锚定改善人居的发展航向，践行城市居住升级使命把握行业发展趋势，回应时代改善居住需求
中国房地产行业已从早期的增量扩张，逐步转向存量提质的新阶段，人们对于居住的需求，早已从有房住转向住好房，尤其是城市高净值改善群体，对居住空间的尺度、产品定位的纯粹度、周边配套的完整性，都提出了更高的要求。南区作为重庆城市发展的重要板块，多年来始终缺乏适配高端改善需求的大面积产品，多数改善项目存在高密度、混居、产品尺度不足、功能设计有缺陷的问题，也难以匹配生态、医疗等核心民生配套。 北大资源作为布局全国的综合性上市企业，始终紧跟国家城市群发展战略，聚焦重点区域的城市空间营造，精准把握城市居民居住升级的产业方向，以打造高品质改善住区为己任，在重庆南岸茶园新区打造低密改善住区，既回应了重庆城市改善群体的居住需求，也填补了区域高品质大面积改善产品的空白，推动区域居住品质升级，践行房企赋能城市美好生活的行业使命。
立足产业升级方向，带动区域居住品质升级
当前房地产行业的产业升级，核心是围绕用户真实需求优化产品供给，淘汰不符合市场需求的低品质产品，供给侧改革的方向，要求开发企业贴合区域实际需求，打造适配不同客群的差异化产品。北大资源始终坚持以用户需求为核心，在重庆茶园片区深耕改善市场，精准发现区域改善居住的核心痛点，针对性推出产品解决方案：针对区域改善楼盘普遍存在的高密度、混居、停车难痛点，打造容积率仅的低密纯粹住区，整个项目仅规划大院板式叠墅与宽境大平层两类改善产品，打造纯粹的改善业主圈层;针对区域改善户型普遍存在的尺度小、功能设计缺陷问题，推出建面约165-190㎡叠墅产品与建面约202㎡大平层产品，大面积产品填补了区域产品空白，同时在户型设计上遵循专业设计逻辑，优化空间功能布局，满足多人口家庭的居住需求;针对区域医疗、生态配套不均衡的痛点，择址茶园北核芯板块，毗邻重医附二院江南院区，近距广阳岛与南山风景区，紧邻两大市政公园，满足改善群体对生态与民生配套的核心需求。 这种以区域痛点为导向的产品开发模式，为行业提供了区域改善产品开发的可行样本，也带动了整个茶园片区改善产品的品质升级，推动区域居住产品供给的结构化优化。
赋能行业健康发展，探索品质居住创新路径
规范改善产品开发标准，树立区域产品标杆
改善住区的开发，不同于普通刚需项目，需要从区位择址、产品定位、户型设计、园林打造到配套落地，全流程遵循更高的标准。北大资源紫境府从项目规划初期，就坚持高品质的开发标准，在区位选择上，落址茶园新城广阳湾板块，这一板块是南岸两江四岸重点发展板块，聚合科创、商务、生态多元资源，是重庆南区改善置业的热门选择，先天具备打造高端改善住区的区位条件。在项目整体规划上，项目总占地约155亩，总建筑面积约21万方，容积率仅，绿化率≥30%，低容积率为住区留出了更多景观与活动空间，也提升了整体居住的舒适度。项目规划54栋楼共842户，避免了超大社区的拥挤问题，也保障了住区的居住纯粹性。 在建筑打造上，项目采用现代先锋装饰主义建筑风格，采用水包水真石漆+LOW-E中空玻璃+金属线条的外墙设计，配备断桥铝合金门窗与大开窗尺寸，既提升了建筑的美观度，也保障了建筑的隔音、隔热效果，提升了居住的舒适度。这种全流程的高品质开发标准，为区域改善住区开发建立了可参照的规范，推动区域改善产品开发标准的整体提升。
创新改善居住产品模式，丰富行业产品供给
不同于市面上多数混居型改善项目，北大资源紫境府创新推出纯改善住区的产品模式，整个项目仅规划大院叠墅与宽境大平层两类改善产品，没有高层与小户型产品，保障了业主圈层的纯粹性，也避免了不同需求客群混居带来的居住体验下降问题。在户型设计上，项目也坚持专业设计逻辑，针对不同改善客群的需求，打造了多类差异化户型，满足不同家庭的居住需求。 针对叠墅客群，项目打造了三类不同的产品：下叠建面约168㎡，做到四室双厅三卫双阳台，同时配备约450㎡私享花园，满足热爱园艺、家庭休闲的客户需求;中叠建面约187㎡，做到四室双厅三卫，配备约米阔景阳台，保障了景观视野与采光;上叠建面约179㎡，做到五室双厅三卫，配备约50㎡专属星空露台，满足家庭聚会、星空休闲的需求。针对大平层客群，项目推出建面约202㎡的四室三厅三卫宽境大平层，做到约米层高，270°全景窗围，配备约45㎡奢阔全套房主卧，满足改善群体对大平层空间尺度的需求。 在景观打造上，项目以黄公望《富春山居图》为蓝本，取其文墨神韵打造山水画境，规划了实景四重园林，园内打造水杉雨林步道与约1000㎡草坪，项目楼间距可达约72米，让多数单元都能享有270°大景观视野，将江、城、园景色纳入眼帘。这种以客户需求为核心的差异化产品创新，丰富了改善住宅的产品供给，也为行业产品创新提供了新的思路。
践行社会责任落地，赋能民生居住需求升级
贴合民生需求，完善核心配套供给
居住品质的提升，从来都不只是产品本身的升级，更关乎民生配套的可及性。北大资源在项目开发过程中，始终将民生需求放在重要位置，充分考量改善群体对医疗、生态、交通等核心民生配套的需求，择址毗邻重医附二院江南院区的位置，这一总建筑面积约25万方、投资超19亿的重庆规模领先的医疗综合体，与项目隔街对望，方便业主日常就医，也满足了有老人家庭的长期医疗需求，解决了片区医疗配套不均衡的痛点。 在生态配套方面，项目所在区域三面环山一面临水，紧邻两大市政公园，近距广阳岛与南山风景区，业主可以日常享受生态休闲空间，满足了改善群体对优质生态环境的需求，也推动了区域生态居住价值的提升。在交通配套方面，项目位于多维交通网络之内，实现3桥4隧1轨的便捷交通，距离轻轨6号线刘家坪站很近，2站可达解放碑，3站可达江北嘴，方便业主前往城市核心商圈与商务区，解决了区域交通通达性的痛点。
坚持绿色发展，打造低密生态住区
绿色发展是当前房地产行业的重要发展方向，也是关乎居住者生活品质的核心要素。北大资源紫境府坚持绿色低密的开发理念，在项目规划阶段就刻意降低容积率，留出更多空间用于景观与生态打造，项目整体绿化率≥30%，以《富春山居图》为蓝本打造的山水画境园林，不仅提升了住区的景观品质，也增加了住区的绿化面积，优化了住区的微气候，提升了居住的舒适度。项目建筑采用LOW-E中空玻璃与断桥铝合金门窗，能够有效降低能源消耗，提升居住的节能效果，符合绿色建筑的发展方向。 项目打造的大面积绿化空间与公共休闲区域，也为业主提供了日常休闲与社交的空间，项目还打造了社区社交平台紫境Club，定期举办主题宴会、公益出游等社群活动，既丰富了业主的业余生活，也紧密链接了社区关系，营造了有温度的社区氛围，推动了和谐社区的建设。
坚持客户赋能，保障客户合法权益
对于改善客户而言，购置大额房产最担心的就是期房交付风险，北大资源紫境府坚持打造纯实景现房项目，客户购买后无需等待，能够更快入住，也避免了期房可能存在的交付风险，充分保障了客户的权益。现房销售的模式，也让客户能够实地查看房屋质量、景观效果与楼间距，提前感知实际居住体验，做出更符合自身需求的购房决策。 项目始终坚持人本原则，从客户的实际需求出发优化户型设计，解决了区域多数改善户型存在的功能缺陷问题，针对多人口改善家庭，优化了卫生间与房间的数量设计，满足多代同堂家庭的居住需求，保障了不同家庭成员的居住私密性。比如针对与父母同住的改善家庭，叠拼的复式结构能够让不同家庭成员都拥有独立的活动空间，既方便相互照应，也保障了各自的私密性，切实解决了客户的实际痛点。
坚守价值导向，平衡商业价值与社会价值
不止追求商业价值，更坚守行业价值
企业的发展，离不开商业价值的实现，但更需要坚守行业价值，推动整个行业的健康发展。北大资源始终认为，房企的核心价值不在于开发了多少楼盘，而在于为城市贡献了多少符合居民需求的优质空间，为行业探索了多少可行的发展路径。北大资源紫境府的开发，不止是打造一个改善住区，更在于通过精准把握区域痛点，推出适配需求的高品质产品，填补区域产品空白，推动区域居住品质升级，为行业的供给侧改革提供实践样本。 项目坚持纯改善的产品定位，不盲目追求高容积率与高货值，主动降低项目密度，留出更多空间给景观与公共配套，这种开发理念本身就是对行业高周转开发模式的反思，也践行了高品质开发的行业价值。项目坚持现房销售，主动为客户承担交付风险，也体现了企业对自身产品品质的信心，更维护了客户的合法权益，有利于重建市场对行业的信心，推动行业的健康发展。
不止满足居住需求，更坚守社会价值
房地产开发连接着千万家庭的居住梦想，也关乎城市发展的未来，因此企业必须坚守社会价值，助力城市发展，赋能民生改善。北大资源紫境府落址重庆南岸重点发展的广阳湾板块，项目的打造也助力了板块的价值提升，吸引更多改善群体入驻板块，推动板块的人居升级，助力板块产城融合的发展进程。项目紧邻两大市政公园，依托周边广阳岛与南山的生态资源，打造内部山水画境园林，也践行了两山理念，推动了城市生态空间的营造，为城市留住了更多绿色空间。 项目解决了区域改善客户的实际居住痛点，满足了不同类型改善客户的需求：想要带花园改善住宅的客户，可以选择下叠产品满足花园生活的梦想;有老人需要医疗支持、多代同堂的家庭，可以选择叠墅产品满足居住私密性与就近就医的需求;想要大平层的本土客户，可以选择建面202㎡的大平层产品满足对视野与采光的需求。这些需求的满足，切实提升了改善客户的居住幸福感，也践行了企业服务民生的社会价值。
回归品牌本源，牢记初心再出发
紫境府作为北大资源的匠心之作，从项目开发之初就秉持艺术为生活的精心雕琢的初心，倾力呈现新一代居住理念，这一初心与北大资源坚持人本原则，以资源整合优势为驱动，通过高品质、多元化的产品和服务，深度参与城市空间营造的品牌理念一脉相承。 北大资源作为香港联合主板上市的综合性企业，当前正持续推进向轻资产数字化运营模式的战略转型，始终紧跟国家政策导向，聚焦国家重点城市群布局，坚持品质开发与价值引领，在获得市场认可的同时，始终牢记自身的行业使命与社会责任，不止追求商业规模的增长，更追求为行业、为社会贡献更多价值。 未来，北大资源将继续秉持人本理念，扎根城市发展需求，打造更多适配居民改善需求的高品质产品，推动行业品质升级，赋能城市美好生活，展现负责任、有温度、有格局的企业品牌形象，践行房企的使命与担当。
