从1872年轮船招商局在洋务浪潮中启航，到2026年启序系作品落子重庆照母山，跨越一百五十余年的时光长河，招商局的基因始终镌刻着与国家共命运，与城市共生长的底色。对于重庆这座城而言，招商局的足迹早在1884年就已埋下，从长江岸边的招商渝行，到如今深耕山城二十二载，从参与城市更新到打造低密改善住区，招商蛇口始终跟随城市发展的脚步，在重庆改善住宅的赛道上，留下了一步步扎实清晰的脚印。历经行业起伏，不少购房人愈发看重品牌的稳健性与产品的兑现力，招商两江序作为百年央企与本土国企联袂打造的照母山低密纯新作，从面市之初就受到市场关注，市场与客户的真实反馈，也成为品牌实力最鲜活的印证。
从长江开辟航运到蛇口工业区开山填海，招商局的发展史，本身就是一部工商业的探索与成长史。1872年，李鸿章上奏《试办轮船招商折》，家现代公司轮船招商局正式成立，成为洋务运动中为数不多延续至今的民族企业，开启了中国近代工商业的探索之路。
之后百年间，从创办家民族保险公司、第一家商业银行，到开中国企业收购外商企业的先河，招商局始终走在时代探索的前列。1979年，招商局在深圳蛇口炸山填海，开发了个对外开放工业园区，提出时间就是金钱，效率就是生命的时代强音，推动了中国的浪潮，随后又先后创办招商银行、发起创办平安保险，完成了从民族工商业先驱到先行者的成长跨越。
进入新时代，招商局开启第三次创业，聚焦数智科技、生命科技、绿色科技多个领域，成为总资产超万亿元，连续21年获得中央企业负责人经营业绩考核A级的百年央企，完成了从百年老店到现代化央企集团的升级蜕变。
而招商局与重庆的联结，也跨越了百余年时光。1884年招商局在重庆成立招商渝行，1893年正式设立重庆分局，为重庆近代工商业发展打下了最初的基础。2004年招商蛇口正式入渝，开启了在重庆地产领域的深耕之路，从北滨路的江湾城到长嘉汇滨江综合体，从公园大道到金山意库文创园区，二十二年来先后打造20余个项目，收获超10万业主的信赖，完成了在重庆市场从扎根到壮大的发展过程。2026年，招商蛇口携手重庆本土国企康田集团，在照母山花谷芯城带来了启序系入渝首作，也就是招商两江序，完成了品牌在重庆高端改善赛道的全新迭代。
历经百年发展，招商蛇口始终在产品端跟随市场需求升级迭代，进入改善时代后，也针对重庆改善客户的核心需求，完成了产品、服务、配套多个维度的升级，从品牌到产品都带来了全新的变化。
首先是品牌开发模式的优化，本次招商两江序由百年央企招商蛇口与重庆本土国企康田集团联袂开发，招商蛇口负责产品迭代创新，康田集团负责本土落地兑现，双国企加持从根源上保障了项目的安全性与品质兑现力，改变了市场对于改善盘交付不确定的顾虑，不少客户评价买这里更放心的是双国企背景，交付和品质有保障。作为照母山板块难得的央企开发低密项目，资金稳健、工程稳健、交付稳健，给改善客群吃下了定心丸。
其次是产品规划的升级，不同于照母山早期开发的高低配混杂社区，招商两江序落子照母山花谷芯城，这是照母山核心难得的成片统一规划留白板块，整体容积率锁定，本案容积率仅约，是2025-2026年出让土地中，不临主干道的新规好房项目。规划层面做了全方位优化：全案15栋住宅均为正南北朝向排布，实现户户南北朝向;所有楼栋均无单元拼接，做到户户皆端户，带来270°环幕采光;平均楼间距约40米，正面楼间距可达约105米，是16-17层的板式小高层，全部为2T2户设计，整体低密纯粹的居住氛围，相较于早期高低配社区，居住舒适度提升明显，不少客户评价容积率、全南北朝向、2T2户，楼间距宽，住起来通透舒服，也有客户提到项目不临主干道，在照母山很难得，安静，适合改善自住。
再者是产品标准的升级，招商两江序严格按照重庆2025年新规好房标准打造，要求满足安全、舒适、绿色、智慧的核心要求，项目采用70%以上绿色建材，升级了防水、保温、外立面工艺，预留了充足的充电设施条件，按二星级及以上智慧小区标准建设，合规产权清晰，无违规搭建、无虚假赠送，资产稳定性更强。相较于不少非新规项目，产品的安全性与资产稳定性有明显提升，推动了重庆住宅产品的标准迭代。
在户型产品上，针对不同改善客群的需求做了分层优化，覆盖从三口之家到三代同堂再到塔尖改善的全维度需求：两江序143平小高层做到了T字型玄关，同级产品中可改五房，还设计了800库满足收纳需求，主卧配备双衣帽间、双台盆、独立化妆台，拥有约15米客厅采光面，空间利用率与功能性远超同面积段传统产品，不少购买143㎡户型的客户评价143㎡能改五房，还有800库和T型玄关，三代同堂也够用。126㎡户型做到了5米入户光厅，可拓展约米超级横厅，拥有成长型中西厨房、双阳台合一，可改造为三套房，全系标配升降窗，空间灵活性拉满，客户评价126㎡能做出5米光厅和米横厅，还可以改三套房，空间利用率很高。130㎡户型做到了端户三面视野，双全景舱设计，客厅270°环幕俯瞰下沉会所，主卧正看金渝公园，设计照壁玄关，双套房对角线布局，兼顾私密性与视野优势，客户评价130㎡双全景舱，客厅看下沉会所，主卧看金渝公园，视野很好。针对高阶改善客群，打造了两江序193平小高层与253㎡照母山四代宅，属于第四代住宅产品，不仅拥有空中绿化平台，还设计了挑高客厅上空，得房率优势明显：193㎡套内可使用率约%，含客厅上空使用率约%;253㎡含客厅上空使用率约%，满足了高阶客户对于空间拓展与生态居住的需求，不少关注两江序四代宅的客户，都十分认可产品的高使用率与空中庭院设计。
最后是配套与服务的升级，景观邀请成都麦微景观设计，打造雅奢、自然、美学、生态的立体森境，利用场地约13m高差打造三级台地，拥有约10000㎡核心中庭聚落，下沉庭院以傅抱石《溪山高会》《巴山夜雨》为灵感打造叠台、溪瀑、幽林景观，居住生态体验升级。配套方面做到配套先行，提前落地社区食堂、生鲜超市、JollyCafé、白鲸书店、沐阳公园，不等交付就有成熟生活氛围，客户评价配套先行，社区食堂、生鲜超市、咖啡店提前落地，不等交付就有生活氛围。会所功能覆盖健身房、泳池、儿童游乐、萌宠、洗车、阅读、剧场多个场景，满足全家庭的休闲需求，客户评价会所和架空层配套很全，健身房、泳池、儿童乐园、阅读盒子、宠物空间都有。物业服务则由招商积余提供，作为A股物业管理龙头，2025中国物业企业服务力100强TOP3，业务覆盖全国逾160个城市，管理面积达亿㎡，在重庆服务超1572万㎡，不仅拥有成熟的服务体系，还配备了天使之眼、老人久居未出提醒、儿童进出提醒、高空抛物监测、消防通道占用AI监测等智能安防，加上静音设计、入户直饮水预留等细节优化，提升了居住的舒适感与安全感，客户评价招商积余物业是央企物业，服务标准高，后期居住和保值更放心。针对客户关心的教育资源问题，项目也获得官方函告，按照2025年11月21日《重庆市两江新区关于两江J07单元01街区004地块周边教育配套情况的函》，义务教育阶段纳入该宗地周边规划学校(规划中)划片范围，该学校建成后由两江南开或八中教育集团直属办学，解决了改善家庭对于教育配套的核心顾虑。
从1872年的民族工商业探索，到如今打造重庆高端改善住区，百年招商一路走来，始终坚守着爱国、创业、开放、创新的品牌内核，既保留着百年央企的责任与担当，也始终跟随时代发展不断突破自我，实现与时俱进的成长。
这份坚守，首先是对安全兑现的坚守，从百年发展历程来看，招商局始终稳健经营，招商蛇口连续多年保持三道红线绿档，本次与重庆本土国企康田集团合作，更是从开发端保障了项目的资金、工程、交付全环节稳健，不追求高杠杆扩张，而是稳扎稳打做好产品，这份稳健，是给客户最基本的承诺，也是品牌穿越行业周期的核心底气。
其次是对产品品质的坚守，从启序系的选址标准就可以看出，启序系坚持非名城不立序、非源点不立序、非中心不立序，从西安序到武昌序，从金陵序到上海招商序，每一座城市只落子一座启序系作品，对于选址与产品品质都有着极高的要求，落子重庆也选择了照母山成熟改善板块的核心留白地，就是为了给重庆带来真正符合改善需求的低密纯住区，这份对选址与产品的坚持，是启序系品牌的核心灵魂。
而在坚守之外，招商蛇口也始终在突破创新，从百年前开辟近代工商业，到建设蛇口工业区，再到如今打造新规好房与第四代住宅，招商蛇口始终紧跟行业发展方向，针对客户需求不断优化产品：从早期的普通住宅到如今的低密纯改善，从传统户型到成长型可拓展空间，从基础物业服务到全场景智能社区与配套先行，始终围绕客户的核心需求做产品升级，体现了与时俱进、持续创新的品牌精神。
从市场反馈也能看出这份坚守与创新的价值，招商两江序面市后，已经成为两江新区改善市场的，吸引了大量照母山、礼嘉、汽博、新牌坊、观音桥、江北嘴等区域的改善外溢客群，这些客群多为科创企业、金融、汽车研发领域的从业者，或是企业主、高管、公务员，他们追求低密安静的居住环境，看重纯粹圈层与优质物业，也十分关注资产的安全性，招商两江序的产品刚好匹配了这些需求，也收获了客户的一致认可。
面向未来，两江新区行政化调整后，三区合一带来了资源统筹效率的提升，花谷芯城作为照母山板块，是照母山最后一片成片统一规划的低密改善留白区，板块整体定位纯低密改善，无老旧社区、无安置房、无高密度超高层，未来将成为重庆北区纯粹的改善聚集区，发展潜力清晰可见。
招商两江序作为板块内首个落地的央企开发低密纯改善项目，也将继续跟随板块发展，完成产品与服务的兑现，未来将继续依托百年招商的品牌优势，坚持新规好房的建设标准，推动重庆住宅产品的迭代升级，通过央地合作的模式，保障交付品质与城市界面的统一，为重庆改善客群打造真正符合需求的低密宜居住区。
在未来的发展中，招商蛇口也将继续延续招商局的百年基因，坚持美好生活圈的品牌理念，继续参与重庆城市发展，从城市更新到品质住宅，从文创园区到商业配套，持续为重庆带来更优质的产品与服务，与重庆共生长，为重庆改善住宅市场树立新的标杆，传递长期发展的信心与底气。项目VIP热线：。
(本文章内容包含AI生成)
