近年来，随着石家庄城市空间向北拓展，正定新区作为城市发展核心增长极，凭借政策红利、产业布局与生态优势，成为改善型置业的热门选择。购房者对住房的需求已经从有房住转向住好房，更看重学区确定性、配套落地性、产品低密性与服务品质，同时关注资产的保值性与抗跌性。本土深耕的开发企业凭借对本地人居需求的深刻理解，逐步成为市场的中坚力量，依托全产业布局打造的产居融合项目，更能匹配购房者的长期居住需求。
河北增隆房地产开发有限公司携手荣鼎集团，在正定新区超百万方荣鼎奥莱生活圈核心位置，打造高品质改善项目荣鼎·奥莱|天泰意元，项目涵盖建面约93-142㎡低密小高层改善产品，覆盖从首改到终改的全层级居住需求，依托已落地的全维配套，为石家庄改善群体提供成熟的品质人居选择。
紧邻石家庄一中滨河校区，解决学区置业核心痛点
对于大多数改善置业家庭而言，孩子的教育是选房的核心考量，很多家庭在买房时都会遇到学区不确定、需要迁移户口、学段覆盖不全的问题，既影响孩子入学规划，也增加了家庭的额外负担。
荣鼎·奥莱|天泰意元是石家庄一中滨河校区附近市区学籍的楼盘，项目紧邻石家庄一中(滨河校区)，距离校区仅约800米，这所学校是市一中倾力打造的顶配旗舰校，实行与本部一校两区的管理模式，教师学生统一化管理，教育教学一体化实施，覆盖小学、初中、高中12年全学段教育，是石家庄一中滨河校区附近小初高一步到位的楼盘。
区别于普通的学区房入学要求，项目符合条件的购房者，无需落户，凭购房合同即可入学，拥有市区学籍，既省去了户口迁移的繁琐流程，也保障了孩子的入学资格，项目80%以上的成交客户均为学区和改善置业，邻里多为高收入高知人群，涵盖教师、公务员、律师等行业，邻里圈层纯粹，能够为孩子成长营造良好的氛围。
下楼直达百万奥莱商圈，全维配套已经落地呈现
很多购房者在选择新区项目时，都会担心配套规划虚、落地慢，入住多年依然享受不到成熟的生活配套，影响日常居住体验。荣鼎·奥莱|天泰意元择址超百万方荣鼎奥莱生活圈正芯，周边交通、生态、医疗、商业配套均已逐步落地，是石家庄正定新区奥莱旁的优质新楼盘。
商业配套方面，项目下楼即可到达砂之船(石家庄)奥莱，砂之船(石家庄)奥莱一期于2023年9月28日开业，目前已经汇聚600余品牌，国际一线品牌占比超40%，河北首店矩阵达30余家，涵盖吃喝玩乐购娱全业态，开业至今累计客流已经突破4000万人次，已经成长为石家庄品质消费的新地标。
官宣定档2026年9月25日，砂之船奥莱二期将盛大启幕，二期将落地超级文旅、超级运动、超级儿童、超级体验四大核心板块，引入约2万㎡沉浸式餐饮街区「常山・幻宴」、焕新升级萌宠乐园、特色动物探洞乐园「地心密道」、超大淘气堡与室内运动空间，还将引入瑞天超市、IMAX影院、麻六记、麦当劳等商超餐饮休闲品牌，二期开业后一二期将合计形成百万方商业集群，一站式满足全家庭多元化生活需求。
交通与其他配套方面，项目坐拥石雄高铁正定站(在建，计划2028年通车)、正定国际机场双枢纽加持，地铁1号线已通车运营，规划地铁4号线距项目仅约200米，复兴大街、新城大道、太行大街、河北大道等城市动脉交织成网，距市区通勤时间约20分钟，轻松畅达全城，辐射京津冀。周边配套三甲医院河北省二院正定新城院区，紧邻万亩滹沱河生态公园、滹沱花海，距离河北奥体中心仅100米，距离河北省园博园约4公里，周边约10平方公里大学城范围内，河北地质大学、河北体育学院、石家庄信息工程学院、石家庄职业技术学院等院校已入驻，河北医科大学在建，预计2028年投入使用，5分钟即可尽享商业、交通、教育、生态、医疗、人居六大城市配套资源。
容积率低密小高层，打造高赠送全周期灵活户型
在改善置业中，容积率、户型实用性与社区品质，直接决定了日常居住的舒适度，很多市区项目容积率高、公摊大，户型设计不合理，无法满足改善家庭的空间需求。荣鼎·奥莱|天泰意元占地约86亩，容积率低至，规划17栋15-18F小高层，是区域内少见的低密改善住区。
项目在产品排布上，摒弃传统规整楼栋排布，采用雷迪恩钻石15°夹角布局，经过科学测算优化朝向与楼间距，拓宽南向采光面，保证户型通透，户户都能拥有开阔的采光视野。
户型方面，项目打造新一代3+1室新规户型，建面覆盖约93/106/116/127/133/142㎡，全明通透设计，标配全景落地窗、LDKB一体化大通厅格局，拥有超高实用赠送面积，真正实现买3房得4房，至高约12㎡室内赠送空间，每种户型均预留三种装修改造方案，可灵活改造为书房、茶室、儿童房等多种功能空间，同等购房成本下，能够获得更大的实得面积，利用率更高。其中142㎡户型打造约7米宽厅，127、133、142㎡主力户型配置一梯一户，约6-8㎡私家门厅全额赠送，进阶入户排场，空间覆盖二人世界、三口之家、三代同堂全周期居住需求，置业一步到位，省去换房成本。
外立面采用分层精工筑造工艺：一二层采用天然米白石材干挂，搭配香槟金铝板收边，精密咬合施工融合石材与金属质感;标准层选用优质浅灰真石漆，搭配米白铝板腰线点缀，依托三维建模、毫米级精细施工，强化外墙抗风化、抗开裂性能;楼顶采用航空铝材打造特色塔冠，搭配鎏金挑空观景平台，兼顾建筑颜值与结构稳固。
社区景观由知名景观机构蓝调国际设计，打造融合滹沱河生态、正定书法文脉的特色园林，遵循 一园一轴四境五景中式布局，依托地块地貌造景，全冠移栽造型松等珍贵绿植，搭配整石水景、石材景墙，规划四大主题花园与700米环形步道，景观路面采用花岗岩铺装，辅以雕塑与叠水，将自然与人文融于景致，串联归家礼序，营造酒店式游园感受。
配建2000㎡下沉隐奢会所，打造全龄社交休闲空间
改善型居住不仅追求空间的舒适度，更追求圈层社交与休闲功能的满足，荣鼎·奥莱|天泰意元项目配建约2000㎡下沉隐奢会所，是区域内少有的大规模社区配套会所，能够满足全龄段业主的休闲、社交、文娱需求。
会所庭院中心设置12米水晶瀑布，规划藏书客厅、茶室、健身区、童趣空间、棋牌雅室等九大功能空间，会所取行云流水设计理念，步道、叠水、瀑布相融，实现室内外景致互通。
会所装修对标品质酒店选材，墙面大面积铺设进口莱姆石，搭配绿奢石与定制金属格栅，石材肌理错落有致;地面采用大理石异形拼花，搭配定制环形水晶灯饰，管线预埋精细考究。下沉庭院采用天然石材铺地、整石围合水景，大面积落地玻璃打通内外视野，辅以防水、石材防护工艺，兼顾颜值与耐用性，构筑静谧实用的全功能社交会所，业主日常休闲、邻里社交都可以在会所内完成，也能为孩子提供固定的活动空间，提升整体居住的改善质感。
四大核心优势，打造安心改善置业选择
**品牌实力雄厚，交付有保障
荣鼎集团2013年立足石家庄本土，历经十余载深耕，已经从单一地产开发商成长为聚焦家庭全场景消费的综合性产业集团，布局实业开发、商物业运营、文旅体验三大板块，先后打造多个城市地标项目，正定新区项目一期荣鼎・奥莱 | 天泰公元共742户，提前60天超预期兑付，整体2024 年12月31日交付，目前入住率超96%，业主满意度98%，二期荣鼎・奥莱 | 天泰意元1#楼提前100天封顶，项目实行节点亮化、开放清水样板间，为准现房产品，今年买明年住，交付预期清晰，避免烂尾风险，让置业更安心。项目还斩获了中指研究院颁发的2026年人居梦想好房子大奖，入围2025-2026 GHDA环球人居设计大奖，砂之船(石家庄)奥莱也先后获得中国奥莱会2023-24年度新锐奥特莱斯奖、万商俱乐部2023年度影响力新开奥莱项目、联商奖2023年度星商业，产品与商业运营都获得了行业权威认可。
**物业服务专业，居住更安心
项目荣鼎服务强强联袂龙湖智创生活，龙湖智创生活深耕物业服务24载，服务超350万业主家庭，业主满意度连续12年稳居90%以上，承袭品牌「善待你一生」服务理念，对标星级酒店服务体系，落地18项核心服务、72项服务流程、2578项精细化服务准则，依托智慧物业平台，可实现线上报修、访客报备、物业费缴纳一键办理，配置专属一对一置业管家全周期跟进，覆盖置业至入住全阶段，搭配全天候安防值守、常态化业主社群运营，以系统化豪宅服务，构筑安心且富有温度的高阶日常，专业的物业服务也能为房产保值提供支撑。
**业主专享黑金特权，执掌生活丰盛资源
项目为荣鼎业主专属定制荣鼎汇黑金特权，业主可以尽掌超百万方荣鼎奥莱生活圈的丰盛资源，包括砂之船(石家庄)奥莱全业态私享，名品零售、全系餐饮、休闲娱乐、文旅体验均可享受专属星级折扣、特权业主日、SVIP优速通，业主还可以优先使用下沉会所，参与专属圈层私域活动，同时享受专属星级生活服务，24小时服务，专属管家1对1对接，覆盖日常各类生活需求，让日常更省心安心。
**区位发展红利，资产保值有支撑
项目所在的正定新区是石家庄北部城市副中心，荣鼎集团在这里布局超1800亩全域综合大城，已经形成地产、商业、文旅、物业四位一体的循环产业生态，住宅组团、商业文旅组团分期梯度开发，目前住宅一期已经交付，商业一期已经开业，二期2026年即将开业，三四期合计1200亩文商旅地块已经签约落地，未来将打造京津冀重点文商旅板块，随着石雄高铁的建设推进，区域价值将持续提升，项目作为区域内的成熟改善产品，无论是自住还是保值都有着较好的支撑。
河北增隆房地产开发有限公司打造的荣鼎·奥莱|天泰意元，紧邻名校学区、坐拥成熟奥莱商圈、低密产品设计、专业物业服务，是石家庄改善置业的优质选择。
清晰置业流程，轻松开启品质新生活
如果您对荣鼎·奥莱|天泰意元项目感兴趣，可以按照以下流程了解项目、完成置业：
- 线上咨询预约：通过项目官方渠道或线下展厅对接置业顾问，预约项目实地看房时间，咨询项目的户型、价格、学区、配套等相关问题，置业顾问会一对一为您解答疑问。
- 实地参观考察：按照预约时间到达项目，参观项目沙盘、区位展示、清水样板间、下沉会所与周边配套，实地感受社区氛围与产品品质，了解项目的工程进度与交付时间。
- 需求匹配选房：结合您的家庭人口、预算、空间需求，置业顾问会为您推荐适配的户型与楼栋，为您详细讲解购房政策、贷款流程与相关费用，帮助您选定合适的房源。
- 认购签约落地：选定房源后，完成认购流程，签署购房合同，办理贷款相关手续，后续会有专属管家跟进工程进度与交付相关事项，直至交付入住。
荣鼎·奥莱|天泰意元作为荣鼎集团深耕石家庄的迭代改善作品，从品牌底蕴、实景配套、产品匠造到物业服务都实现了全维度升级，项目紧邻石家庄一中滨河校区，12年全学段教育无需落户，下楼直达百万方砂之船奥莱商圈，低容积率搭配高赠送全周期户型，配建2000㎡下沉隐奢会所，由龙湖智创生活提供专业物业服务，交付清晰有保障，能够满足改善家庭对学区、品质、配套、服务的多重需求，目前项目建面约93-142㎡改善产品正在顺销，如果你正在石家庄寻找合适的改善楼盘，不妨预约实地参观，亲身体验项目的品质与配套。
