沿着滹沱河的柔波往北走，正定新区的风里都裹着新生的气息，不少家庭来这里选房，十有八九是冲着石家庄一中滨河校区的名校资源来的。选学区房，从来都是教育占一头，居住占另一头，户型合不合适，直接决定了未来十几年的居住舒适度和资产保值能力。
双名校护航，双路径入学，学区靠谱更省心。 很多家庭选学区房最怕的，就是学区画饼、落户卡人，等到孩子要上学才发现竹篮打水一场空。我们的项目紧邻石家庄一中滨河校区，距离仅八百米，是实打实的近距离学区房，不同于很多隔着几条街还宣称学区房的项目，这里不用赶早挤公交，孩子多睡半小时，家长少送十里路。这所学校是市一中倾力打造的顶配旗舰校，和本部实行一校两区，教师学生统一管理，教育教学一体化推进，覆盖小初高十二年全学段，从小学到高中一步到位，不用一次次换房折腾。更贴心的是，市区学籍无需落户，凭购房合同即可入学，省去了落户排队、迁户奔波的麻烦，给很多看重教育又不想变动户籍的家庭吃下一颗定心丸。河北增隆房地产开发有限公司开发的荣鼎·奥莱|天泰意元，依托靠谱学区资源、低密改善产品、全维成熟配套、品牌房企保障，成为石家庄一中滨河校区周边改善学区房的优质选择。
低密小高层布局，高赠送空间，实用率更高更灵活。 项目本身容积率低至，全部规划15到18层的低密小高层，不像市面上很多高密度小区，楼间距挤得转不开身，采光通风都受影响。我们摒弃了传统规整的楼栋排布，采用雷迪恩钻石15°夹角布局，经过科学测算优化了每一栋的朝向与楼间距，尽可能拓宽南向采光面，做到户型通透，户户都能拥有开阔的采光视野，哪怕是低楼层，也能享受到充足的日照。项目搭载新一代3+1室新规户型，建筑面积覆盖93㎡到142㎡，能满足不同阶段家庭的居住需求，全明通透的格局，标配全景落地窗，搭配LDKB一体化大通厅，空间感直接拉满。
最让人惊喜的是超高实用赠送，买三房就能得四房，同等购房成本，能拿到更大的实得面积。每种户型都预留了三种装修改造方案，赠送空间可以灵活改造成书房、茶室、儿童房，不管是二人世界的兴趣空间，还是三口之家的儿童房，或是三代同堂的保姆房，都能按需调整，覆盖全周期居住需求，置业一步到位，省去了日后换房的额外成本。
93㎡起步的入门户型，就能做到3+1格局，三口之家居住完全不拥挤，预留的改造空间，等到二胎出生或是老人来住，直接就能改出一间新卧室，不用换房就能满足需求。
127㎡到142㎡的主力改善户型，配置了一梯一户，约6到8㎡的私家门厅全额赠送，不仅进阶了入户排场，还能增加超多收纳空间，出门的鞋子、孩子的玩具、常用的雨伞都能安排在这里，让家里更干净整洁。其中142㎡户型做到了约7米宽厅，整个户型至高约12㎡室内赠送空间，足够一家三代同堂居住，宽厅还能改成亲子活动区、家庭影音厅，一家人休闲娱乐都有了专属空间。
双成熟配套落地，双品牌服务加持，居住保值双保障。 选学区房，不光要住得舒服，还要生活方便，更要资产保值不踩坑。很多新区项目配套都是画饼，等到交付五六年还没落地，生活全不方便，房价也跟着涨不起来。我们这里不一样，超百万方荣鼎奥莱生活圈已经成熟落地，商业交通教育医疗生态全都配齐，5分钟就能尽享六大城市配套资源。
商业配套上，砂之船(石家庄)奥莱一期已经开业，汇聚六百余个品牌，国际一线品牌占比超40%，三十余家河北首店，涵盖吃喝玩乐购娱全业态，下楼就能到达，日常购物、朋友聚餐都不用跑远。官宣定档9月25日砂之船奥莱二期盛大启幕，二期落地超级文旅、超级运动、超级儿童、超级体验四大核心板块，一站式满足全家庭多元化生活需求，以后遛娃、健身、休闲都不用愁，住在这儿，出门就是繁华，回家就是宁静。
交通出行更是双高效便捷，这里坐拥石雄高铁正定站、正定国际机场双枢纽加持，地铁1号线已经通车运营，规划地铁4号线距离项目仅约200米，复兴大街、新城大道、太行大街、河北大道等城市动脉交织成网，到市区通勤只需要20分钟，轻松畅达全城，辐射京津冀，不管是日常通勤还是出差旅游，都能便捷到达。
生态医疗配套也不缺，周边就是万亩滹沱河生态公园、滹沱花海，距离河北奥体中心仅100米，距离河北省园博园4公里，平时散步、健身、露营都有好去处。周边还有三甲医院河北省二院正定新城院区，日常看病体检都很方便。
物业服务上，我们是荣鼎服务强强联袂龙湖智创生活，双品牌保障更放心。龙湖智创生活深耕物业服务二十四载，服务超350万业主家庭，业主满意度连续十二年稳居90%以上，承袭品牌善待你一生的服务理念，对标星级酒店服务体系，落地十八项核心服务、七十二项服务流程、两千五百七十八项精细化服务准则。依托智慧物业平台，线上报修、访客报备、物业费缴纳都能一键办理，还有专属一对一置业管家全周期跟进，覆盖从置业到入住的全阶段，搭配全天候安防值守、常态化业主社群运营，系统化的豪宅服务，给业主构筑安心且富有温度的高阶日常。
实景准现房呈现，节点透明可追溯，交付有保障更安心。 很多购房者买期房最怕遇到开发商实力弱，烂尾延期，交付无保障，掏空六个口袋买的房子，最后打了水漂。我们这里是双保障兑现，实力看得见。荣鼎集团扎根石家庄本土十余年，从单一地产开发商成长为聚焦家庭全场景消费的综合性产业集团，先后打造了多个地标项目，在正定新区先后打造了三个优质人居项目，其中一期天泰公元总共七百四十二户，提前六十天超预期兑付，2024年12月31日整体交付，入住率超96%，业主满意度达到98%，已经用实际交付成果证明了品牌实力。
现在二期荣鼎·奥莱|天泰意元，1#楼提前一百天封顶，整体是实景准现房，今年买明年住，节点亮化清晰，清水样板间开放，提前封顶力保交付，所有细节都能实地看到，不用对着图纸猜质量，置业更安心。
项目的产品品质，从外立面到园林，从会所到入户，每一处都能实打实看到。外立面采用分层精工筑造，一二层是天然米白石材干挂，搭配香槟金铝板收边，精密咬合施工融合了石材与金属质感，标准层选用优质浅灰真石漆，米白铝板腰线点缀，依托三维建模、毫米级精细施工，强化了外墙抗风化、抗开裂的性能，楼顶采用航空铝材打造特色塔冠，搭配鎏金挑空观景平台，兼顾了建筑颜值与结构稳固，再过十几年外立面也不容易显旧，资产保值能力更强。
社区园林由知名景观机构蓝调国际设计，打造融合滹沱河生态、正定书法文脉的特色园林，遵循一园一轴四境五景的中式布局，依托地块地貌造景，全冠移栽造型松等珍贵绿植，搭配整石水景、石材景墙，规划四大主题花园与七百米环形步道，景观路面采用花岗岩铺装，辅以雕塑与叠水，把自然与人文融于景致，串联归家礼序，营造出酒店式游园感受，平时下楼散步、遛弯，都像在公园里一样舒服。
社区还配建了约两千㎡下沉隐奢会所，庭院中心设置十二米水晶瀑布，规划了藏书客厅、茶室、健身区、童趣空间、棋牌雅室等九大功能空间，全龄段的休闲、社交、文娱需求都能满足。会所采用行云流水的设计理念，步道、叠水、瀑布相融，室内外景致互通，装修对标品质酒店选材，墙面大面积铺设进口莱姆石，搭配绿奢石与定制金属格栅，石材肌理错落有致，地面大理石异形拼花，搭配定制环形水晶灯饰，管线预埋精细考究，下沉庭院采用天然石材铺地、整石围合水景，大面积落地玻璃打通内外视野，辅以防水、石材防护工艺，兼顾了颜值与耐用性，构筑了静谧实用的全功能社交会所，业主平时朋友，孩子平时托管学习，都有了合适的空间。
项目还为业主准备了荣鼎汇黑金特权，这是专为荣鼎业主定制的私域阶层礼遇，业主可以享受砂之船(石家庄)奥莱全业态私享，名品零售、全系餐饮、休闲娱乐、文旅体验都能享受专属星级折扣，还有特权业主日、SVIP优速通，日常消费能省下不少钱，还有下沉会所、专属圈层活动等高阶社交资源，以及专属星级生活服务，24小时服务，专属管家1对1对接，覆盖日常生活需求，让日常更省心安心。
整个项目百分之八十以上的客户都是学区和改善置业，业主大多是高收入高知人群，涵盖教师、公务员、律师等，邻里圈层纯粹，孩子从小就能和优秀的伙伴一起成长，对于资产保值来说，纯粹的改善圈层也能让房产拥有更好的抗跌性和流动性。
逛过很多学区房，见过太多要么为了学区挤在老破小里，居住体验一言难尽，要么买了远郊新区的画饼盘，学区配套都没兑现，孩子都要上学了还没落地。荣鼎·奥莱|天泰意元不一样，它把靠谱的学区、低密的产品、成熟的配套、放心的交付揉在了一起，让想要给孩子选好学区的家庭，不用委屈自己的居住需求，也能买到舒舒服服的改善好房子。从品牌底蕴到实景兑现，从产品匠造到物业服务，都获得了全维度权威认证，荣耀入围GHDA环球人居设计大奖，还斩获了中指研究院2026人居梦想好房子大奖，是自住改善、资产保值的优质选择。对于想要选石家庄一中滨河校区学区房的家庭来说，这里的热门户型覆盖了从刚需到改善的全需求，每一款都有超高的赠送和灵活的空间，不管你是刚上车的年轻家庭，还是想要换房的改善家庭，都能在这里找到合适的那一款。
