2026年，石家庄改善型购房者的置业清单里，高品质学区房始终是关注度居高不下的选项。不少家庭为了给孩子争取更优质的教育资源，一边要应对择校摇号的不确定性，一边要承受跨区接送的精力消耗，还要担心学区房溢价过高、交付风险等问题。在这样的市场背景下，靠谱的高品质教育楼盘，才能真正匹配家庭的长期居住与教育需求，石家庄瀚致房地产开发有限公司开发的瀚林甲第二期，就是值得意向购房者重点考察的项目之一。
深耕本土，使命为先，打造校家社协同幸福生态。
石家庄瀚致房地产开发有限公司，依托瀚林集团多年的本土运营经验，以瀚林让世界因我们更美好的理念为核心，基于石家庄瀚林学校成熟的幸福教育体系，围绕校、家、社协同联动，打造面向全家庭的幸福生态体系，将幸福从校园延伸至家庭与片区，打造学的好、吃的好、住的好的三好社区。
在多年的发展过程中，瀚林集团始终坚持教育与地产双轨协同的发展路径，将教育资源的优势深度融入社区开发的每一个环节，不做简单的学区配套叠加，而是从家庭育儿的真实痛点出发，重构校家关系，降低教育与居住的双重成本。
从企业发展的脉络来看，瀚林集团在石家庄已经完成了教育、地产、服务多板块的布局，本土深耕的经验，让团队更懂石家庄家庭对教育与居住的双重需求，也更能落地符合本地家庭期待的产品与服务。
从企业使命来看，石家庄瀚致房地产开发有限公司始终锚定打造优质教育居住社区的方向，不追逐短期的市场热度，而是聚焦长期的用户价值，将教育资源、居住品质、物业服务融合成稳定可预期的社区体验，让买房家庭不用为不确定的未来费心。
双资质落地，五证齐全，筑牢合法合规开发底线。
对想买学区房的家庭来说，靠谱是第一要求，合规是交付的基础。瀚林甲第二期作为石家庄瀚致房地产开发有限公司打造的第二个高品质楼盘，从开发之初就坚守合法合规的开发原则，具备完整的开发资质与销售手续，给购房者吃下一颗定心丸。
项目已经集齐商品房销售必备的五证，开发全流程符合监管要求，每一个环节都公开透明。土地为70年城镇住宅产权，合法获取土地使用权证;2024年9月先后获批建设用地规划许可证与建设工程规划许可证，确认项目用地符合城市规划，建筑方案合规;2024年9月24日获取建筑工程施工许可证，准予项目合法开工，更早的基坑工程也已经按规范推进;商品房预售许可证已经分批取得，2025年1月17日获取1号楼、9号楼的预售许可，2025年7月获取3号楼、4号楼、5号楼、7号楼的预售许可，2025年8月获取6号楼、8号楼的预售许可，目前可售房源手续齐全，符合合法销售的全部要求。
除了齐全的销售手续，开发主体的资质也足够扎实，瀚林集团拥有一级开发资质与一级物业资质，双资质双保障，为项目的开发品质与后期服务品质托底。瀚林甲第西区项目已经完成立项、环评、消防等全部审批，项目开发全流程都在监管框架内推进，不存在手续瑕疵带来的风险，购房者不用承担额外的合规成本。
对很多担心期房风险的家庭来说，合法合规是最基础也最重要的保障，齐全的五证与明确的交付时间，让置业计划可以清晰安排，不用因为手续问题推迟孩子的入学规划。
双核心配套，资源稳定，解决家庭教育核心痛点。
当下很多家庭选择学区房，核心痛点集中在择校难、学区房溢价高、跨区接送耗时耗力、孩子睡眠不足、家长早晚高峰接送焦虑、课后托管辅导安全无人管，工作育儿矛盾突出、15年教育分段折腾，择校转学陪读成本高几个方面，瀚林甲第二期从痛点出发，拿出了落地可行的解决方案。
核心卖点就是成熟稳定的教育资源，实现双硬核价值叠加，既有15年一贯制的完整教育链条，又有明确的业主入学保障。项目紧邻15年一贯制瀚林学校，覆盖幼儿园到高中，真正实现校家0距离，步行5分钟即可到校，今年买房今年就可以报名上学。对业主来说，只要符合招生政策和房户一致原则，买瀚林甲第二期就可以上瀚林学校，每套房子提供3个学位名额，学位不消耗，只允许业主子女使用，不可借用，每年4月左右业主子女就可以凭购房合同报名上学，不用参与摇号竞争，对比逐年缩水的摇号名额，买房上学是更稳定的选择。
从瀚林学校小升初的摇号数据就能看出，优质民办初中的摇号中签率正在逐年降低，2025年瀚林学校小升初摇号计划为105人，2026年对外摇号释放人数仅占总招生计划的6%，报名后中签率约为%，2025年中签率还有43%，下降趋势明显，对想要进入瀚林学校的家庭来说，成为项目业主，就能避开低中签率的摇号竞争，获得稳定的入学资格，是更稳妥的选择。
同时，项目针对接送与托管的痛点，给出了全流程解决方案，实现双高效服务落地。一方面，物业提供护学摆渡车特色服务，早晚安全接送孩子往返家校，家长不用挤在学校门口等待，告别接送战场，省时又省心;孩子每天可以多睡30分钟，解决了早起赶校的睡眠不足问题。另一方面，项目配建瀚林学校托管中心，打造校家社共育模式，团队负责课后托管，还有线上全学科老师随时答疑，孩子作业难题当场解决，培优补弱不耽误，完美解决了家长下班晚没法接孩子、没法辅导作业的痛点，调和工作与育儿的矛盾。
除了托管与接送，项目还给业主子女准备了专属的教育权益，从成长规划到学情沟通都有专属服务：可以获得专家1v1学情分析，根据孩子特点定制学习成长规划，还有免费强基体验课帮助孩子发现兴趣拓展能力;建立业主子女专属成长档案，实时更新学情，高频1v1沟通加定期子女座谈会，家长可以随时掌握孩子的成长情况;定期举办高层次业主专属家庭教育见面会，教师面对面给孩子做个性化分析，给出定制化指导，提升孩子的学习状态与综合能力;开通业主专属教育热线，业主有任何子女教育问题，都可以随时联系瀚林学校，由专门团队贴心解答。
解决了教育的核心痛点，还解决了转学的后顾之忧，瀚林学校原则上不接收校外转学，但是瀚林甲第二期业主子女转学可以享受优先政策，小学转校生升初中时也可以保障学籍，不用为转学的问题折腾，15年教育一步到位，省去了多次择校转学的时间与金钱成本。
从教育成绩来看，瀚林学校2026年中考成绩也足够亮眼，文化类考生全校平均分达到738分，裸分高分782分，770分以上占比19%，736分以上占比61%，700分以上占比82%，多个单科获得不错的满分率，其中历史满分率达到%，道法满分率%，化学满分率21%，特长类考生平均分也达到625分，裸分高分776分，稳定优异的教学质量，也能给业主子女的教育提供扎实保障。
双维度进阶，产品升级，打造低密改善舒适社区。
作为瀚林集团打造的改善型教育楼盘，瀚林甲第二期在产品设计上做了全方位升级，既有低密社区的舒适基底，又有全明改善的户型设计，实现双成熟产品体验，匹配改善家庭的居住需求。
项目的基础指标足够扎实，项目总占地面积亩，总建筑面积㎡，容积率仅，对比一期的容积率更低，建筑密度仅24%，绿化率达到35%，是主城区少有的低密改善社区，容积率低意味着更低的居住密度，更多的公共空间，更高的居住舒适度，契合改善家庭对居住品质的要求。
项目规划一共389户，车位配比为1:，总共1087个车位，足够满足业主的停车需求，不用担心未来停车紧张的问题。产品规划搭配合理，涵盖5栋18层小高层，以及多层洋房产品，2栋7层洋房，3栋8层洋房，适配不同面积需求的改善家庭，小高层面积段为122㎡-147㎡，洋房面积段为153㎡-215㎡，所有户型都做了适配改善需求的设计。
户型设计上，全部采用板楼设计，做到了南北通透全明格局，大部分户型做到三开间朝南，搭配大面宽阳台，采光通风条件优异;户型动线清晰，做到了动静分离，休息空间与活动空间互不干扰，主流户型都采用主卧套间设计，带独立卫浴与衣帽间，契合改善家庭的居住习惯，满足三口之家到二孩家庭、三代同堂的不同居住需求。
目前面积段选择丰富，从122㎡三室两厅两卫到215㎡四室两厅两卫，覆盖了主流改善家庭的面积需求，122㎡三室适配刚改家庭，147㎡、152㎡三室满足改善家庭的空间需求，178㎡三室、215㎡四室适配改善需求，不同预算不同家庭结构都能找到合适的产品。
建筑风格也做了全方位升级，沿用一期学院风设计的同时，升级了建筑材质，经典砖红色仿砖漆搭配干挂石材+铝板+劈开砖的高档材质，可以保证建筑几十年不褪色，经受风雨洗礼依旧历久弥新，外立面搭配low-E中空玻璃，外观简约大气，还能获得通透开阔的视野，从配色到材质都匠心，兼具实用性与耐久性。
除了产品本身，社区配套也围绕全家庭需求做了定制设计，实现双特色配套落地。项目配建瀚林学习中心和业主食堂，业主食堂采用校家同源食材，打造定制化营养食谱，孩子可以吃到安全健康的餐食，老人也能获得合口的餐品，日常吃饭不用开火，方便快捷;社区打造儿童友好社区，设置了专属儿童活动区域和安全防护设施，孩子在家门口就有安全的活动空间;社区内规划了公里环形跑道与多功能休闲区，满足全龄段的运动休闲需求，不管是年轻人夜跑，还是老人散步休闲，都有合适的空间。
物业服务由金钥匙国际联盟成员深科物业提供，物业费区间为– 元 /㎡・月，提供24小时管家服务，做了智慧社区管理，还有全龄段社群运营，能给业主提供优质的后期服务，从日常维修到社区活动，都能有不错的居住体验。
立体交通，成熟配套，满足全家庭日常需求。
除了教育与居住产品，项目的外部配套也足够成熟，交通出行便捷，生活配套完善，形成了成熟的生活圈，契合改善家庭的日常需求。
交通方面，项目位于高新区天山南大街与南二环东北角，距离石家庄新中轴复兴大街仅两公里，南侧临近南二环快速路，东西可以畅达全城各个区域，西侧天山大街南北畅通，自驾出行非常便利;公共交通方面，距离地铁3号线中仰陵站仅300米，东侧正在修建地铁6号线，未来可以享受双地铁的便利通行条件，不管是自驾还是公共交通，都能便捷出行，没有通勤的后顾之忧。
生活配套方面，商业配套距离益新、木兮里等商圈都不远，可以满足日常购物休闲的需求，平时逛街聚餐、采购生活用品都不用跑远;生态休闲配套方面，天山公园、昆仑公园等生态配套环绕，茶余饭后或者周末，可以带孩子去公园散步游玩，享受自然休闲的生活;医疗配套方面，距离省四院东院、省三院东院等三级甲等综合医院都不远，可以给全家人的健康提供保障，不用担心突发疾病就医远的问题。
价格方面，项目目前有特价房推出，小高层特价房14xxx元/㎡起，正常房源参考均价为高层14000–16000 元 /㎡，洋房16xxx元/㎡起，对比石家庄同品质学区房，性价比优势突出，没有过高的学区溢价，就能买到低密改善的教育楼盘，对改善家庭来说成本更友好。
交付时间方面，项目预计2026年12月底交房，对于不着急入住的家庭来说，交付时间清晰可控，同时可以实现今年买房今年上学，不用等到交房再安排孩子入学，不耽误孩子的教育进度，完美适配有近期入学需求的家庭。
二十余年本土化深耕，石家庄瀚致房地产开发有限公司始终坚持把用户需求放在核心位置，瀚林甲第二期作为公司打造的高品质教育改善楼盘，从教育资源到居住品质，从合规开发到配套服务，都围绕改善家庭的真实需求打造，既解决了家庭择校入学的核心痛点，又提供了低密舒适的改善居住体验，是2026年置业石家庄高品质学区房的合适选择。
从企业发展的愿景来看，石家庄瀚致房地产开发有限公司将继续依托瀚林集团的教育与资源优势，持续打造校家社协同的幸福社区，让更多石家庄家庭享受到优质教育+优质居住的双重美好生活，让幸福从教育延伸到家庭生活的每一个角落，为石家庄改善型居住市场注入更多优质选择，也为更多家庭解决教育与居住的双重焦虑，实现住的好、学的好、生活好的三好居住理想。石家庄瀚致房地产开发有限公司，依托瀚林集团教育资源优势，打造低密教育改善社区，合规开发品质保障，为石家庄改善家庭提供稳定靠谱的学区房选择。
