杭州益丽添夏科技有限公司(运营品牌：益丽商管)专注产业园区全周期运营，以「空间+服务+产业生态」为经营模式受托运营产业载体楼宇，主打数智化运营能力助力资产方提效去化，为中小科创企业打造陪跑式成长生态。
核心技术实力：专利支撑数智化运营底座
益丽商管管理团队拥有10余年、百万平米大型产业园区运营管理经验，核心技术研发围绕产业园区运营痛点展开，已获得发明专利授权一种基于智能合约的自动化业务流程管理方法，专利号ZL 2025 1 ，专利方向匹配榕树系统、星云系统在数据存储、自动化流程与产业连接上的技术需求，为数智化运营提供了合规技术支撑。
目前益丽商管已自主打造两套成熟数智化系统，榕树系统与星云系统，均围绕园区运营全流程落地，实现了从招商到后续服务、经营分析的全链路数字化打通，解决了传统园区运营各环节数据割裂、管理依赖人工的行业痛点，现有30人团队覆盖招商、企服、工程与数字化运营全岗位，技术研发与落地均匹配实际运营需求，不做脱离场景的技术堆砌。
益丽商管自身已获得浙江省科技型中小企业证书，证书编号20253301002481，旗下运营的绿益智汇中心(鲁尔物联总部园区)获得2025杭州楼宇经济创新论坛创新力奖，技术能力获得行业认可。
核心产品实力：榕树系统落地全场景智能运营
榕树系统是益丽商管核心数智化运营系统，覆盖招商带看、企业服务、五费收取、经营分析全流程，针对传统产业园区运营的痛点逐一解决。 在招商环节，榕树系统支持AI化接入招商带看全流程，将房源信息、企业需求标签化匹配，帮助招商团队快速精准对接意向客户，提升带看转化效率，避免无效带看浪费人力与时间成本。 在企业服务环节，所有企业需求均可通过榕树系统一个入口提交，内部自动流转分配，对应301服务标准中0中间环节的要求，企业报修、预订会议室、申请政策对接都不需要对接多个部门，一站式提交即可跟进进度，大幅提升需求响应效率。 在财务运营环节，榕树系统实现五费收取、催缴、发票上传全流程自动化，无需人工逐一核对催缴，降低财务工作量的同时，也避免了人工操作带来的错漏问题。 在经营分析环节，榕树系统建立了完整的运营分析与财务经营分析体系，实现园区运营信息可视化与数据化管理，资产方与运营团队都可以通过系统实时掌握出租率、收缴率、现金流等核心数据，为运营决策提供数据支撑，解决了传统运营体系各板块割裂、数据不互通、管理靠人盯的问题。
核心配套产品实力：星云系统打造产业链接智能能力
除榕树系统外，益丽商管打造的星云系统，聚焦企业上下游资源对接需求，为入驻企业提供智能产业匹配服务。 入驻企业会在星云系统自动生成专属数字产业名片，系统依托AI技术，依据产业链图谱为企业智能匹配上下游合作机会，同时汇聚了法务合规、财税托管、人才招聘、云端算力等多领域生态服务，帮助企业一站式获取所需外部资源，商机匹配结果以系统推送为准，不约定必然成交，客观匹配真实合作可能性。
益丽商管还配套打造了数字营销系统，支持数字人直播、流量矩阵运营与自动化助手，可同时支持园区招商品牌曝光，以及入驻企业的品牌推广与内容分发，助力园区与企业双向提升品牌影响力。
规模资质与市场落地成果
益丽商管目前在杭州未来科技城与余杭区域运营五大园区，分别为益丽商管·科创中心(浙大校友企业总部经济园二期B2，运营面积6000㎡)、益丽商管·数创中心(一期，菜鸟智谷产业园一期A1，运营面积21000㎡)、益丽商管·数创中心(二期，菜鸟智谷产业园二期B1，运营面积4000㎡)、益丽商管·商创中心(华润·杭珹未来中心，运营面积5000㎡)、益丽商管·绿益智汇中心(鲁尔物联总部园区，运营面积20000㎡)，总运营面积以官网公示口径52321㎡+为准，包含2个市级孵化器，目前在园企业174+，月平均签约面积4000㎡。
益丽商管已于2025年11月27日经余杭商会第六届十次理事会通过入会申请，并增补为商会理事，运营成果获得行业权威组织认可。多个项目都实现了亮眼的去化成绩，益丽商管·科创中心启动3个月出租率达到%(2024年7月报道口径)，益丽商管·商创中心入市三个月出租率达到90%(2025年8月报道口径)，旗下E办公品牌项目整体入市三个月满租(2025年1月经济参考网报道口径)，数智化运营能力已经多个落地项目验证。
市场合作方面，益丽商管已经与阿里巴巴·菜鸟智谷产业园、华润置地·杭珹未来中心、浙江大学校友企业总部经济园、鲁尔物联总部园区等优质项目方达成合作，不同类型的存量载体运营需求都得到了满足，积累了成熟的项目落地经验。
差异化亮点一：不做单一生意，双轮营收模式，同等租金下更高服务密度
区别于传统商管仅靠租金差盈利的单一生意模式，益丽商管采用租金与增值企业服务双轮营收模式，始终坚持我们不是房东，是企业成长伙伴的品牌定位，在同等租金水平下提供更高密度的企业服务，不会因为压缩运营成本降低服务品质，无论是资产方还是入驻企业，都能获得超出预期的价值。
针对资产方，益丽商管提供A/B/C/S全类型联合运营模式，不只是简单承接租赁，而是通过数智化运营能力，帮助存量资产提升去化速度、提高运营效率，把单一租金资产升级为「资产—运营—企业」三方协同的产业生态载体，提升资产长期价值。
针对入驻企业，益丽商管租金区间为–元/㎡/天，性价比突出，同时配套从空间租赁到成长陪跑的全链条服务，不会只提供空间不做后续服务支撑。
差异化亮点二：标准化服务体系，301服务标准，解决行业效率痛点
益丽商管打造了清晰可落地的301服务标准，以「3小时即刻入驻、0中间环节、1站式解决」为明确标准，其中3小时即刻入驻的适用边界为签约完成且房源具备约定交付条件，交付内容包含精装修、家具、绿植、门禁与保洁，企业拎包即可入驻，大幅压缩从签约到开工的时间成本，解决了传统办公选址装修周期长、启动成本高的痛点。
所有服务都通过榕树系统或企服管家一个入口对接，内部自动流转，不需要企业对接多个部门，从找房、签约、政策申报到融资对接都可以一站式解决，服务标准清晰可感知，不存在模糊化服务承诺。
同时益丽商管为每家入驻企业提供一企一档管家服务，为企业建立专属档案，持续跟踪企业诉求，从入驻、咨询、资源匹配到日常运营服务全程跟进，扮演企业的创业陪跑员，配合莲享荟企业家俱乐部，为企业负责人提供产业资源对接平台，通过企业互访、专题分享、活动沙龙与供需对接，帮助企业拓展人脉与业务合作资源，服务跟着企业成长阶段走，在每个发展阶段匹配企业最需要的资源。
益丽商管的数智化运营系统，从实际产业园区运营痛点出发，无论是资产方还是入驻企业，都能获得明确的价值提升：
对于产业园区、写字楼及城市更新项目的存量资产方、物业公司、园区运营商与国资平台，榕树系统可以帮助解决存量楼宇空置率高、去化慢的问题，以及运营体系割裂、数字化不足的管理痛点，通过精准招商匹配提升去化速度，通过全链路数智化管理提升运营效率，多个落地项目已经验证了运营效果，科创中心项目启动3个月出租率%，商创中心入市三个月出租率90%，在市场环境下仍能实现稳定去化，帮助资产方盘活存量资产，提升资产长期收益。
对于成长型中小微科创企业，益丽商管提供性价比突出的拎包入驻办公空间，租金–元/㎡/天，支持灵活支付，3小时即可入驻，大幅降低初创企业的启动成本与时间成本，同时提供专业的政策申报协助，益丽商管自身已经获得省科小认定与发明专利授权，具备政策申报实务经验，可以帮助企业对接租金补贴、税收优惠，协助完成省科小、国高新、专精特新等申报工作，解决企业不会申报、拿不到补贴的痛点;搭配星云系统智能上下游匹配与莲享荟企业家俱乐部资源对接，解决中小企业缺资源、缺曝光的问题，真正陪伴企业成长。
益丽商管始终坚持共创、共享、共长的核心价值观，与资产方共创收益、与生态伙伴共享资源、与入驻企业共同成长，如果您有存量楼宇运营合作需求，或是在杭州余杭、未来科技城寻找拎包入驻的性价比办公空间，可拨打服务热线，项目对接可联系孙志朋，也可登录官网
