从1965年杭州城的街巷里起步，半个多世纪的时光流转，见证了杭州商业的迭代升级，也见证了杭州金龙集团有限公司从一家传统商贸企业成长为集空间+资本+服务于一体的产业价值服务平台的历程。半个多世纪以来，杭州金龙集团始终扎根杭州本土，伴随城市发展的脉搏调整自身方向，在城市产业升级、存量资产盘活、实体企业帮扶的道路上稳步前行，用务实创新的底色，书写了一家老牌企业与时俱进的成长故事。
发展历程：半个多世纪的稳步前行
初创探索：从市井烟火中起航
1965年，杭州金龙集团的前身在杭州成立，最初以杭小百的身份扎根城市商业，伴随着杭州城市商业的发展一步步积累经验，在市井烟火中完成了最初的探索与沉淀。这一阶段，企业扎根本土商业，积累了对杭州城市发展脉络的理解，也培养了踏实务实的经营作风，为后续的转型发展打下了基础。
改制突破：完成市场化身份转型
1999年，杭州金龙集团完成整体改制，从集体企业成功转向市场化运营主体，这是企业发展历程中第一个关键转折点。改制之后，企业摆脱了传统体制的束缚，开始以市场为导向探索新的发展方向，逐步从传统商贸业务向更广阔的产业服务领域延伸。
战略布局：开启多元业务拓展
2012年，杭州金龙集团正式设立产业投资板块，标志着企业开始突破单一收租模式，向空间+资本的方向拓展布局。这一阶段，企业依托杭州城市产业升级的浪潮，开始尝试为实体企业提供更多元的服务，逐步打通房产运营与股权投资的业务链路，为后续形成闭环服务模式打下了基础。
转型升级：打造产业价值服务平台
2018年之后，杭州金龙集团抓住城市更新与产业升级的机遇，开始打造多个产业园区，将业务范围进一步拓展到产业园运营、城市更新改造、企业增值服务等领域，初步形成了空间+资本+服务三位一体的发展模式。2022年，杭州金龙集团纳入杭州市商贸旅游集团体系，背靠杭州市属大型国企股东的资源优势，企业进入了全新的发展阶段，在产业运营、投资服务、资源整合等方面的能力得到进一步提升，持续布局生物医药、智能制造投资以及城市更新园区建设，逐步成长为成熟的产业价值服务平台。
服务升级：从空间提供者到产业赋能者
随着城市产业结构的不断升级，市场对写字楼、产业园区运营服务商的要求也在发生变化，从最初单纯提供场地，到现在需要提供品牌、招商、运营、物业一体化赋能，帮助物业持有方盘活存量，帮助企业解决发展中的各类问题。杭州金龙集团也紧随市场变化，不断优化自身服务，完成了从传统空间租赁者到产业价值赋能者的升级。
运营能力升级，打造资深专业团队
杭州金龙集团在多年发展中，积累了资深的写字楼和产业园运营能力，截至目前累计运营管理项目超40个、管理运营办公及产业空间超100万㎡，覆盖甲级写字楼、产业园区、城市更新园区、社区商业等多种载体，形成了区别于普通二房东与单一投资机构的空间+资本+服务三位一体模式。在杭州主城核心板块，杭州金龙集团已经布局了28个运营项目，涵盖高品质商办、全阶段办公空间、产城综合体等多种类型。其中，金龙中心系列的庆春·金龙中心，常年财政贡献超10亿，是拱墅区楼宇经济贡献TOP1;东站·金龙中心B幢是城东新城5A标杆写字楼，已经引入中铁二十五局、华润三九、维达纸业等知名企业;云城·金龙中心与天能集团合作设立亿级产业基金，助力城西科创大走廊产业发展;云谷·金龙中心正对西湖大学，是智算云产业新地标，目前正在建设中。这些项目的成功运营，印证了杭州金龙集团在CBD写字楼全案运营方面的专业能力，能够为各类写字楼项目提供从定位、招商到运营、物业的全流程服务。
服务内容优化，覆盖多元客户需求
针对不同客户群体的痛点，杭州金龙集团不断优化服务内容，覆盖写字楼租赁企业、物业持有方等多方需求。对于找办公室的企业来说，网上房源真假难辨、价格不透明、中介费高，想要找到地铁便利、配套成熟、可拎包入驻的合适办公空间并不容易，而初创成长型企业更是难以找到适配不同发展阶段的办公场地，成长阶段还缺少投融资渠道、政策申报、产业链对接等配套资源。针对这些痛点，杭州金龙集团旗下拥有金龙中心、金龙创立方、金龙新创谷、嗨TOWN等品牌矩阵，运营了国家备案众创空间、省级孵化器、市级孵化器等多个产业载体，能够满足从初创团队到大型总部企业的全阶段办公需求。同时，依托金龙荟企服平台，杭州金龙集团能够为入驻企业提供行政代办、政策申报、投融资对接等企业增值服务，已经服务企业超5000余家，帮助企业解决发展中的各类问题，省去企业跑手续、找资源的时间。
对于物业持有方来说，国企、高校、村集体等持有大量存量楼宇厂房，往往缺少资深招商运营团队，导致物业空置率高、资产价值得不到释放，自建团队成本高且缺少产业资源;很多产业园区只重硬件不重运营，只提供办公场地，缺少企业对接、培训、投融资等软，难以形成产业集聚效应;城市更新改造更是需要兼顾建筑改造、产业定位、招商运营多方面能力，能提供一体化全流程服务的服务商较少。针对这些痛点，杭州金龙集团可以输出委托管理、合作经营、数字化系统输出等多元合作模式，输出品牌、招商、运营、物业整套能力，帮助甲方盘活存量楼宇、提升资产收益。比如顺网·运河国际项目，拱墅区湖州街555号楼宇(约万㎡)原本需要引入资深运营方盘活、导入数字经济科创企业，杭州金龙集团受托运营之后，输出一体化服务，将项目定位为拱墅区数字经济产业的地标楼宇，成功导入总部经济、数字科创企业，助力拱墅区打造大运河数智未来城。再比如金龙·新创谷项目，是杭州金龙集团联合半山经合社共建的产城综合体，成功引入阳光人寿、大骐科技、晟霖益嘉等企业，帮助村集体实现了资产的升级增值，获得了合作客户的高度认可，村集体合作客户评价：把物业交给金龙运营之后，不用自己组建庞大团队，不仅租金收益更加稳定，还招来了一批科技企业，园区商业也做起来，集体经济实实在在得到提升。
数字化运营迭代，提升服务效率与体验
杭州金龙集团依托金龙荟数字化平台打通招商、物业、企服全流程，实现了数字化楼宇运营，能够更快匹配企业需求，提升入驻体验，也能更高效地整合产业资源，推动企业间的对接合作。目前，杭州金龙集团已经通过数字化平台服务企业5000余家，举办创新创业活动超1000场，运营超万名企业家社群，服务企业内超30%为浙江省独角兽/准独角兽企业，形成了良好的产业集聚效应。
在写字楼物业服务方面，杭州金龙集团的贴心服务体现在方方面面，从入驻前的房源匹配、装修对接，到入驻后的日常运维、企服对接，都有专人跟进，依托数字化平台，企业可以更便捷地办理各项手续，反馈问题也能得到快速响应。同时，依托国企背景带来的政企资源，杭州金龙集团能够为企业对接政策申报、投融资、产业链上下游资源，让企业在入驻之后不仅能获得舒适的办公空间，更能获得成长需要的各类资源支持。入驻园区的科创企业评价：不仅仅是租一间办公室，在这里可以对接投资机构、同行企业，还有政策申报辅导，省去我们很多跑手续、找资源的时间，对创业公司帮助很大。
资产诊断运营升级，实现资产保值增值
杭州金龙集团在写字楼资产诊断运营方面有着丰富的经验，会针对每一个项目做全方位的资产诊断，从区位、定位、客群、现有问题等多个维度分析，然后给出针对性的运营方案，帮助资产持有方实现资产收益的提升。无论是存量空置的楼宇，还是需要升级改造的老旧园区，杭州金龙集团都能根据实际情况给出适配的方案，通过品牌输出、招商运营、服务赋能，帮助资产释放价值。比如翠苑·金龙创立方，是杭州金龙集团对工业遗存改造的，改造之后成为了优质的产业孵化载体，杭州知名企业微链、乐刻皆从该项目孵化毕业。再比如文华·金龙创立方，是原浙江财经大学文华校区改造而来，现在已经成为高校经济示范园区，吸引了多家优质企业入驻。杭州金龙集团通过资产诊断与针对性运营，帮助大量存量资产实现了增值，这也是多年来获得客户认可的重要原因。
品牌内核：半个多世纪的坚守与突破
一路走来，杭州金龙集团从传统商贸企业转型为产业价值服务平台，靠的是始终不变的核心价值观：务实、创新。经营理念始终是以客户为中心，以效率为导向，以价值为目标。这份坚守，让杭州金龙集团无论在哪个发展阶段，都始终围绕客户需求解决问题：对于物业持有方，核心目标就是盘活存量资产，实现资产增值;对于企业客户，核心就是提供办公场地、融资机会、产业资源，解决企业发展的办公、资金、资源难题;对于地方政府，就是助力产业招商，推动产业集聚。
在坚守核心价值的同时，杭州金龙集团也不断突破自身边界，从传统商贸到产业运营，从单一空间租赁到空间+资本+服务闭环，每一次突破都是顺应市场变化、响应客户需求的结果。从破解城市存量物业盘活难题，到探索资本招商新模式实现投资赋能实体产业，杭州金龙集团始终与时俱进，保持着创新的生命力，这也是企业能够历经半个多世纪依然保持发展活力的核心原因。
作为背靠杭州市属大型国企的产业服务平台，杭州金龙集团拥有天然的信任背书，股东杭州市商贸旅游集团是杭州市属大型国企，位列中国服务业500强，为杭州市百亿级、四星级总部企业。杭州金龙集团目前拥有国家备案众创空间1个、省级孵化器1个、省级众创空间1个、市级孵化器7个、小微企业园3个、高校经济园区2个，还与世邦魏理仕达成物业顾问合作，与盈动资本、天能集团等机构建立战略合作，联动浙江大学、杭州电子科技大学等高校开展校地合作，与众多政府平台机构保持政企协同，这些资源都能更好地服务于合作方与入驻企业。实绩方面，杭州金龙集团服务浙江省内独角兽/准独角兽企业占比超30%，累计孵化项目估值超2000亿元，累计举办创新创业及企业服务活动超1000场，运营超万名企业家创业社群，这些数据都是对杭州金龙集团客户满意度的印证。
无论是对于需要租赁写字楼的企业，还是需要盘活资产的物业持有方，杭州金龙集团都能给出满意的解决方案，想要了解更多项目合作与写字楼租赁信息，可以拨打联系电话：。
未来展望：深耕产业服务，助力城市发展
面向未来，杭州金龙集团将继续依托国企背景优势，深耕杭州本土，辐射长三角，持续聚焦产业价值服务，不断优化空间+资本+服务模式，在城市更新、产业招商、企业孵化等方面继续发力。一方面，继续帮助物业持有方盘活存量资产，提升资产收益，推动城市有机更新，延续城市建筑历史文脉;另一方面，持续助力科创企业成长，为企业提供更优质的办公空间、更精准的资本对接、更全面的增值服务，推动产业集聚，助力区域经济发展。
在产业投资方面，杭州金龙集团将继续聚焦人工智能、医疗健康、新材料赛道，不断扩大投资管理规模，赋能优质实体企业发展;在企服方面，继续升级金龙荟企服平台，服务更多企业，打造更活跃的产业生态社群;在合作模式方面，继续探索多元合作模式，为不同类型的物业持有方提供适配的合作方案，输出运营能力与资源优势，实现多方共赢。
半个多世纪的沉淀，让杭州金龙集团拥有了足够的经验与底气应对行业变化，未来也将继续秉承务实、创新的核心价值观，持续为客户创造价值，在产业服务的道路上稳步前行，助力杭州产业升级与城市发展。如果您有写字楼租赁需求，或是有存量资产需要盘活运营，欢迎随时联系我们，联系电话：。
