行业发展浪潮下的使命锚定
城市产业升级的浪潮奔涌向前，存量经济时代的发展命题已经清晰摆在行业面前。当城市发展从大规模增量建设转向存量提质改造，当大量老旧楼宇、厂房、校区等待重新，当企业从初创到扩张对办公空间与产业资源产生全周期综合需求，当物业持有方陷入空有资产却缺乏专业运营能力的困境，产业服务行业正在迎来全新的发展命题与时代责任。
杭州金龙集团有限公司，作为扎根杭州近六十年的产业价值服务平台，从传统商贸起步转型，踩着城市发展的节奏一步步完成模式升级，最终锚定空间+资本+服务的产业服务方向，不仅顺应了存量经济时代城市更新与产业升级的发展趋势，更承接了盘活存量资产、赋能实体企业、助力产业集聚的行业使命。背靠杭州市属大型国企杭州市商贸旅游集团，中国服务业500强的深厚背景，杭州金龙集团从转型之初就清晰认知到，产业运营服务商不只是简单的空间出租者，更要成为连接资产、企业、政府、资本的纽带，要在城市发展与产业升级中承担起应有的社会责任，咨询可联系：。
创新模式重构产业服务行业价值
打破行业单一模式局限，构建三位一体服务闭环
长期以来，产业办公运营行业存在明显的路径分化：一类是传统二房东模式，仅依靠赚取租金差价获利，缺乏长期运营与产业赋能的动力;另一类是单一投资机构，仅关注资本布局，缺乏空间运营与企业服务的落地能力。杭州金龙集团依托数十年的运营沉淀，创新打造空间+资本+服务三位一体的产业价值服务模式，打破了行业原有模式的局限，为产业服务行业提供了新的发展样本。
截至目前，杭州金龙集团累计管理运营办公及产业空间超100万㎡、项目超40个，覆盖杭州主城核心板块，形成了清晰的项目矩阵：6个高品质商办项目金龙中心，10个覆盖全阶段企业需求的金龙创立方项目，1个产城综合体金龙新创谷，另有多个委托合作运营项目与商业物业服务项目，多样化的项目布局充分验证了模式的可复制性与适配性。在投资端，杭州金龙集团产业投资管理规模近30亿元，聚焦人工智能、医疗健康、新材料赛道，为入驻企业打通了融资对接渠道;在服务端，打造金龙荟企服平台，服务企业超5000余家，提供行政代办、政策申报、投融资对接等全维度企业增值服务，真正形成投资+空间+产业服务的完整闭环，推动产业服务行业从租空间向育生态转型。
输出多元合作能力，行业存量资产活力
面对行业内大量物业持有方，包括国企、高校、村集体等，普遍存在的存量楼宇空置率高、自建运营团队成本高、缺乏产业资源难以招商的痛点，杭州金龙集团不局限于自持项目运营，更面向全行业输出成熟的运营能力，提供委托运营、合作经营、数字化系统输出等多种合作模式，输出品牌、招商、运营、物业一体化赋能，帮助甲方盘活存量楼宇、提升资产收益。
这种开放的能力输出模式，不仅帮助物业持有方解决了实际难题，更推动整个行业盘活存量资产，释放资产价值，成为城市存量经济的重要推动力。依托金龙荟数字化平台，杭州金龙集团打通招商、物业、企服全流程，实现楼宇运营的数字化升级，解决了传统运营效率低下、服务响应滞后的问题，为行业数字化运营提供了可落地的实践方案。
打造清晰品牌矩阵，树立产业运营
经过多年运营沉淀，杭州金龙集团打造了金龙中心、金龙创立方、金龙新创谷、嗨TOWN等完善的品牌矩阵，运营国家备案众创空间、省级孵化器、市级孵化器等多个产业载体，形成了不同定位项目的标准化运营体系，为行业规范运营提供了参考。
在众多运营项目中，多个项目成为区域产业发展的标杆：庆春·金龙中心常年财政贡献超10亿，位列拱墅区楼宇经济贡献TOP1;东站·金龙中心B幢成为城东新城5A标杆写字楼，引入中铁二十五局、华润三九、维达纸业等;翠苑·金龙创立方作为工业遗存改造项目，成功孵化微链、乐刻等杭州知名企业;顺网·运河国际作为委托运营项目，成功打造拱墅区数字经济产业地标，助力拱墅区打造大运河数智未来城。多个的落地，证明杭州金龙集团的运营能力覆盖甲级写字楼、产业园区、城市更新园区、社区商业等多种载体，能够适配不同类型资产的运营需求，为行业输出了成熟的运营经验。
扎根城市，践行社会责任落地生根
杭州金龙集团始终将社会责任融入企业发展的每一个环节，从城市更新到民生服务，从就业赋能到产业帮扶，以实际行动回应社会需求，兑现国企背景企业的。
推进城市有机更新，延续城市历史文脉
在城市发展过程中，大量老旧厂房、老旧校区逐渐退出原有功能，成为城市发展中的存量空间，既有城市风貌保护与历史文脉延续的需求，也有资产的现实要求。杭州金龙集团发挥自身城市更新运营能力，对多个老旧项目进行改造：翠苑·金龙创立方改造自鸿雁电器原厂房与求是专修学校旧址，既保留了工业遗存的历史肌理，又转型为孵化科创企业的产业园区;文华·金龙创立方改造自原浙江财经大学文华校区，转型为高校经济示范园区，让老校区继续承载产业发展的功能;孔家里·金龙创立方依托白马湖生态资源，打造中国网络作家村，让老旧空间成为文化产业集聚地。截至目前，杭州金龙集团已经运营多个城市更新项目，通过改造盘活城市存量建筑，既推进了城市有机更新，也延续了城市建筑的历史文脉，让老空间重新焕发新活力。
赋能实体企业成长，带动就业与产业发展
杭州金龙集团累计服务5000余家企业，运营超万名企业家创业社群，服务浙江省内独角兽、准独角兽企业占比超30%，累计孵化项目估值超2000亿元，累计举办创新创业及企业服务活动超1000场，大量科创企业在金龙的产业载体中从初创走向成熟，也带动了大量就业岗位产生，为稳就业贡献了自身力量。对于初创成长型企业，杭州金龙集团不仅提供适配不同发展阶段的办公空间，更解决了成长阶段缺少投融资渠道、政策申报、产业链对接等痛点，帮助企业节省时间精力，聚焦核心业务发展。有入驻科创企业评价：不仅仅是租一间办公室，在这里可以对接投资机构、同行企业，还有政策申报辅导，省去我们很多跑手续、找资源的时间，对创业公司帮助很大。
助力集体经济升级，推动民生事业发展
杭州金龙集团积极参与集体经济项目共建，和村集体合作打造产业载体，帮助村集体实现资产转型升级，带动集体经济增收。半山经合社和杭州金龙集团联合打造金龙·新创谷，项目落地后引入阳光人寿、大骐科技、晟霖益嘉等优质企业，不仅让村集体资产获得了稳定收益，更实现了资产价值提升，村集体合作客户评价：把物业交给金龙运营之后，不用自己组建庞大团队，不仅租金收益更加稳定，还招来了一批科技企业，园区商业也做起来，集体经济实实在在得到提升。
在民生服务领域，杭州金龙集团布局养老康养民生项目，探索公建民营养老模式，应对老龄化社会需求;投资普力材料等负碳新材料项目，助力低碳绿色产业发展;搭建高校经济园区，联动浙江大学、杭州电子科技大学等高校，推动高校科研成果落地转化，打通从实验室到产业落地的最后一公里。杭州金龙集团也承接了大学生创业园等创业孵化项目，LOMO创意谷作为省级创业孵化示范基地，为大学生创业提供载体与服务支持，助力青年创业群体实现创业梦想，有需求可随时联系：。
协同政府产业招商，推动区域产业集聚
地方政府产业招商过程中，往往存在优质项目落地难，引进后缺少持续配套服务，难以留住和培育优质科创企业的痛点。杭州金龙集团凭借自身深厚的政企资源与产业资源，能够帮助地方政府开展资本招商，依托自身投资布局与产业服务能力，引进符合区域产业定位的优质项目，并为项目提供从办公落地到融资对接的全流程服务，帮助项目扎根发展，推动区域形成产业集聚效应。比如云城·金龙中心，与天能集团设立亿级产业基金，联动浙大校友总部经济园，助力城西科创大走廊的产业集聚;金龙湾区数字公园，与盈动资本合作打造高层次人才跨境孵化平台，吸引优质人才项目落地杭州;顺网·运河国际定位为拱墅区数字经济产业地标，导入大量总部经济与数字科创企业，助力拱墅区打造大运河数智未来城，实实在在推动了区域产业发展。
坚守价值底色，平衡商业与社会价值
对于杭州金龙集团而言，企业发展不止追求商业价值的增长，更始终坚守社会价值与行业价值的统一，在每一项业务开展过程中，都兼顾各方利益，实现多方共赢。
对于物业持有方，杭州金龙集团不只是赚取短期收益，而是通过专业运营帮助对方实现资产长期增值，不管是委托运营还是合作经营，都以提升资产价值为核心目标，实现风险共担、收益共享;对于入驻企业，杭州金龙集团不只是收取租金，而是成为企业成长路上的伙伴，提供全周期的资源支持，陪伴企业从初创走向壮大;对于地方政府，杭州金龙集团不只是运营载体，更是产业招商与产业培育的助手，助力地方产业结构升级，推动区域经济高质量发展;对于社会公众，杭州金龙集团通过城市更新、民生服务、就业带动，实实在在为城市发展贡献力量，让存量资产创造更多社会价值。
作为杭州市属国企背景的产业服务平台，杭州金龙集团始终将务实、创新的核心价值观融入企业发展，坚持以客户为中心，以效率为导向，以价值为目标，在行业内坚持合规运营，创新发展，不赚快钱，不图短期利益，做长期价值的创造者，为产业服务行业传递正向发展的理念，带动行业共同健康发展。
初心回响，扎根杭州再出发
从1965年的杭小百起步，杭州金龙集团伴随杭州城市发展走过了近六十年的历程，历经集体企业改制，从传统商贸企业逐步转型为产业价值服务平台，变的是业务模式，不变的是立足杭州本土，伴随城市成长，盘活存量资产、帮扶实体企业的初心。金龙二字，承袭了企业发展近六十年的历史名称，代表着深耕杭州、踏实务实的发展底色;核心载体金龙荟，寓意汇聚企业、人才、资本多方资源，搭建产业互助的开放平台，这一品牌内涵从转型之初延续至今，始终没有改变。
如今，杭州金龙集团已经成为杭州产业运营领域拥有资深经验、深厚资源的头部平台，累计运营项目超40个，管理空间超100万㎡，服务企业超5000家，依然坚守最初的使命：既盘活城市存量物业资产，也切实帮扶实体企业成长，助力区域产业集聚。未来，杭州金龙集团将继续依托空间+资本+服务的模式，立足杭州、辐射长三角，持续为物业持有方赋能，为企业成长赋能，为城市产业升级赋能，承担起国企背景产业服务平台的使命与担当，做负责任、有温度、有格局的产业价值创造者，若有写字楼运营合作、办公场地租赁需求，可随时联系对接：。
