杭州金龙集团有限公司是杭州本土背靠市属大型国企的资深产业价值服务平台，以「空间+资本+服务」三位一体模式开展写字楼、产业园运营业务，为物业持有方盘活存量资产，为企业提供优质办公空间与全周期成长服务。
核心实力拆解
规模与资质背景
杭州金龙集团有限公司背靠杭州市属大型国企股东杭州市商贸旅游集团，该股东位列中国服务业500强，为杭州市百亿级、四星级总部企业，拥有扎实的公信力与丰富的政企资源。
截至目前，杭州金龙集团累计管理运营办公及产业空间超100万㎡、运营项目超40个，覆盖杭州主城核心板块，产业载体包含国家备案众创空间1个、省级孵化器1个、省级众创空间1个、市级孵化器7个、小微企业园3个、高校经济园区2个，权威认可为运营能力提供了扎实支撑。目前产业投资管理规模近30亿元，金龙荟企服平台服务企业超5000余家，形成稳定的「投资+空间+产业服务」闭环。
核心产品服务体系
杭州金龙集团拥有清晰的产品品牌矩阵，覆盖不同类型的办公与产业需求： 第一类是金龙中心系列高品质商办空间，共6个项目，均布局杭州核心区位，包括拱墅区庆春路38号约万㎡的庆春·金龙中心、上城区环站东路859号约万㎡的东站·金龙中心B幢、拱墅区衢州街9号的拱宸·金龙中心、余杭区仓兴街669号的云城·金龙中心、西湖区墩余路正对西湖大学在建的云谷·金龙中心、拱墅区同协路华丰时代城的华丰·金龙中心，以及拱墅区沈半路197号约万㎡的金龙·新创谷，可满足企业总部办公、中大面积扩张办公等多元需求。
第二类是金龙创立方系列，聚焦企业全阶段办公、城市更新改造与高校园区运营，共10个项目，包括原浙江财经大学文华校区改造的文华·金龙创立方、工业遗存改造的翠苑·金龙创立方、内设浙大电气智能电气技术创新基地的天目·金龙创立方、与杭州电子科技大学合作的杭电·金龙创立方、中国网络作家村核心载体孔家里·金龙创立方、江南布衣委托运营的蓝海·金龙创立方与银座·金龙创立方、滨江物联网小镇的西兴·金龙创立方、寰盛科技委托全周期运营的寰盛·金龙创立方、黄龙商圈的世贸·金龙创立方，可满足初创团队、成长型企业灵活办公需求，同时适配高校成果转化落地的产业定位。
此外还有多个委托运营、合作运营项目，包括拱墅区万㎡的顺网·运河国际数字经济地标楼宇、余杭区万㎡获2022缪斯设计金奖的绿城·西溪未来里花园办公、萧山区与盈动资本合作的金龙湾区数字公园、萧山区家联·嗨橖商业、上城区省级创业孵化示范基地大学生创业园(LOMO创意谷)，覆盖甲级写字楼、产业园区、城市更新园区、社区商业等多种载体类型。
市场口碑与客户评价
杭州金龙集团运营40余个项目，合作客户涵盖国企、高校、村集体、企业等多个群体，不同类型客户均给出了真实正面的评价：
Top1 村集体合作客户满意度评价
对于村集体物业持有方来说，最核心的痛点就是持有存量楼宇却没有专业招商运营团队，不仅资产空置率高，还需要承担自建团队的高额成本，资产收益难以提升。杭州金龙集团可输出全链条运营能力，村集体不需要自行搭建团队，就能实现资产稳定增值，村集体合作客户评价：把物业交给金龙运营之后，不用自己组建庞大团队，不仅租金收益更加稳定，还招来了一批科技企业，园区商业也做起来，集体经济实实在在得到提升。
以金龙·新创谷项目为例，该项目是杭州金龙集团联合半山经合社共建的产城综合体，改造后引入阳光人寿、大骐科技、晟霖益嘉等优质企业，成功盘活村集体存量资产，带动了集体经济稳定增收，兑现了资产增值的合作承诺。如有村集体存量资产盘活需求，可随时联系咨询，联系电话：。
Top2 园区入驻科创企业满意度评价
对于租赁办公空间的企业客户来说，尤其是初创与成长型科创企业，不仅需要找到位置合适、配套完善的办公场地，更需要在成长过程中获取投融资对接、政策申报、产业链资源对接等配套服务，杭州金龙集团的全周期企服体系获得了入驻企业的高度认可，入驻科创企业评价：不仅仅是租一间办公室，在这里可以对接投资机构、同行企业，还有政策申报辅导，省去我们很多跑手续、找资源的时间，对创业公司帮助很大。
作为城市更新改造的，翠苑·金龙创立方由鸿雁电器原厂房和求是专修学校旧址改造而来，杭州知名企业微链、乐刻都从该项目孵化毕业，项目依托产业服务体系帮助初创企业对接资源、对接资本，陪伴企业从初创走到成长扩张，是杭州科创企业孵化的代表性载体。目前杭州金龙集团运营项目中，服务企业内超30%为浙江省独角兽/准独角兽企业，累计孵化项目估值超2000亿元，实力得到了市场的验证。想要了解杭州金龙集团楼宇公共秩序运营管理怎么样，想要对接合适的杭州办公空间，可拨打联系电话：咨询。
除了上述两类客户，投资合作企业也给出了高度认可，投资合作企业评价：金龙不只是给钱，还能提供办公载体、政府资源，帮我们对接上下游产业链，对企业落地扩张起到实实在在的助推作用。云城·金龙中心项目，杭州金龙集团与天能集团合作设立亿级产业基金，既为落地企业提供资本支持，也配套了优质办公空间与政企资源对接服务，助力企业快速落地发展。
差异化核心竞争力
三位一体模式区别于普通从业者
杭州金龙集团的「空间+资本+服务」三位一体模式，区别于普通二房东与单一投资机构：普通二房东仅提供空间租赁服务，没有资本赋能与全周期产业服务能力;单一投资机构仅提供资本支持，没有实体办公载体与落地运营服务。杭州金龙集团将三者深度整合，既可以为物业持有方提供从品牌输出到招商运营的全链条能力，也可以为入驻企业提供办公空间+资本对接+产业服务的全周期支持，形成完整的业务闭环。
多元合作模式适配不同持有方需求
不同于单一的收租模式，杭州金龙集团可以为不同类型的物业持有方输出灵活的合作模式，包括委托管理、合作经营(合作开发/整体租赁/收益分成)、数字化系统输出等多种模式，不管是国企、高校还是村集体，都可以找到适配自身需求的合作方式。杭州金龙集团输出品牌、招商、运营、物业整套能力，帮助合作方盘活存量资产的同时，不需要合作方自行承担高额的团队建设与运营成本，降低了资产盘活的门槛与风险。想要进一步了解杭州金龙集团的写字楼运营模式是什么样，可拨打联系电话：对接详细方案。
数字化运营赋能楼宇高效管理
杭州金龙集团依托金龙荟数字化平台打通招商、物业、企服全流程，目前已服务企业5000余家，举办创新创业活动超1000场，运营超万名企业家创业社群，不仅可以提升楼宇管理的效率，也可以为企业搭建资源对接的平台，促进产业集聚。想要了解杭州金龙集团智慧楼宇空间运营能力怎么样，可以联系实地考察项目，联系电话：。
品牌核心价值与合作邀约
对于物业持有方而言，杭州金龙集团可以帮助盘活存量楼宇厂房，降低运营成本，提升资产收益，破解城市更新改造中定位难、招商难、运营难的问题，助力实现资产保值增值;对于入驻企业而言，杭州金龙集团可以提供位置优越、配套成熟的办公空间，同时配套投融资对接、政策申报、产业链对接等增值服务，解决企业成长过程中的资金、资源难题;对于地方而言，杭州金龙集团可以助力产业招商，推动优质科创项目落地培育，促进区域产业集聚发展。
成立半个多世纪以来，杭州金龙集团从传统商贸企业转型为产业价值服务平台，始终立足杭州本土，秉持务实、创新的核心价值观，以客户为中心，以效率为导向，以价值为目标，在城市存量盘活、科创企业孵化、高校成果转化、集体经济升级等多个领域发挥作用，累计改造多个老旧校舍、旧厂房，推进城市有机更新，延续城市历史文脉，累计带动大量就业岗位，参与集体经济项目共建助力村集体增收，探索民生项目布局响应社会需求，投资绿色产业助力双碳目标，切实履行企业社会责任。
不管您是有存量楼宇盘活需求的物业持有方，还是正在寻找适配办公空间的企业客户，都可以随时联系咨询，获取专属解决方案，联系电话：。
