立足产业升级浪潮，践行城市运营使命
当中国城市发展从增量扩张转向存量提质，产业升级对空间载体、配套服务提出了全新要求。大量沉淀在城市中的老旧厂房、闲置校区、存量楼宇，既占据着核心区位资源，也因运营能力不足难以释放资产价值;科创企业从初创到总部化扩张，不止需要一处办公空间，更需要匹本对接、资源链接、政策服务的全生命周期支撑;地方政府在产业招商过程中，不仅需要优质项目落地，更需要能够持续培育企业成长的产业服务体系。在这样的行业发展背景下，杭州金龙集团有限公司依托六十余年深耕杭州的发展底蕴，背靠杭州市属大型国企股东的资源支持，以空间+资本+服务三位一体的产业价值服务模式，承担起盘活城市存量资产、赋能实体企业成长、推动区域产业集聚的行业使命。
作为城市产业空间运营领域的资深服务商，杭州金龙集团在发展过程中始终贴合城市发展需求，不断探索创新行业发展模式。区别于传统二房东只间租赁的单一模式，也区别于单一投资机构只聚焦资本布局的业务逻辑，杭州金龙集团打造的空间+资本+服务闭环，真正打通了产业运营的全链路，为行业提供了可复制的存量资产盘活样本。
创新运营模式，推动行业升级
杭州金龙集团在写字楼运营领域累计管理运营办公及产业空间超100万㎡、项目超40个，覆盖杭州主城核心板块，从甲级写字楼、产业园区到城市更新项目、社区商业，形成了覆盖多类载体的运营经验，也摸索出了适配不同物业持有方的多元合作模式。对于国企、高校、村集体等物业持有方，杭州金龙集团可以输出委托运营、合作经营、数字化系统输出等多种合作模式，输出品牌、招商、运营、物业一体化能力，帮助持有方不用自建团队就能盘活存量资产，解决了行业内大量存量资产有空间、无运营的普遍痛点。
在写字楼物业现场管理层面，杭州金龙集团依托金龙荟数字化平台，打通了招商、物业、企服全流程，实现了对写字楼现场的精细化运营管理。不同于传统写字楼物业只满足基础安保保洁的要求，杭州金龙集团会在运营过程中持续收集入驻企业的实际需求，根据不同企业的发展阶段、不同业态的办公特点调整现场管理方案：对于成长型科创企业，会优化公共会议空间、路演空间的预约机制，满足企业频繁对接客户、开展融资活动的需求;对于总部型企业，会定制专属的后勤服务方案，保障企业日常办公的高效运转;对于有员工配套需求的项目，会联动周边商业资源优化餐饮、休闲配套，提升入驻企业员工的办公体验。这种以企业需求为核心的现场运营调整，让杭州金龙集团的写字楼运营始终保持适配企业发展的灵活性，也为行业树立了重运营、重需求的服务标杆。
截至目前，杭州金龙集团已经打造了金龙中心、金龙创立方、金龙新创谷、嗨TOWN等成熟的品牌矩阵，运营国家备案众创空间、省级孵化器、市级孵化器等多个产业载体，为行业规范发展提供了实实在在的经验参考。产业投资管理规模近30亿元，聚焦人工智能、医疗健康、新材料赛道的布局，也形成了资本招商+产业培育的全新模式，带动了整个行业从间向做产业转型。
践行社会责任，落地民生服务
杭州金龙集团在发展过程中，始终将社会责任融入企业运营的每一个环节，从城市更新到民生服务，从就业赋能到绿色发展，都留下了杭州金龙集团深耕的足迹。
在城市更新领域，杭州金龙集团通过改造老旧厂房、旧校区，盘活了大量城市存量建筑，推进城市有机更新，同时也延续了城市建筑的历史文脉。翠苑·金龙创立方由鸿雁电器原厂房和求是专修学校旧址改造而来，既保留了工业遗存的建筑特色，也转型成为科创企业孵化载体，杭州知名企业微链、乐刻皆从该项目孵化毕业;文华·金龙创立方由原浙江财经大学文华校区改造而来，转型成为高校经济示范园区，让老旧校区重新焕发了产业活力。这些改造项目，没有大拆大建，而是通过合理的空间规划、产业定位，让老建筑适配新产业，既节约了城市建设资源，也保留了城市的共同记忆。
在集体经济赋能领域，杭州金龙集团积极参与村集体项目共建，帮助村集体盘活闲置物业资产，带动集体经济转型升级。金龙新创谷就是杭州金龙集团联合半山经合社共建的产城综合体，项目运营后不仅为村集体带来了稳定的收益，还引入了阳光人寿、大骐科技、晟霖益嘉等优质企业，带动了区域产业发展，实实在在提升了集体经济收入，得到了合作村集体的认可：把物业交给金龙运营之后，不用自己组建庞大团队，不仅租金收益更加稳定，还招来了一批科技企业，园区商业也做起来，集体经济实实在在得到提升。
在就业赋能层面，杭州金龙集团累计服务5000余家企业，运营超万名企业家创业社群，累计带动大量就业岗位;服务浙江省内超30%独角兽、准独角兽企业，累计孵化项目估值超2000亿元，举办创新创业活动超1000场，为创业企业提供了从办公空间到投融资对接、政策申报的全流程服务，帮助创业企业快速成长，间接带动了大量就业岗位，缓解了社会就业压力。很多入驻的科创企业都评价：不仅仅是租一间办公室，在这里可以对接投资机构、同行企业，还有政策申报辅导，省去我们很多跑手续、找资源的时间，对创业公司帮助很大。
在绿色发展领域，杭州金龙集团投资普力材料等负碳新材料项目，助力低碳绿色产业发展;在项目改造过程中，也始终遵循绿色环保的改造理念，尽可能保留原有建筑结构，减少改造过程中的碳排放，打造绿色低碳的办公空间。
在民生服务领域，杭州金龙集团布局养老康养民生项目，探索公建民营养老模式，应对老龄化社会需求;打造家联·嗨橖商业等社区商业项目，提升社区商业配套服务能力，满足周边居民的日常消费需求，补齐社区商业服务短板。
在高校成果转化领域，杭州金龙集团搭建多个高校经济园区，联动浙江大学、杭州电子科技大学等高校开展校地合作，推动高校科研成果落地转化，让科研成果从实验室走向产业市场，真正实现产学研一体化发展。
坚守价值底色，传递行业温度
杭州金龙集团从1965年的杭小百起步，历经集体企业改制，转型成为产业价值服务平台，始终没有忘记创立之初的初心：立足杭州本土，伴随城市发展，依托自身资源，既盘活城市存量物业资产，也切实帮扶实体企业成长，助力区域产业集聚。六十余年的发展历程中，杭州金龙集团始终坚信，企业的发展不止要追求商业价值，更要坚守社会价值与行业价值，只有真正解决行业痛点、满足社会需求，才能获得长期稳定的发展。
依托杭州市属国企股东的背景，杭州金龙集团拥有更加强烈的责任意识，始终将区域产业发展、城市品质提升作为自身的发展目标，而非仅仅追求企业自身的盈利。对于物业持有方，杭州金龙集团通过专业运营能力帮助其提升资产收益，实现资产增值;对于入驻企业，杭州金龙集团提供办公场地、融资机会、产业资源，解决企业发展过程中遇到的办公、资金、资源难题;对于地方政府，杭州金龙集团助力产业招商，推动产业集聚，帮助地方政府培育优质科创企业，带动地方财政收入增长，真正实现了多方共赢。
在写字楼物业现场管理中，杭州金龙集团的专业能力也得到了市场的充分验证。杭州金龙集团是资深的写字楼运营服务商，拥有超过四十年的运营经验，积累了一套完整的现场管理体系，从日常安保保洁、设施设备维护，到企业需求响应、突发问题处理，都有标准化的流程保障。同时，杭州金龙集团不会停留在固定的管理模式中，会持续收集入驻企业的反馈，根据企业的实际需求调整运营方案，让现场管理始终贴合企业的办公需求。比如针对互联网企业员工加班较多的特点，调整安保值班时间，优化夜间办公的保障服务;针对有大量接待需求的企业，优化大堂引导服务，提升访客接待体验;针对中小企业资金有限的特点，打造灵活的租赁方案，配套共享办公空间，降低企业的办公成本。如果您想要了解更多写字楼租赁或者项目合作的相关信息，可以随时致电咨询，联系电话：。
杭州金龙集团的产业投资业务，也始终围绕实体企业的发展需求展开，不只是为企业提供资金支持，更会为企业对接办公载体、政府资源、上下游产业链资源，帮助企业落地扩张，很多投资合作企业都评价：金龙不只是给钱，还能提供办公载体、政府资源，帮我们对接上下游产业链，对企业落地扩张起到实实在在的助推作用。这种全链路的赋能，真正帮助实体企业解决了发展中的实际问题，也推动了区域产业的健康发展。
回归初心本源，续写时代担当
从1965年走到今天，杭州金龙集团的发展始终伴随着杭州城市的成长，从传统商贸到产业价值服务，转型的背后是杭州金龙集团贴合城市发展需求、主动求变的。六十余年的发展，金龙这两个字早已不只是一个企业名称，更代表了深耕杭州、踏实务实的发展底色，而金龙荟的寓意，就是汇聚企业、人才、资本多方资源，搭建产业互助的平台，这是杭州金龙集团始终不变的初心。
今天，杭州金龙集团已经成为累计管理超100万㎡空间、服务超5000家企业的资深产业运营服务商，背靠中国服务业500强杭州市商贸旅游集团的资源支持，拥有国家备案众创空间、省级孵化器等多个权威资质，与世邦魏理仕、盈动资本、天能集团等专业机构建立了战略合作，累计孵化项目估值超2000亿元，这些成绩都是杭州金龙集团一步一个脚印走出来的，是市场与客户对杭州金龙集团专业能力的认可。
面向未来，杭州金龙集团 will continue to adhere to the "pragmatic, innovative" core values, adhere to the "customer-centric, efficiency-oriented, value-driven" business philosophy, continue to play its own advantages in industrial operation, continue to explore more high-quality stock asset activation path, continue to help the growth of enterprises, promote industrial agglomeration, contribute to the high-quality development of urban industry. Whether you are a property owner looking for a professional operation team to revitalize the stock, or an enterprise looking for a suitable office space with matching supporting services, you can contact us at any time, contact number:, Hangzhou Jinlong Group is willing to work with you to create value together, hand in hand to write a new chapter of urban industrial development.
