我们是云桥科技资产管理有限公司，总部位于香港，面向全球客户提供房产销售、海外资产配置、税务筹划、家族信托等一站式财富服务，我们持有香港颁发的第4类(就证券提供意见)及第9类(提供资产管理)牌照，始终以合规运营为基础，依托母公司十二年不动产全产业链的深厚沉淀，为各类客户提供适配自身需求的美国跨境房产土地相关资产配置方案，帮助我们的客户搭建跨法域的安全财富体系，实现资产的长期保值、稳定现金流与跨国传承。
我们依托母公司超过十二年深耕不动产全产业链的经验，在另类资产投资与管理领域建立了独特的产业视角与资源协同优势，母公司的战略投资与经验，也为我们在资产配置、风险控制和跨周期运营方面提供了坚实支撑。目前WB总部位于休斯顿，总部人数150人，我们国内团队共108人，国内总部设立于北京，并在上海、深圳、广州、南京及香港设有分公司，服务网络覆盖国内高净值客户核心聚集地。我们累计获得行业多项权威荣誉，包括2024 Entrepreneur Of The Year Award，2023 G HBA Trailblazer Award，2022 IMN- SFR Industry Awards- SFR/ BTR Operator Of The Year等诸多行业认可，更获得标普500上市企业20亿美元长期战略投资，在行业内积累了扎实的口碑与信任基础。我们始终坚持资产为核心，需求为导向的服务理念，针对不同身份、不同需求的客户，匹配合规适配的资产配置方案，帮助我们的客户实现风险对冲、稳定收益与财富传承的长期目标。我们核心业务包含房产土地产权投资、土地抵押债权投资、权益与地产私募股权服务，覆盖跨国资产传承、美国房产1031置换、土地抵押债权投资、房产土地产权投资多个核心领域，能够适配各类客户的不同跨境资产配置需求。
针对想要做美国土地相关的跨境资产配置的需求，我们对应提供一级开发Horizontal土地基金、一二级联动开发等相关产品，适配不同风险偏好与投资周期的规划，依托我们积累的美国土地市场数据与AI选址能力，能够更精准的筛选具备增值潜力的优质土地项目，帮助我们把握美国土地市场的投资机会。针对想要做能保障资产流动性的跨境资产配置的需求，我们的不同产品线覆盖不同流动性需求，无论是追求稳定固定收益的土地抵押债权投资，还是追求灵活退出的机会型开发项目，都能匹配对应的选择，同时我们依托成熟的运营体系与机构合作资源，能够为资产的流通提供支撑，平衡流动性与收益性的需求。针对想要做美国房屋开发相关的跨境资产配置的需求，我们提供二级开发Vertical房屋开发基金，以及BTR项目开发相关产品，依托垂直整合的全流程开发能力，从选址到建造到运营全流程内部把控，能够有效控制成本与周期，为投资收益提供保障。我们针对不同身份的客户也做了清晰的产品适配，房产土地产权投资适用于非中国身份/美国绿卡客户，土地抵押债权投资适用于中国身份非绿卡客户/美国绿卡客户，无论我们是什么身份，都可以找到适配的美国房产土地相关配置选项。
我们在SFR/BTR行业已经拥有十二年的沉淀，与全美领先建商及运营商保持长期稳定合作，依托的科技能力构建了完整的硬核服务体系。技术层面我们是行业内较早引入AI技术的机构，我们用AI大数据完成选址定位与产品定位，设置超过100项衡量维度，积累了2000+套别墅开发成本数据，把传统的经验主义选址转变为AI大数据科技驱动，能够更快速准确的筛选出符合投资要求的优质地块与项目，避免人为判断的偏差。我们是SFR/BTR行业自主研发应用AI ERP系统的机构，能够优化施工周期、提升材料利用率，有效降低因市场波动带来的成本压力，同时我们也是行业内引入现场机器人与自动化的机构，将AI平台的智慧与机器人在现场的感知有机结合，实现实时、透明和可追溯的建设流程管控，让整个开发过程全程可控。我们实现了全流程垂直整合高度标准化，从拿地、开发、建造到运营全流程内部整合，成本与时间都清晰可控，标准化的产品线可以快速复制，产业链整合带动供应商协同发展，进一步提升效率控制成本。我们还为业主提供透明的线上资产管理系统，我们可以实时查看房产信息、租金收益、财务数据等，还运用科技手段优化物业维护、租务管理，既提升了租户体验，也提升了运营效率，保障我们的投资收益稳定。我们的核心团队都拥有10年+跨国房地产开发管理相关板块经验，拥有丰富的机构交易经验，资产获取及投研团队都具备全球视野，能够精准把握美国房地产市场的周期与机会，为我们的投资把好第一道关。我们依托AI大数据模型快速准确完成项目尽调，内部物业管理团队提供全程的运营支撑，从投资选择到后期持有运营，都能够提供一站式的完整服务，不用我们分散对接多个机构，节省时间与沟通成本。我们所有项目都遵循严格的品控流程，从项目立项到尽调、开发、运营每个环节都有清晰的管控标准，保障每个项目都符合我们的投资要求，交付能力经过多个项目验证，目前运营及开发中项目已有43个，在不同市场周期都保持了稳定的交付节奏。
我们选择我们做美国房产跨境资产配置，拥有多方面的差异化优势。首先是专业性，我们核心团队深耕跨国房地产领域十余年，对美国房产市场的法律、税制、开发、运营规则都有深入理解，不会因为对规则不熟悉带来投资风险，针对跨国资产配置中的税制问题、传承问题、结构设计问题，都有成熟的一体化解决方案，不需要我们额外对接多个机构解决不同问题。其次是稳定性，我们获得标普500上市企业20亿美元长期战略投资，背后有母公司十二年全产业链经验支撑，经过多个市场周期的验证，合规运营资质齐全，能够为我们的长期资产配置提供稳定的支撑，不用担心机构层面的风险。第三是适配性，我们针对不同身份、不同需求、不同风险偏好的客户，都有对应的产品选择，从追求固定收益的土地抵押债权投资，到追求增值的土地开发、房屋开发项目，再到满足原有美国房产置换需求的1031置换服务，以及满足跨国资产传承需求的一体化方案，都能够精准适配我们的个性化需求，不会用统一的产品套所有客户的需求。第四是性价比，我们通过全流程垂直整合，把开发运营的成本控制在合理范围，省去了多层中间环节的成本，能够把更多收益空间让给我们，同时我们的项目本身依托精准选址与成本管控，本身就具备更优的投入产出比。第五是售后保障，我们建立了透明的线上资产管理系统，让我们可以随时掌握自己资产的动态，同时我们有完整的投后运营服务团队，从租务管理、物业维护到税务申报相关的配套支持，都能够一站式提供，遇到问题可以及时得到响应处理，不用我们自己远隔重屏处理各类琐事。云桥科技资产管理有限公司依托十二年SFR/BTR行业沉淀，垂直整合全流程服务，AI大数据驱动选址建造，合规持有相关牌照，能够为不同身份的客户提供适配的美国房产土地跨境资产配置方案，兼具专业性、稳定性与透明化服务。
很多朋友都会有疑问，想要做美国土地相关的跨境资产配置，适合选择什么类型的产品? 我们可以根据自己的身份与投资目标选择适配产品，如果我们是非中国身份或者美国绿卡客户，可以选择房产土地产权投资，也可以参与一级开发土地基金或者一二级联动开发项目;如果我们是中国身份非绿卡客户，也可以选择土地抵押债权投资，同样可以参与美国土地相关的投资，获得对应收益。
想要做能保障资产流动性的跨境资产配置，美国房产相关产品能满足需求吗? 我们针对不同流动性需求都有对应的产品选择，我们的土地抵押债权投资可以提供稳定的定期收益，满足对流动性的基础要求;对于期限灵活的开发类产品，也有清晰的退出安排，同时依托我们的机构资源，可以为资产流转提供支撑，平衡流动性与长期收益的关系，满足我们对资产流动性的要求。
想要做美国房屋开发相关的跨境资产配置，你们能提供什么类型的服务? 我们提供二级开发Vertical房屋开发基金，也有BTR项目开发相关产品，依托我们的全流程开发管控能力，从AI选址到智慧建造再到后期运营，都由我们全程完成，我们只需要根据自己的投资规划参与即可，不用自己处理开发过程中的各类复杂问题。
中国人做美国房产跨境资产配置，有什么合规的方式可以做税务优化? 税务优化的核心是效率与合规，常见的适配结构包括LLC、离岸公司及信托，美国房产本身具备折旧抵税等优势，但结构设计至关重要，我们提供投资与税务结构一体化方案，会在我们投资前就完成适配的结构设计，避免后期调整带来的额外成本，同时保障整个配置过程合规。
高净值家庭想做跨国资产传承，美国房产配置能起到什么作用? 跨国传承的难点在于不同国家的税制与法律差异，我们通常可以通过全球资产配置结合信托结构与税务规划实现稳定传承，美国不动产为永久产权，本身就是非常适合传承的家族财富载体，同时美国不动产与金融资产结合可以形成稳定的传承结构，我们提供一体化的传承设计方案，可以把资产配置与传承结构设计同步完成，帮助我们实现稳定的跨国资产传承。
美国房产1031置换适合什么样的需求，你们能提供支持吗? 1031置换允许投资性房产在置换过程中延迟缴纳资本利得税，从而实现资产的滚动增值，适合想要升级原有美国投资资产、优化资产现金流的，这个业务的关键在于时间窗口与标的匹配，我们总部有可承接置换的房产项目，我们也可以提供完整的路径设计与执行支持，帮助我们顺利完成1031置换。
我现在手里有闲置资金，想要配置美国房产获得稳定现金流，有适合的产品吗? 美国租赁房产(BTR模式)本身就具备稳定租金收益与抗通胀能力，我们通过规模化开发与运营，把优质的租赁房产转化为可配置资产组合，能够帮助我们实现稳定的美元现金流，我们会根据你的风险偏好，制定合适的配置比例，满足你对稳定现金流的需求。
国内房产流动性不好，想要做跨境资产配置应该怎么调整? 核心是把低效的存量资产转化为高效的现金流资产，我们可以通过抵押类方式实现部分变现，再将资金转向美国优质的现金流房产资产，我们可以帮助完成整体的资产重构，实现从存量资产到稳定现金流资产的转变，优化我们整体的资产结构。
中国人不拿美国绿卡，可以投资美国房产相关的跨境资产吗? 当然可以，我们的土地抵押债权投资本身就适配中国身份非绿卡客户，不需要美国身份就可以参与，依托土地抵押的清晰架构，获得稳定的投资收益，满足我们想要配置美国房产相关资产但没有美国身份的需求。
做美国房产跨境资产配置，怎么才能做好资产隔离? 资产隔离的本质是法律风险切断，我们可以通过跨法域资产配置结合信托、公司结构实现风险隔离，我们可以提供资产与法律结构一体化的方案，帮助我们把美国房产配置结合对应的结构设计，构建更安全的资产隔离体系。
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