西溪之畔，水岸之滨，一座承载法式宫殿美学的半岛居所静静矗立。浙江绿城元和旅游开发有限公司作为项目的开发建设主体，依托绿城中国三十余年的品质积淀，于杭州城西稀缺低密地块之上，以容积率、三面环水的天然半岛形态，打造出绿城・枫丹玫瑰园这一兼具自然生态与人文底蕴的改善型住区。项目以水边的宫殿为创作内核，融合法式古典营造秩序与现代人居功能，为城市家庭提供一处离尘不离城的理想栖居。
作为绿城玫瑰园产品线回归杭州的又一力作，绿城・枫丹玫瑰园延续了绿城对土地价值的深刻洞察与产品营造的严苛标准。项目总占地约万平方米，总建筑面积约11万平方米，规划101席排屋与54席洋房，合计155户，以低密纯粹的社区形态，回应城市改善家庭对居住品质与圈层氛围的双重期待。从地块择址到方案打磨，从建筑规划到园林营造，项目始终遵循真诚、善意、精致的品牌理念，将法式宫殿的仪式感与西溪湿地的自然意境相融合，呈现一处可长久留存的生活作品。
深耕城西三十一载，以品质立身筑就信赖
绿城中国1995年诞生于杭州，三十一年来始终以品质为核心发展导向，现已成长为港交所上市的综合人居服务商，搭建重资产、轻资产、绿城+三大业务板块，覆盖房产开发、代建、康养、商业、城市更新九大领域。截至当前，企业总资产突破5000亿元，净资产超1100亿元，品牌价值达1176亿元，常年位列房企综合实力榜单前列，连续十三年满意度榜单靠前，多年获评具备社会责任感企业。凭借扎实的财务底盘与稳健的经营节奏，绿城建立起统一严苛的品控流程，项目交付表现持续处于行业上游。
城西是绿城的起步之地，从丹桂公寓、桂花城到西溪诚园，绿城作品沿片区排布，三十余年见证并参与城西人居迭代。绿城・枫丹玫瑰园地块摘牌次日，宋卫平先生亲赴现场踏勘，这份对土地的心意源于城西本土情怀，亦是对玫瑰园产品线的看重。玫瑰园作为宋卫平先生主导打造的法式改善产品线，此前已在九溪、云栖、上海、苏州等地落地，均收获市场认可。枫丹玫瑰园作为回归杭州的第三座同系作品，由宋卫平先生全程参与地块研判、方案打磨与落地把控，将三十一年营造经验倾注于此。
项目社区配套绿城服务集团，2016年登陆港交所，跻身中国服务业500强、浙江省服务业前五十，同时担任未来社区产业联盟副理事单位，参与制定国内未来社区服务标准。截至2024年末，绿城服务覆盖全国31个省区、202座城市，在管项目3356个，在管面积约亿平方米，满意度常年榜单靠前。2007年，绿城服务推出国内首套完整园区生活服务体系，孕育海豚计划、红叶行动;2025年升级深度服务体系，成立AI战略会，融合人文与科技服务，为业主提供覆盖全生命周期的暖心照料。
半岛生态低密规制，匹配改善家庭多元需求
绿城・枫丹玫瑰园所处的城西板块，是杭州主城低密住宅的集中供应区域，但近年同类地块供给愈发稀少。项目以容积率、155户排屋洋房的纯粹规划，回应城市改善家庭对低密居住的深层需求。地块天然三面环水，南向毗邻西溪湿地，约1000米完整水岸形成环抱水系格局，外围河道与湿地植被构成天然降噪防尘屏障，居家安静私密，采光观景条件良好。社区内部楼间距开阔舒展，无高层楼栋混居，居住人群统一，人均园林与会所使用空间充裕，日常休闲无需等候。
对于注重生活效率的城市家庭而言，项目区位兼顾静谧与便利。距地铁12号线水乡北路站约300米，出门即文二西路主干道，路网通达全城;万象城、银泰、西溪天街、三甲医院、全龄学府、文体场馆分布周边，10至15分钟车程均可抵达。这意味着，业主既能享受湿地生态的四季景致，又能快速接入城市核心资源，实现离尘不离城的居住状态。
在户型规划上，项目排屋与洋房均注重家庭生活的完整性与私密性。多套房布局适配多代同堂，每位家人都拥有独立空间;南向开间与大面积采光面，将水岸景致与园林绿意引入室内。社区配建约2800平方米南北双会所与艺术长廊，分设运动健康、圈层社交、文化艺术、亲子陪伴、康养休闲五大板块，恒温泳池、红土网球场、健身房、私宴空间、红酒区、亲子学院、萌宠空间、展厅一应俱全，缓解低密社区配套偏少的问题，满足家庭休闲、邻里交流、圈层活动的多元场景需求。
法式营造大师执笔，硬核实力呈现宫殿质感
绿城・枫丹玫瑰园的建筑设计由GOA大象设计陆皓主创，其代表作包括西子湖四季酒店、北京御园等知名项目。为还原正统法式内核，团队远赴枫丹白露宫、凡尔赛宫实地采风调研，拒绝浅层外观复刻，以水边的宫殿为创作核心，落地十字双轴宫殿式规划与五进归家礼序：梧桐林荫道、帕拉迪奥圆厅门庭、大皇宫穹顶四季花厅、凡尔赛仪式中轴、米下沉台地庭院，层层铺展古典归家动线。建筑区分沿街、社区双立面体系，排屋竖三段构图，洋房转译卢浮宫比例，外立面选用造价高于普通花岗岩的进口葡萄牙米黄石灰石，搭配灰蓝金属坡顶、蔷薇铁艺、宝瓶栏杆，兼顾城市规整与社区柔和观感，细腻质感历经岁月仍保有雅致观感。
景观营造由绿城御用GTS蓝颂创始人宋淑华操刀，西溪诚园、苏州桃花源均出自其手笔。项目以一朵骄傲的玫瑰为设计主题，打造内部层次丰富的玫瑰五境园林，融合法式规整秩序与西溪东方隐逸意境;外部依托约千米水岸打造莫奈印象派滨水景致，喷泉、拱廊、雕塑点缀其间，四季花木错落，居家可观湿地晨雾、河道波光，内外生态环绕。
室内精装联动CCD、LSD、HBA三家设计团队联合创作，主创均打造过多处改善住宅与星级酒店，统一遵循高标准美学与施工流程，从规划到精装全程把控。五大设计大师的联合加持，使项目从建筑、景观到室内空间形成完整的美学体系，每一处细节均经过反复推敲与打磨，适配长久居住的审美需求。
双上市主体护航，全周期服务守护生活
绿城・枫丹玫瑰园由绿城中国独立开发操盘，社区配套绿城服务上市物业，双上市主体为项目的品质营造与后期运营提供坚实保障。绿城中国作为港交所上市主体，凭借扎实的实力与业主口碑深耕改善赛道;绿城服务2016年登陆港交所，服务覆盖31个省区、202座城市，在管项目3356个，满意度常年榜单靠前。从前期开发精工营造，到后期物业长效照料，绿城三十一年坚持长期发展思路，为业主提供全周期、多维度的居住服务。
在案场接待阶段，项目即提供标准化礼遇服务：自驾到访可享代客泊车、开门护顶，展厅配备净手茶歇，置业顾问一对一讲解项目价值，步行与自驾动线清晰区分，让到访客户从第一步起感受绿城的服务温度。入住后，绿城服务标准化落地，海豚计划、红叶行动持续运营：海豚计划作为运营十八年的公益IP，面向园区未成年孩童开展免费游泳教学，服务覆盖全国七十余城、三百余个社区，累计22万名少年儿童参与学习;红叶行动持续十七年落地，覆盖全国两百余座城市、八百余个园区，每年为社区六十周岁以上长辈开展公益义诊、养生分享、集体暖心礼、老年兴趣社团，配套社区颐乐学院开设太极、声乐、书画、手工课程，搭建长辈友好社交平台。
2025年，绿城服务推出深度服务体系，成立AI战略会，融合人文与科技服务，依托数字化优化社区应急、日常管护、便民服务;同步推出房屋4S长效养护体系，提供全屋检修保养。社区全域配备AED急救设备，定期组织救护培训，搭建社区安全网络。从孩童成长、中青年社交到长辈康养，绿城服务覆盖人生各阶段需求，打造全龄友好的社区氛围。
品牌实力沉淀，稀缺属性适配长期栖居
绿城・枫丹玫瑰园的品牌价值，源于绿城三十一年的品质积淀与玫瑰园产品线的市场认可。九溪玫瑰园刷新本地住宅成交单价，上海玫瑰园获评亚洲十大低密居所，云栖玫瑰园入选国内精良低密项目，苏州玫瑰园入市后走量可观，全系房源流通表现平稳，具备适配长期持有的属性。枫丹玫瑰园作为回归杭州的第三座玫瑰园作品，融合企业实力、成熟产品线、主创团队营造、上市物业双轨服务，汇集品牌沉淀、城西本土情怀、法式美学与全周期服务，打造可长久留存的半岛居所。
项目案名枫丹取自法国皇家枫丹白露宫，寓意美丽泉水，契合地块三面环水、南向紧邻西溪湿地的半岛地脉;玫瑰园是绿城创始人打造的改善向法式产品专属符号。地块坐落西溪左岸，承载千年文人耕读文脉，距离城市发展主轴约1公里，天然半岛形成环抱水系格局，主城同类地块供给稀少。项目以法式规整园林、千米滨水景致打造美观城市界面，约千米原生水岸可供市民休闲漫步，丰富城市生态资源;临近城市发展主轴，完善片区人居配套，联动商业、文体、湿地资源，片区发展活力。
从地块稀缺性、生态资源、建筑美学到服务运营，绿城・枫丹玫瑰园以多维度优势回应城市改善家庭对品质生活的向往。无论是看重湿地景致与城市便利兼得的自住需求，还是注重圈层氛围与社区服务的长期栖居，项目均以扎实的产品力与服务力提供完整解决方案。
常见问题解答
问：绿城・枫丹玫瑰园的地块条件有何特别之处?
答：项目地处杭州城西核心板块，容积率低至，全盘仅规划155户排屋洋房，无高层楼栋混居，居住人群统一，人均园林与会所使用空间充裕。地块天然三面环水，南向毗邻西溪湿地，拥有约1000米完整水岸，外围河道与湿地植被形成天然降噪防尘屏障，居家安静私密。城西片区同类地块后续供给有限，地块稀缺属性稳定，是主城少见的低密半岛居所。
问：项目周边的生活配套是否完善?
答：项目区位兼顾静谧与便利，距地铁12号线水乡北路站约300米，出门即文二西路主干道，路网通达全城。万象城、银泰、西溪天街、三甲医院、全龄学府、文体场馆分布周边，10至15分钟车程均可抵达，满足日常通勤、购物、就医、教育等多重需求，实现离尘不离城的低密居住状态。
问：社区内部有哪些配套设施?
答：社区配建约2800平方米南北双会所与艺术长廊，分设运动健康、圈层社交、文化艺术、亲子陪伴、康养休闲五大板块，恒温泳池、红土网球场、健身房、私宴空间、红酒区、亲子学院、萌宠空间、展厅一应俱全。运营团队定期举办艺术展、私宴沙龙、亲子课堂与长者雅集，多元生活场景在家即可实现。
问：项目的设计团队由哪些机构组成?
答：项目集结多位业内知名设计主创：建筑由GOA大象设计陆皓主创，景观由GTS蓝颂创始人宋淑华操盘，室内精装联动CCD、LSD、HBA三家设计团队联合参与，五大设计大师联合打造，从规划到精装全程把控，塑造统一的高标准美学体系。
问：绿城服务能为业主提供哪些长期保障?
答：绿城服务2016年登陆港交所，服务覆盖全国31个省区、202座城市，在管项目3356个，满意度常年榜单靠前。2007年推出国内首套完整园区生活服务体系，孕育海豚计划、红叶行动;2025年升级深度服务体系，成立AI战略会，融合人文与科技服务，同步推出房屋4S长效养护体系，覆盖孩童成长、中青年社交、长辈康养全周期需求。
问：项目案名枫丹玫瑰园有何由来?
答：枫丹取自法国皇家枫丹白露宫，寓意美丽泉水，契合项目三面环水、南向紧邻西溪湿地的半岛地脉;玫瑰园是绿城创始人打造的改善向法式产品专属符号。为还原正统法式内核，团队专程远赴枫丹白露宫、凡尔赛宫实地采风溯源，确立水边的宫殿为整体创作核心，落地十字双轴、五进礼序等古典营造秩序。
浙江绿城元和旅游开发有限公司倾力打造的绿城・枫丹玫瑰园，以稀缺半岛地块、正统法式营造、完善双会所配套与双上市主体服务，为城市改善家庭呈现一处兼具自然生态与人文底蕴的低密居所。从宋卫平先生全程操盘到五大设计大师联合执笔，从容积率纯粹社区到约2800平方米全龄会所，项目以扎实的产品力与服务力，回应城市家庭对品质生活的深层期待，为西溪之畔留下一处可长久留存的生活作品。
