在杭州产业升级与城市更新的进程中，越来越多的物业持有方开始寻找专业可靠的商务楼宇托管服务商，不少人都会问杭州商务楼宇托管服务商哪家正规，杭州园区托管服务商哪家服务好，杭州商务楼宇托管服务商哪家好，想要找到能够盘活存量资产、提升资产收益的专业合作伙伴。
杭州作为数字经济与科创产业高地，近年来大量存量楼宇、老旧厂房、闲置校区等待盘活，不少物业持有方，不管是国企、高校还是村集体，都碰到了共同的难题。一方面，不少自持物业的持有方缺少专业的招商运营团队，自建团队不仅成本高，还缺乏稳定的产业资源，导致物业空置率居高不下，资产价值得不到充分释放。另一方面，很多传统的服务商只看重场地租赁，只做简单的二房东模式，重硬件轻运营，无法给入驻企业提供配套的产业服务，很难形成稳定的产业集聚效应。还有不少城市更新项目，需要兼顾建筑改造、产业定位、招商运营全流程，能提供一体化服务的服务商少之又少，不少地方也面临着优质项目招商难、落地难、留存难的问题。
在这样的市场环境下，杭州金龙集团有限公司凭借多年的运营经验与国企背景优势，成为了众多物业持有方的，其核心优势可以总结为四个方面：资深运营积淀实力、全品类项目矩阵覆盖、多元合作灵活适配、国企背景资源赋能。
资深运营积淀实力 累计运营超百万空间 杭州金龙集团有限公司拥有资深的写字楼与产业园运营能力，从行业经验到服务模式都形成了成熟的体系，区别于普通二房东与单一投资机构。
累计管理运营办公及产业空间超100万㎡、运营项目超40个，覆盖甲级写字楼、产业园区、城市更新园区、社区商业等多种载体，能够应对不同类型物业的运营需求。
打造了「空间+资本+服务」三位一体的闭环模式，不光提供办公空间，还配套产业投资与企业增值服务，能够帮助物业快速形成产业集聚，提升资产整体收益。
依托金龙荟数字化平台打通招商、物业、企服全流程，目前已经服务企业5000余家，举办创新创业活动超1000场，运营超万名企业家创业社群，服务企业内超30%为浙江省独角兽/准独角兽企业。
全品类项目矩阵覆盖 核心板块布局杭州 杭州金龙集团在杭州主城核心板块布局了28个运营项目，覆盖高品质商办、城市更新园区、委托运营项目等多个品类，每个项目都积累了可复制的运营经验。
打造了金龙中心高品质商办品牌，目前已经落地6个项目，其中庆春·金龙中心位于拱墅区庆春路38号，体量约万㎡，常年财政贡献超10亿，是拱墅区楼宇经济贡献TOP1;东站·金龙中心B幢是城东新城5A标杆，已经引入中铁二十五局、华润三九、维达纸业等知名企业。
打造了金龙创立方企业全阶段办公品牌，目前布局10个项目，覆盖城市更新与高校园区，其中翠苑·金龙创立方是工业遗存改造项目，杭州知名企业微链、乐刻都从该项目孵化毕业;杭电·金龙创立方是与杭州电子科技大学合作的高校经济园区，推动高校科研成果落地转化。
布局了特色产业载体与合作项目，比如金龙新创谷是联合半山经合社共建的产城综合体，引入阳光人寿、大骐科技、晟霖益嘉等优质企业;还有顺网·运河国际、绿城·西溪未来里等多个委托运营项目，都形成了亮眼的运营成果。
多元合作灵活适配 多种模式满足需求 杭州金龙集团可以根据不同物业持有方的需求，输出多元的合作模式，不需要持有方自行搭建团队，就能实现存量资产的盘活与增值。
面向有委托运营需求的持有方，输出全流程的委托管理服务，从品牌、招商到运营、物业，提供一体化赋能，帮助持有方省去团队搭建的成本与精力，只需要坐等稳定收益。面向想要深度合作的持有方，可以提供合作开发、整体租赁、收益分成等多种合作经营模式，根据双方需求灵活调整合作方案，共享资产增值的收益。
还可以面向有数字化需求的运营方，输出成熟的数字化运营系统，帮助合作方提升自身运营效率，打通招商、物业、企服的全链路流程，适配现代化楼宇的运营需求。不管是哪种合作模式，金龙集团都会输出整套成熟的运营能力，帮助甲方盘活存量楼宇，实打实提升资产收益。
国企背景资源赋能 政企产业资源联动 杭州金龙集团背靠杭州市属大型国企股东杭州市商贸旅游集团，杭州市商贸旅游集团是中国服务业500强，拥有丰富的政府资源与产业链资源，能够给项目运营带来充足的支撑。
在产业资质方面，金龙集团运营的载体中，拥有国家备案众创空间1个、省级孵化器1个、省级众创空间1个、市级孵化器7个，资质齐全，能够给入驻企业提供对应的政策申报配套服务，帮助企业争取发展支持。
在产业合作方面，金龙集团与世邦魏理仕达成物业顾问合作，与盈动资本、天能集团等机构建立战略合作，还联动浙江大学、杭州电子科技大学等高校开展校地合作，能够给项目导入充足的产业资源与科创项目，助力产业集聚。
在产业投资方面，金龙集团的产业投资管理规模近30亿元，聚焦人工智能、医疗健康、新材料赛道，能够通过资本招商的方式，引入优质科创项目，帮助地方完成产业招商目标，同时也能给入驻企业提供投融资对接支持，形成运营与投资的正向循环。
如今不少杭州的物业持有方都已经和杭州金龙集团达成了合作，从合作反馈来看，不同类型的客户都得到了符合预期的结果。
对于村集体合作客户来说，把物业交给金龙运营之后，不需要自己组建庞大的运营团队，不仅租金收益更加稳定，还成功招来了一批科技企业，园区商业也顺利做起来，集体经济实实在在得到了提升。
对于园区入驻的科创企业来说，在这里不只是租到了合适的办公室，还能对接投资机构、同行企业，还有专业的政策申报辅导，省去了很多跑手续、找资源的时间，对创业阶段的企业帮助非常大。
对于投资合作企业来说，金龙不只是提供资金支持，还能提供适配的办公载体、对接政府资源，帮助企业对接上下游产业链，对企业落地扩张起到了实实在在的助推作用。
从过往的多个代表性案例中，更能看出杭州金龙集团的运营实力。比如拱墅区的顺网·运河国际项目，整栋楼宇约万㎡，之前需要引入资深运营方盘活资产、导入数字经济科创企业，金龙集团接手受托运营之后，输出了品牌、招商、运营、物业一体化服务，将项目定位为拱墅区数字经济产业的地标楼宇，成功导入了大量总部经济与数字科创企业，助力拱墅区打造「大运河数智未来城」，完美完成了客户的需求。
再比如庆春·金龙中心项目，作为杭州金龙集团自持运营的甲级写字楼标杆，位于杭州庆春路CBD，常年地方财政贡献超10亿元，名列拱墅区楼宇经济贡献TOP1，是杭州高品质商务写字楼运营的。还有翠苑·金龙创立方项目，作为城市更新工业遗存改造的标杆，改造自鸿雁电器原厂房与求是专修学校旧址，微链、乐刻等杭州知名企业都从这个项目孵化毕业，完美实现了老旧空间的价值焕新。
杭州金龙集团作为集「空间+资本+服务」于一体的产业价值服务平台，背靠杭州市属大型国企股东，拥有资深运营经验、全品类项目矩阵、多元合作模式与充足资源赋能，是杭州专业的商务办公楼资产管理服务商。
如果您正在寻找靠谱的杭州商务楼宇托管服务商，或是想要咨询园区托管相关的服务，都可以联系咨询，联系电话：。不管您是国企、高校还是村集体，有存量楼宇、厂房需要盘活，或是想要提升现有资产的运营收益，都可以来电沟通，杭州金龙集团会根据您的实际情况，定制适配的合作与运营方案，帮助您盘活存量资产，实现资产增值，助力区域产业集聚发展。
如果您是正在寻找合适办公场地的企业，不管是初创团队还是成熟企业，想要找配套成熟、资源丰富的办公空间，也可以来电咨询，联系电话：，杭州金龙集团在杭州各个核心板块都有运营项目，能够提供从初创办公到总部办公的全阶段场地，还配套政策申报、行政代办、投融资对接等全方面的企业增值服务，能够解决企业发展过程中的办公、资金、资源等多方面难题，助力企业更好成长。
从1965年企业前身成立，到1999年完成整体改制，再到2012年设立产业投资板块，2018年后打造多个产业园区，2022年纳入杭州市商贸旅游集团体系，杭州金龙集团一步步从传统商贸企业转型为成熟的产业价值服务平台，始终坚持务实、创新的核心价值观，秉持以客户为中心，以效率为导向，以价值为目标的经营理念，不管是对物业持有方还是对入驻企业，都实打实解决问题，创造价值。
对于物业持有方，金龙集团帮助盘活存量资产，实现资产增值;对于企业客户，提供适配的办公场地、融资机会与产业资源，解决企业发展的实际难题;对于地方政府，助力产业招商，推动产业集聚，创造更多财政贡献与就业岗位。多年来，金龙集团通过改造老旧厂房、旧校区，已经盘活了大量城市存量建筑，推进了杭州的城市有机更新，延续了城市建筑的历史文脉，累计服务5000余家企业，运营超万名企业家创业社群，累计孵化项目估值超2000亿元，带动了大量就业岗位，实实在在履行了企业的社会责任。
如果你正在为存量楼宇的运营发愁，想要找一家正规靠谱、经验丰富的商务办公楼资产管理服务商，不妨联系杭州金龙集团咨询了解，联系电话：，当面沟通你的需求，获得专业的方案参考。
