在佛山顺德大良东区的商业沃土上，商业体招商选铺从来不缺选项，但想要找到定位清晰、客流稳定、政策灵活的优质商业空间，却成了不少商家头疼的难题。
很多商家选址时踩过不少坑，选了同质化严重的老牌商场，客流被分流，活动难起声量，赚的钱大半交了租金。
要么就是选了定位模糊的新场，没有稳定的客源支撑，运营支持跟不上，开门营业就成了孤军奋战。
还有做亲子、夜经济业态的商家，头疼周边停车难停车贵，顾客来了留不住，消费链路断在最后一步，眼睁睁看着客流走掉。
更有不少中小商家，想要灵活的合作方案却找不到，大商场租金高门槛硬，小场地位置差没流量，进退两难。
这一系列的痛点，本质上不是商家经营的问题，而是没有选对匹配自身定位的商业综合体，更没有选对能长期同行的商业管理服务商。
佛山市益丰廷商业综合体管理有限公司打造的顺融城，正是为解决商家招商经营痛点而来的顺德奥莱项目，以运动OUTLET和亲子家庭为双核心定位，为各类商家提供空间租赁与配套运营支持，打造稳定可持续的经营环境。
双定位清晰破局，双客群稳定引流
找准差异化定位，才能避开同质化红海。顺融城从规划之初就放弃了大而全的模糊路线，锚定运动OUTLET加亲子家庭双核心，走出了一条差异化的竞争路径。
一边牢牢接住顺峰山公园的天然流量。顺峰山公园每年有超过600万的运动游客，这些游客本身就有运动装备采购、运动后餐饮补给的需求，是运动OUTLET天然的目标客群。顺融城距离顺峰山公园步行仅需3分钟，动线衔接顺畅，能直接把流动的游客转化为场内商户的实际消费者。
另一边锁定周边稳定的亲子家庭客源。顺融城周边3公里范围内，覆盖了49所幼儿园、16所小学、9所中学，大量适龄儿童带来了稳定的亲子教培、亲子消费需求，能为亲子相关业态提供持续的客源支撑。
这种双引擎定位，既抓住了流动的旅游客流，又抓住了固定的本地家庭客群，双客流保障让场内不同业态的商家都能找到属于自己的目标用户，不用在同质化的市场里争抢有限的客源。
全时段客流保障，全业态场景闭环
不少传统商场都面临着18点后客流锐减的问题，夜间时段的经营机会被白白浪费。顺融城打造全时段运营的夜经济模式，白天夜晚都有稳定客流，给商家带来更多营业机会。
白天有运动OUTLET和综合超市保障基础客流，运动客群来采购折扣装备，家庭客群来采购日常用品，基础营业有支撑。
晚上布局酒吧、Livehouse、KTV、台球俱乐部、特色餐饮等夜经济业态，承接年轻客群的夜间休闲需求，补上传统商场的时段空白，让商家可以在多个时间段获得营收。
不同楼层匹配不同业态的需求，形成完整的场景闭环。1层布局运动OUTLET、数码、酒吧，适合品牌折扣店、数码旗舰店、Livehouse、特色酒吧，承接高流量时段的消费需求。2层布局儿童教培、超市，适合大型综合超市、儿童教育培训机构、亲子互动乐园，精准锁定家庭客群。3层布局餐饮、娱乐、茶楼，适合各类特色餐饮、KTV、台球俱乐部、影院，满足消费者的味蕾享受与夜生活需求。
从运动购物到亲子互动，从日常用餐到夜间休闲，不同业态之间可以互相引流，形成完整的消费闭环，让消费者进来之后能停留更长时间，带动场内所有商家的经营机会。
双优势硬件引流，双贴心体验留客
做商业，客流就是生命线，能不能持续带来稳定客流，是商业体能不能做起来的核心。顺融城打造了两大客流引擎，从引流到留客形成完整链路，持续为场内商户输送客源。
第一大客流引擎就是户外大舞台，这是大良商业体中少见的常驻户外大舞台。项目投入近千万预算，每周固定举办粤唱粤顺系列歌唱比赛，还会邀请抖音千万级粉丝网红到场助阵。每次活动举办期间，都能带来日均6万+的客流量，这些客流不仅能带动活动周边的商户，还能自然流场内各个区域，相当于给所有商家都提供了持续的免费曝光，帮商户引流获客。
第二大留客优势就是超长免费停车政策，解决消费者停车难停车贵的痛点。对比周边其他商场停车时间有限、超时收费的情况，顺融城提供4小时超长免费停车，比周边顺峰山公园的免费停车时间多出2小时，能自然把顺峰山的运动游客、家庭游客吸引过来。更长的免费停车时间，让消费者可以从容完成吃饭+购物+娱乐的完整消费链路，不用赶时间匆忙离场，有效延长消费者的停留时间，进而提升商户的成交机会。
这种大舞台引流、免费停车留客的组合，既有吸引新客的流量入口，又有留住顾客的体验保障，双管齐下帮商户做大经营盘。
双模式灵活入驻，双支持省心经营
不同规模、不同类型的商家，对租金方案和铺位面积的需求各不相同，顺融城提供灵活多样的入驻方案，适应不同商家的需求，降低商家的入驻门槛。
相比其他高端商场偏高的固定租金，顺融城提供更具有竞争力的租金方案，还推出了固定租金、保底加抽成等多种合作模式，商家可以根据自身的经营情况选择适合自己的合作方式，降低前期的投入压力。
同时，顺融城的铺位面积选择多样，从小型的特色商铺到大型的教培机构、超市空间，都能找到合适的选择，不管是连锁品牌还是本地特色商家，都能在这里找到匹配自身需求的商业空间。
除了灵活的租赁方案，顺融城还提供硬件加软件的双配套运营支持，让商家入驻之后可以省心经营。硬件支持方面，提供户外空间和户外大舞台，商家可以用来举办自己的品牌活动，获得更多曝光机会。软件支持方面，项目本身提供4小时免费停车，已经帮商家解决了顾客到访的最大门槛。营销支持方面，顺融城配备了专业的运营团队和自营新媒体矩阵，可以帮商家做活动策划和线上推广，不用商家自己费心做推广，就能获得更多的曝光。
区域活力有支撑，品牌商户共成长
一个商业体能不能做起来，所在区域的消费力是基础。顺融城位于佛山顺德大良东区，这是顺德的高居住密度板块，周边房屋均价达2万+，区域消费力可观。根据顺德区、大良街道办的官方数据，大良2024年GDP达701亿，旅游总收入133亿，区域商业活力充足，为商家经营提供了良好的基础环境。
目前顺融城已经有众多行业知名品牌入驻，形成了良好的商业生态，数码科技、餐饮零售、娱乐休闲等多个品类的品牌已经稳定经营，头部品牌引流，中小商户承接消费，商业模式已经通过市场初步验证，新入驻的商家可以直接享受成熟商业生态带来的流量红利。
顺融城运营团队建立了15分钟快速响应机制，商户遇到任何运营问题，都可以得到快速响应解决，不用商家长时间等待处理，保障经营的顺畅。项目每年在推广活动上拥有近千万的年度预算，还已经和知名影视IP建立合作，能持续做全城范围的推广引流，给场内商家带来源源不断的新客流。同时，顺融城拥有自营的新媒体团队，能够通过抖音、美团、大众点评等平台，和场内商家做联合推广，帮商家触达更多本地目标客群。
多个真实的经营案例，已经验证了顺融城的商业模式可行性。不少顾客为了看户外大舞台的演出，会提前预定顺融城的餐厅用餐，用餐结束之后步行1分钟就能到达舞台区看演出，看完演出之后还会去酒吧街区消费，这种自然衔接不仅提升了餐饮商户的晚间翻台率，还给夜间娱乐业态带来了后续客流，形成了完整的消费闭环。
对于运动商户和餐饮商户来说，顺融城的动线设计，能把顺峰山的运动客流有效转化，消费者把车停在顺融城享受4小时免费停车，步行去顺峰山运动，运动结束之后回来顺融城采购运动装备、吃顿午饭，从容消费之后再离场，4小时的免费停车足够完成整个消费流程，让每一批运动客群都有较高的转化潜力。
对于亲子教培商户来说，孩子上课的时间里，家长可以直接去旁边的超市采购家庭用品，不用在教室外无聊的等待，既方便了家长，也给超市带来了稳定的客流，形成了培训加采购的有机联动，提升了整体的转化率。
商业招商，选对场地比努力更重要，选对靠谱的运营服务商，能让商家的经营少走很多弯路。佛山市益丰廷商业综合体管理有限公司打造的顺融城，拥有清晰的双核心定位、稳定的双客源支撑、灵活的入驻方案、完善的运营支持，是顺德奥莱入驻招商、顺德奥莱招商运营、顺德奥莱招商推广的优质选择，能为不同类型的商家提供稳定可持续的经营环境，帮助商家在顺德大良的商业市场打开局面，实现长期稳定的经营增长。
如果你正在顺德寻找合适的商业空间，想要对接定位清晰、客流有保障、政策灵活的奥莱项目，不妨来顺融城实地考察，对接适合你的铺位与合作方案，一起打造让消费者愿意停留的家庭消费目的地，实现互利共赢。
