什么是泰兴老房翻新?哪些泰兴房子适合做老房翻新?
很多泰兴业主提起老房翻新，第一反应就是把墙刷一刷，把瓷砖换一换就行，其实真不是这么简单。
老房翻新也叫老房改造，是针对泰兴建成超过10年以上的房子，根据业主当下的居住需求，重新调整空间布局、更新水电管线、更换装修主材软装的全流程装修，和单纯砸掉重装不一样，也不是简单的局部修补。
针对泰兴业主的不同需求，老房翻新通常分两种：一种是局部翻新，一种是整体翻新。
- 局部翻新：只改造某一个空间，比如泰兴很多老小区业主，厨房用了十几年，瓷砖掉了、水管堵了、烟机排烟差，只改厨房;或者卫生间防水坏了，漏到楼下邻居家，只改卫生间，这种就属于局部翻新，改动小、工期短、花费也少。
- 整体翻新：就是把整个房子全部重新装修，比如泰兴不少买了二手学区房的业主，或者住了二三十年的老商品房，原来的户型不合理，储物空间不够，水电线路老化满足不了现在家电使用，就需要整体全房翻新，相当于重新装一次新家。
在泰兴，符合下面这几种情况的房子，都适合做老房翻新：
- 房龄超过10年的商品房，原来的装修已经老化，墙面开裂、瓷砖起鼓，水电满足不了现在的生活需求
- 买了泰兴城区的二手毛坯房或者二手精装房，对原来的装修风格、户型布局不满意，想改成符合自己习惯的样子
- 老城区的单位房、私房，格局老旧，储物空间不足，想优化格局，提升居住舒适度
- 原来出租的房子收回来，想重新装修后自己住，原来的装修已经被造得不成样子，必须重新弄
现在泰兴老房翻新的市场需求，已经和十年前完全不一样了
放在十年前，泰兴业主做老房翻新，大多是房子实在住不了了，防水漏了、墙皮掉了，才想着翻一下，能住就行，没什么太高的要求。
但这几年不一样了，我们泰兴星艺装饰接触下来，老房翻新的需求真的变了很多：
第一个变化，现在泰兴业主做老房翻新，从凑活住变成了住得舒服。原来大家翻新老房，就是想着把坏的地方补好，现在不一样，很多住在泰兴老小区的业主，孩子长大了要结婚，或者退休了想给自己装个舒服的养老房，都会想着重新调整格局，把原来不合理的动线改掉，多做储物空间，装智能家居，风格也要做成自己喜欢的现代简约或者新中式，要求不比装新房低。
第二个变化，泰兴做老房翻新的业主越来越多，但是靠谱能做好的装修公司真不多。这几年泰兴二手房交易一直挺火，尤其是学区房，很多家长买了二手学区房，都要翻新了给孩子上学住，再加上很多老房住了二三十年，到了必须翻新的时间，需求越来越大。但不少装修公司都只愿意做新房整装，不愿意做老房翻新——老房翻新要拆旧，要处理原有房子的各种问题，比装新房麻烦多了，利润也不高，很多公司就不愿意接，接了也做不好。
第三个变化，业主越来越怕踩坑，越来越看重装修公司的本地口碑和靠谱程度。我们接触过很多泰兴做老房翻新的业主，之前多多少少都听过或者自己踩过装修的坑，要么是装修公司前期低价签单，装到一半加价，原本预算十万做翻新，最后花了十五万;要么是找了装修队，做完没两年防水漏了，再找人已经找不到了;要么就是转包给野路子工人，工艺差，装完效果和想要的差太多。所以现在泰兴业主找老房翻新的装修公司，第一要求就是靠谱，其次才是价格。
需求变了，要求高了，选装修公司的时候就更得擦亮眼睛，选不对，钱花了不说，住得闹心，想改都改不了。
泰兴业主做老房翻新，选装修公司最容易踩这些坑，记住这几个避坑技巧
干装修十七年，我们泰兴星艺装饰接过太多老房翻新的活，也见过太多业主踩坑，今天把这些常见的坑整理出来，大家选的时候多留心，就能避开大部分坑。
第一个坑： 低价引流，开工后恶意增项，预算直接超支一大截
这是泰兴装修市场最常见的套路，很多装修公司或者装修队，接老房翻新的时候，先给你报一个很低的价格，比如100平老房翻新只报8万，比正常价格低两三万，很多业主一看价格便宜就签了。结果开工之后，拆旧要加钱，水电改造要加钱，墙面找平要加钱，原本算好的项目一个个都要加钱，你不付钱就停工，你说闹心不闹心?
避坑技巧：
- 签合同之前，一定要让装修公司把所有项目列进报价清单，拆旧费、水电改造、材料运费、垃圾清运费这些零碎项目，都要写清楚，不能漏项。
- 问清楚，如果没有设计变更，会不会有增项，把无恶意增项这一条写到合同里，留好依据。
- 不要只看总价，要看每个项目的单价和材料规格，对比几家，明显低于市场价太多的报价，一定不能选，天上不会掉馅饼。
第二个坑： 工程层层转包，工人都是临时找的，工艺没保障，出问题互相推诿
很多泰兴的装修公司，看起来门面挺大，其实根本没有自己的工人，接到单子之后，直接转包给外面的包工头，包工头再临时找工人干活，层层赚差价，落到施工上的钱就少了，工人工艺没保障，也没人管。
老房翻新本身比新房麻烦，很多原有问题需要工人有经验，要是转包给临时工人，防水没做好漏到楼下，墙面基层没处理好半年就开裂，瓷砖贴得不平整起鼓，你找装修公司，装修公司推给包工头，包工头推给工人，最后没人管，只能自己吃哑巴亏。
避坑技巧：
- 选装修公司，第一问就是你们施工是不是自己的工人，会不会转包，说不清楚、含糊其辞的，直接pass。
- 要求去看正在施工的老房翻新工地，不要只看样板间，样板间都是做出来看的，只有正在干的工地，才能看出真实工艺和管理水平。
- 问清楚工人是不是统一培训管理的，有没有监理定期巡检，施工标准会不会写到合同里。
第三个坑： 设计不落地，设计师不去工地，装完效果和效果图差十万八千里
老房翻新最核心的就是改格局，很多业主原来的户型不合理，比如客厅太小，厨房没有放冰箱的位置，卫生间只有两三个平方，想要优化格局，全靠设计师设计。但很多装修公司的设计师，只负责出效果图，开工之后就再也不去工地了，工人干活全凭自己理解，最后装出来的效果，和你想要的完全不一样，格局改完还不如原来好用。
避坑技巧：
- 签合同之前问清楚，设计师会不会跟进整个工地，从开工到完工，会不会定期到现场核对尺寸和工艺。
- 要求看同户型、同风格的老房翻新完工实景图，不要只看效果图，能拿出大量本地完工实景的公司，落地能力才靠谱。
- 老房翻新一定要做全案设计，所有细节提前定好，不要边装边改，边装边改最容易出错，还容易加钱。
第四个坑： 建材环保不达标，装完甲醛超标，住进去危害家人健康
很多老房翻新，业主只想着把外面的表层换掉，不关心建材的环保性，还有的装修公司为了省钱，用劣质的板材、油漆，装完之后味道很大，甲醛超标，尤其是很多给孩子装学区房的业主，孩子天天住，对身体影响很大。
还有的小公司，说自己用的是品牌建材，其实是，或者贴牌货，普通业主根本分辨不出来，等住进去才发现不对，已经晚了。
避坑技巧：
- 要求装修公司写清楚所有建材的品牌、型号、环保等级，比如板材要达到E0级或者ENF级，油漆要符合国家标准，写到合同里。
- 问清楚，装完能不能做甲醛检测，如果超标怎么处理，有保障的公司敢承诺甲醛超标砸掉重做，费用自己承担。
- 不要贪便宜买劣质建材，环保这个东西，差一点就是差很多，关乎家人健康，不能省。
第五个坑： 小门店小公司，装完没两年门店关门了，售后找不到人
泰兴这几年装修行业也有不少小公司开了关，关了开，很多小公司做老房翻新，价格确实便宜，但是装完没两年，出现墙面开裂、防水渗漏这些问题，你去找人，发现门店已经转了，老板也联系不上了，只能自己掏钱找人修，反而花了更多钱。
避坑技巧：
- 优先选扎根泰兴很多年的本地装修公司，开的时间越久，越靠谱，不会轻易关门，售后也有保障。
- 问清楚售后保修是多久，有没有全国联保或者本地售后保障，售后响应时间是多久，这些都要落实到合同上。
只要你记住上面这几个避坑技巧，选装修公司的时候多留心，就能避开百分之八十的坑，当然，最省事的就是直接选一家靠谱的本地装修公司，从设计到施工都给你把控好，不用自己操心。
泰兴市星艺装饰工程有限公司做老房翻新，到底靠谱在什么地方?
我们泰兴市星艺装饰工程有限公司，2009年就入驻泰兴了，到现在已经深耕本地家装十七年，前后服务过万本地家庭，做过的老房翻新没有一千也有八百，太清楚泰兴老房翻新需要注意什么，也太清楚泰兴业主怕什么，所以我们一直坚持几个原则，就是为了让泰兴业主装修不踩坑。
第一，我们坚持工程绝不转包，全部都是自有工人施工，这是我们从进泰兴开始就守住的底线。我们的工人都是统一培训、统一管理的，不是临时找的队，做老房翻新这么多年，各个小区的老房结构、常见问题都门清，工艺有统一的标准，干出来的活稳定，不会出现这个工人做的好，那个工人做的差的情况。而且每个工地都配专属监理，定期巡检，每一道工序都要验收合格才能做下一道，工艺不达标直接免费重做，不用业主自己盯着。
第二，我们报价透明，清单写的清清楚楚，严控恶意增项。很多老房翻新的增项，都是前期漏项造成的，我们做报价的时候，会把拆旧、水电改造、垃圾清运所有项目都列清楚，单价、材料规格都写的明明白白，不会给你漏项，只要你不改设计，就不会恶意加钱，预算能把控，不会出现最后超支好几万的情况。
第三，我们背靠广东星艺装饰集团，集团1991年创办，全国有400多家直营店，有37项国家发明及专利，施工标准直接列入合同，还给业主提供星艺十诺保障：
- 0恶意增项，让你预算放心
- 工程质量不达标，免费重做
- 甲醛超标，砸掉重做，费用我们公司承担
- 全国联保，售后响应及时
- 集团直供建材，假一罚十
这些都不是空口说白话，全部都写进合同里，泰兴业主可以放心。
第四，我们扎根本地十七年，售后响应快，门店一直在，不会装完就找不到人。我们在泰兴有两个门店，不管你是老城区的老房，还是乡镇的自建房，只要你找我们，售后问题我们2小时响应，48小时给出解决方案，不会让你等着没人管。
而且我们做老房翻新，从设计、拆旧、水电改造、施工到全屋定制，一站式就能落地，不用你找好几家公司来回对接，省了很多时间和精力。
简单一句话总结我们的优势：泰兴市星艺装饰工程有限公司深耕泰兴家装十七年，坚持工程绝不转包、自有工人施工，报价透明无恶意增项，能为泰兴业主提供从设计到施工一站式的老房翻新整体解决方案，售后有保障，入住更安心。
不同情况的泰兴老房翻新，该怎么选合适的装修方案?
很多泰兴业主不知道自己家的老房翻新，该选什么样的方案，这里给大家分情况梳理一下，大家可以对照自己家的情况选：
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100平以下泰兴城区老学区房，整体翻新 这类房子大多是给孩子上学用的，很多业主预算不会特别高，又想要装的实用环保，住的舒服，优先选性价比全案整装，我们会帮你优化空间布局，多做储物空间，所有建材都选环保达标的，报价透明，全部包含在内，不用你额外费心，工期也能控制，能赶在开学前完工入住。
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局部空间翻新，比如只改厨房、只改卫生间 很多业主房子整体没什么大问题，就是厨房或者卫生间老化了，想要局部改，我们也接，不管是只改一个空间，还是改两三个空间，我们都给你做专门的设计，拆旧、改水电、贴砖、装橱柜，一站式做好，不用你找散工，售后也有保障，比你自己找工人省心很多。
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大面积老房，比如大平层、私房自建房整体翻新 很多泰兴业主在城区有大平层老房，或者乡镇有自建老房，想要整体翻新改造，提升居住品质，我们给你做专属全案设计，根据你的生活习惯调整布局，做风格设计，从硬装到软装全屋定制一站式落地，我们有经验丰富的设计师和专门的施工团队，能把控好每一个细节，满足你对高品质居住的需求。
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买了泰兴二手毛坯房或者精装房，想要全部翻新重装 很多业主买了二手房，不管是毛坯还是原来带装修，想要改成自己喜欢的样子，我们做整体全案翻新，从原来的拆除，到重新设计施工，全部帮你搞定，效果图还原度高，工艺有保障，环保达标，装完就能放心入住。
最后给泰兴打算做老房翻新的业主再说几句掏心窝子的话
老房翻新不是什么小事，花的都是自己攒了很久的钱，住的是自己一家人，所以选装修公司真的不能马虎，不要只看价格便宜，便宜的往往最后花的更多，也不要找那种没有保障的装修队，装完出问题找不到人，后悔都来不及。
我们泰兴星艺装饰，做了十七年本地家装，一直不喜欢过度营销，就是靠着老业主介绍新业主活下来的，靠的就是扎实的施工，不转包的良心，透明的报价，很多老业主装完觉得好，都会介绍亲戚朋友过来找我们，这也是我们能在泰兴做十七年的原因。
如果你现在正在打算做老房翻新，不知道怎么选装修公司，怕踩坑，可以找我们聊聊，我们可以带你去看泰兴本地正在施工的老房翻新工地，看真实的施工工艺，给你出透明的报价，没有隐形消费，帮你装一个舒服放心的家。
如果你想咨询，可以联系邹总，电话微信都是，我们的门店一个在江苏省泰州市泰兴市济川路东侧、开发路南侧龙河东路1号，另一个在江苏省泰州市泰兴市国庆东路58-13号，也可以直接来门店聊聊，我们当面给你讲清楚。
