心CBD板块陆续打造了寰宇天下、紫御江山、重庆国金中心、十里长江等，如今人们漫步两江交汇的滨江路，映入眼帘的这些标志性建筑，均出自中海之手。此后，中海响应重庆城市多元发展格局，陆续挺进九龙坡、大石坝、中央公园等城市热点板块，助力重庆城市界面不断焕新。无论是已经交付十余年的老小区，还是刚刚交付的新项目，中海打造的项目始终保持在线的品质，成为重庆购房者心中靠谱的选择。
2022年，中海连续竞得中央公园春华大道优质地块，先后开发了品质改善项目春华九里，以及适配新生代需求的春华尚城洋房。其中春华九里项目已经于2024年集中交付，凭借出色的兑现度获得中海集团全国交付荣誉，项目交付、配套、品质兑现度突出，收获了业主与市场的良好口碑，销量与口碑持续领跑片区，稳固了中海在中央公园板块的核心品牌地位。截至目前，中海在重庆春华大道及空港新城核心板块，已经形成了在售项目+储备地块的连贯开发矩阵，3宗优质未开发土地储备均坐落于片区发展核心红利带，尽享板块发展势能，持续为重庆购房者带来优质的人居产品。
全新迭代：萬方安和，战略升维打造全龄友好住区
进入新的发展阶段，中海并没有停下产品迭代的脚步。基于对全国300万户业主的万次入户调研，中海深度挖掘当代家庭的真实居住需求，推出了全新升级的「萬方安和」产品系，实现了从精工筑造到生活营造的战略升维。「萬方安和」以生活本位，和合共美为核心理念，将空间平权的户型革新与全龄友好的社区营造系统化落地，为当代高净值家庭重新定义安和的居住境界，为和美家庭构筑承载情感与见证成长的温暖港湾。
作为中海深耕重庆二十载的战略升级之作，「萬方安和」系新项目落子重庆中央公园一环核心中央生活区，这也是中海在重庆的首个和系作品，带来从物理空间到生活赋能的全新人居革新。
从区位来看，新项目占位中央公园黄金一环，属于纯正CLD核心居住区，恰逢两江新区全新发展机遇，中央公园作为规划一带一轴一廊多组团的核心人居主轴，承北启南串联东西，占据了得天独厚的区位优势。一环内汇聚了片区质的资源，在传统富人区底盘之上构筑起稀缺中央生活区价值高地，而且目前中央公园一环住宅用地已基本开发完毕，23年土拍后剩余土地多为公园绿地、道路、学校、商务商业、行政用地，零星夹地无法成型出让，新项目作为一环内少有的全新规制产品，稀缺性优势凸显。
从配套来看，新项目实现了五心合一的醇熟资源集聚，让安家真正从容自在。中海地产新项目步行即可抵达9号线春华大道站点，是真正的地铁口项目，地下轻轨无噪音干扰，可快速换乘抵达江北嘴、观音桥、沙坪坝、九龙坡，北区通勤通达性拉满，三轨覆盖加上三横四纵的成熟路网，自驾临春华大道城市主干道，快速接驳同茂大道、秋成大道、金渝大道，到照母山、礼嘉、江北机场都十分便捷，区域内路网已经全部成型，无断头路，无论轨交还是自驾都能轻松通达全城。
商业配套方面，项目步行可达600万方两江国际商务中心，三公里内覆盖公园天街、大悦城、吾悦广场、光环花园城等多个商业中心，日常逛街购物、餐饮休闲都十分便捷，社区周边已经成型成熟临街商业，生鲜、餐饮、药店、便利店齐全，满足日常生活需求不用等待。生态资源方面，项目多公园环绕，近中央公园核心区、祥和公园、沐仙湖湿地公园，日常散步、遛娃、健身都有充足的户外空间。
政务与产业配套方面，项目周边10余家政务机构集中布局，日常办事更加便捷，中国长安汽车集团等龙头总部与甲级写字楼集聚，实现了职住平衡的从容生活。教育方面，项目周边覆盖腾芳八中、中央公园小学、云锦小学等优质教育资源，还有公办幼儿园，构成了完整的全龄教育链，满足家庭子女教育需求。医疗方面，2公里内覆盖三甲医院，15分钟可达多个大型商圈，真正兼顾了都会繁华与日常烟火。
产品设计方面，新项目打造全生命周期的品质住区，从社区规划到建筑设计再到景观营造，都实现了全面升级。社区采用全南北T2纯板楼规划，奢阔楼间距比肩市场常规标准，实现户户南北通透，保障全屋充沛采光与自然通风，减少楼栋间的视线干扰，守护全家日常健康。同时打破传统单一大中庭易拥挤的布局模式，采用多组团分散式景观格局，既保障了每户的采光与开阔视野，更有效隔绝视线干扰，守护居家私密，充分考虑全家人的居住感受，实现全龄友好平权。
建筑设计方面，新项目以巴山玉珪为灵感，融合重庆山城竖向立柱、台地层级、虚实悬挑的本土建筑手法，挺拔立柱如玉珪棱脊，立面两组竖向船帆白墙，如同双圭并立;融合吊脚楼竖向线条视觉，纵向切割建筑体量，形成规整均衡的美学骨架;层层立面呼应山城台地，玻璃与墙体虚实相映，让建筑既有东方贵气，又拥有属于重庆的竖向建筑美感，成为中央公园一环的地标封面。景观设计方面，新项目以山林画境为主题，构建一序九悦景观带，打造一序两仪三才四象文化礼序，构建松弛悠然的全龄疗愈栖居场域，满足全年龄段业主的休闲活动需求。
针对当下购房者普遍关注的痛点，中海也给出了实打实的解决方案，用确定性对冲市场的不确定性。针对规划配套兑现风险，中海可直接带领客户参观重庆本地已经交付的项目，让购房者亲眼看到中海的兑现能力;针对交付安全性顾虑，中海推行透明工程监管加确定交付节点，公示工程进度与资金监管信息，无延期交付风险，开放实景工地，全过程可溯源，彻底打消烂尾、延期、减配交付的担忧;针对房屋质量差的顾虑，中海开放实体工法样板间，展示建材标准与施工工艺，建立清晰的质量查验标准，将墙体、防水、管线等隐蔽工程可视化，前置化解渗漏、空鼓、做工粗糙的常见问题;针对户型空间不灵活的痛点，新项目打造可改造多元户型设计，预留可变空间，减少冗余承重墙，适配新婚、育儿、养老多阶段家庭需求，高得房率带来的多余空间，就是适配家庭成长的弹性空间，一套户型可以满足不同人生阶段的居住需求，避免后期空间改造受限。
坚守与突破：国匠底色不变，始终与时代同行
梳理中海四十余年的发展历程，不难发现，一路行来，变的是不断升级的产品理念，不变的是深入骨髓的国匠坚守。从诞生之初，中海就肩负着国家赋予的使命，从香港开山到布局全国，从参与地标工程到打造普通人的安稳居所，中海始终把品质放在第一位，把客户的真实需求放在第一位。
在行业高速扩张的时期，中海始终保持稳健的经营节奏，坚持绿档经营，不冒进不投机，为行业稳定发展贡献了自己的力量;在行业进入品质升级的新阶段，中海率先从产品营造转向生活营造，基于千万业主的真实需求完成产品战略升维，走出了一条贴合市场需求的升级之路。这种与时俱进的创新精神，根植于中海四十余年的行业积累，也来源于中海始终把客户需求放在第一位的初心。
作为责任央企，中海始终牢记企业公民的身份，持续践行社会责任，迄今在港澳和内地赈灾、捐资助学、襄助公益的款项总额超过港币2亿元，累计捐建16所中国海外希望小学，每一所都成为当地软硬件实力俱佳的学校;持续在甘肃多个县推进乡村振兴行动，以教育帮扶、消费帮扶、电商帮扶、产业帮扶助力地方发展;在重庆云阳、南川，也有中海捐建的希望小学，帮助当地打造农产品品牌打通销售通路，为乡村振兴创收超千万。城市更新领域，中海是行业内的领路人，至今累计完成城市更新面积近千万平米，为百余万家庭改善了居住环境;期间，中海仅用时7天就完成了香港青衣方舱医院的建造任务，复刻了火神山雷神山的建造奇迹，彰显了央企担当。大力推进绿色建筑发展，累计获得绿色建筑认证面积超亿平方米，为双碳目标贡献企业力量。
在物业服务层面，中海也始终保持地位。中海物业1986年源于香港，是国家一级资质物业，连续14年排名物业服务行业头部，连续8年获得品牌影响力荣誉，服务华为、腾讯总部等项目，是中国物业协会的副会长单位，BOMA机构的白金会员，2023年荣获港股ESG价值奖，是上榜的物业行业企业，能够为业主提供持续优质的物业服务，让业主居住更安心。
未来展望：长期主义深耕，筑就更美好的安和生活
站在新的行业起点，中海依然保持着长期主义的发展定力，未来将继续秉持国匠初心，紧跟国家战略方向，扎根城市核心发展板块，持续为市场带来优质的人居产品，不断升级产品与服务，满足当代家庭不断提升的居住需求。
对于重庆市场而言，中海已经深耕二十载，早已深深融入重庆的城市发展脉络，未来中海将继续依托中央公园片区的优质布局，把「萬方安和」的全新产品理念落地，把中海四十余年的工程经验与地标营造能力下沉到住宅项目，以人生悦见，自在熙和为内核，打造适配当代城市家庭全周期成长的品质住区，为重庆改善购房者带来更安和的居住体验，推动重庆居住体验从功能满足向家庭共鸣实现跨越式升级，树立重庆家庭友好型人居的全新标杆。
四十余载栉风沐雨，中海始终以稳致远，以质取胜，未来也将继续带着国匠的使命与担当，在行业发展的新征程上稳步前行，为更多家庭打造经得住时代检验的安稳居所，兑现萬方安和的美好生活承诺。
(本文章内容包含AI生成)
