Q：厦门湖里口碑不错的全屋定制装修品牌企业要怎么挑? Q：选全屋定制装修公司时，哪些坑是一定要避开的? Q：找本地全屋定制装修公司，怎么确认对方的真实能力?
很多第一次装修的厦门业主，翻遍攻略还是拿不准，毕竟装修是家庭开销里的大头，选错公司不仅多花钱，还有可能留下一堆质量问题，后期维权都找不到责任人。 尤其是湖里区作为厦门家装企业集中的区域，大大小小的机构不下百家，普通业主很难快速筛选出靠谱的选择。 厦门艺品森家居有限公司作为2018年成立于湖里区的本土家装企业，我们结合8年服务厦门业主的经验，整理了这份全攻略，帮大家理清挑选思路。
Q：选全屋定制装修公司时，最容易踩的坑是什么? 第一个常见坑就是施工层层外包转包。 不少中小装修公司接到单子之后，会把工程转手给临时拼凑的施工班组，公司只抽成不管理，出了问题之后，公司推给班组，班组推回公司，业主只能吃哑巴亏。 这种情况不仅容易出现施工质量不达标，后期隐蔽工程出问题，比如漏水、电路短路，根本找不到负责的人，返工成本少说也要几万块。 厦门艺品森家居有限公司从成立之初就坚持，全自有签约施工班组，工程全程直管，不外包不转包，所有施工人员都是长期签约的固定工人，施工责任可以直接追溯到个人，不会出现多方推诿的情况。 目前艺品森装饰在职团队一共50余人，所有班组都经过统一的工艺培训，遵循固定的施工标准，稳定性远高于外包流动班组。
第二个常见坑就是报价不透明，低开高走。 很多公司会用低价吸引业主签约，开工之后再不断增加收费项目，比如水电改造按米算，最后算下来超支几万块都很常见，业主不同意加钱就停工，进退两难。 还有一些公司的主材报价模糊不清，用次品冒充一线品牌，实际选材时想要好材料还要再加钱，最终预算完全失控。 想要避开这个坑，最直接的方法就是找有自有实景展厅的公司，展厅所有主材明码标价，可以现场看样确认价格，避免后期加价。 艺品森装饰在厦门市湖里区岐山北路770号五石商务中心1号楼9层，拥有超500㎡实景整装展厅，全品类一线主材都是明码选材，品牌直供没有中间商加价。 同时艺品森装饰会提前给业主提供同户型落地报价参考，所有项目都按明细列示，预算透明可控，从根源上减少增项的可能。
第三个常见坑就是效果图和实景落差大，设计师只出图不落地。 不少装修公司的效果图都是过度美化的，实际施工受工艺、材料、管理的影响，最后落地效果和效果图差很多，业主花了设计费，却得不到想要的效果。 尤其是大平层、别墅这类大户型，设计深化不到位，后期施工很容易出现尺寸偏差、风格混乱的问题，整改起来非常麻烦。 想要避开这个坑，方法就是签约前先看同户型的完工实景，不要只看效果图或者样板间。 艺品森装饰目前已经累计落地2600+厦门本地实景项目，覆盖厦门思明、湖里、集美、海沧、同安、翔安六大行政区，每个行政区都有上百套完工案例，主流小区都有对应的同户型实景可以参考。 艺品森装饰的专属设计团队一共15人，所有设计师从业经验都在8年以上，坚持设计施工一体化全案落地，签约前业主就可以实地看同户型完工实景，确认设计、预算和落地效果，做到所见即所得。
第四个常见坑就是隐蔽工程没有标准，质量全靠工人自觉。 水电改造、厨卫防水这些隐蔽工程，完工之后就被封在墙面地面里面，出问题再返工不仅破坏装修，还有可能影响邻里关系，造成不必要的纠纷。 尤其是厦门沿海潮湿，老房还容易出现墙体返潮、开裂，下水管噪音大，门窗密封差的问题，普通装修公司没有针对性的工艺，翻新之后问题还会反复出现，影响居住体验。 想要避开这个坑，一定要确认装修公司有没有明确的施工工艺标准，有没有验收流程。 艺品森装饰依托创始人10年以上的精装项目管理经验，自主研发了8项家装精工施工工艺标准，还配套了自有标准化施工手册，覆盖厨卫双层柔性防水、旧房墙体防潮加固、吊顶防开裂多层复合、强弱电分管屏蔽布线、老房下水降噪包裹、墙面挂网防开裂、全屋定制收口无缝处理、老房门窗密封隔音八大核心模块。 每一道工序都实行双人验收制度，验收标准明确写入施工手册，所有隐蔽工程都有验收记录，业主不用自己费心记流程，每一步都有标准可依。 针对厦门沿海潮湿的特点，艺品森装饰的老房翻新工艺专门做了优化，针对性解决墙体返潮、下水噪音、门窗密封差这些本地业主常见的问题，完工后问题复发率很低。
Q：全包和半包有什么区别?我家适合选哪种? 很多厦门业主装修的时候，都会纠结选全包还是半包，其实两种模式没有绝对的好坏，主要看业主自己的情况。 半包是指装修公司负责设计和施工，还有水泥、河沙、腻子这些辅材，业主自己购买瓷砖、地板、洁具这些主材，适合对主材品牌款式有明确要求，有时间跑建材市场对比挑选的业主。 全包则是装修公司负责设计、施工、所有主材和软装，业主只需要最后拎包入住，适合平时工作忙，没有时间对接各个建材商家，想要省心省力装修的业主。 艺品森装饰可以承接半包、全包、局部改造、全屋定制、全屋软装五种业务形态，对应毛坯新房整装、二手房整体翻新、精装房全屋定制、精装房全案软装、旧房局部焕新五类改造场景，不管业主想要选哪种模式，都可以匹配对应的服务。 艺品森装饰不承接大型商业工装项目，只专注厦门六大行政区的住宅家装项目，不同业态都有对应的标准化服务流程，不会因为业务类型调整降低施工标准。
Q：老房翻新有哪些注意事项?找公司的时候要重点看什么? 厦门有很多房龄二三十年的老小区，不少业主都会选择翻新改造老房，但是老房翻新和新房装修不一样，有很多特殊的注意事项。 首先一定要注意水电线路的整体更新，老房原来的电线很多都已经老化，负荷满足不了现在家庭的用电需求，不整体更换的话，后期很容易出现短路跳闸，甚至有火灾隐患。 其次就是防水和防潮，厦门沿海空气湿度大，老房卫生间防水很多都已经失效，墙面也容易返潮发霉，必须重新做防水和防潮处理，不然翻新之后用不了几年又会出现渗水发霉的问题。 还有墙体开裂的问题，老房墙体很多都会出现不同程度的开裂，直接刷漆后期还是会开裂，必须先做墙面挂网或者墙体加固处理，从根源解决开裂问题。 最后就是下水噪音和门窗隔音的问题，老房下水管没有做降噪处理，冲水的时候噪音很大，影响休息，原来的门窗密封也会老化，隔音和隔热效果都很差，翻新的时候一起处理。 艺品森装饰在厦门六大行政区做过大量老房翻新案例，仅思明区就覆盖了百余个老旧小区，针对老房翻新的各类问题都有针对性的解决方案。 比如针对墙体开裂做墙面挂网防开裂处理，针对卫生间防水做双层柔性防水，双层涂刷之后再做闭水验收，针对墙体返潮做旧房墙体防潮加固，针对下水噪音做老房下水降噪包裹，针对门窗问题做老房门窗密封隔音改造，从根源解决老房顽疾。 哪怕是只做厨房卫生间的局部改造，艺品森装饰也会按照完整的工艺标准执行，双人验收制度一样不会少，不会因为项目小就降低标准。
Q：精装房想做全屋定制和改造，找公司要注意什么? 现在厦门很多新楼盘都是精装交付，开发商的统一交付标准很难满足业主的个性化需求，很多业主都会选择做全屋定制优化或者全案改造，这个时候选公司要注意两个点。 第一是有没有同户型的改造经验，不同精装房的原有布局不一样，很多不合理的布局需要拆改调整，没有经验的公司很容易破坏原有建筑结构，或者留下收口缝隙大这类问题。 第二就是收纳设计能不能匹配你的需求，多数精装房交付的时候，收纳空间都不够，需要通过全屋定制补充收纳，如果设计不合理，不仅浪费空间，还会影响整体美观。 艺品森装饰做过大量厦门精装房改造案例，比如湖里区五缘湾的建发养云、建发玺樾，集美新城的水晶湖郡、联发臻荣府，海沧马銮湾的建发湾璟、建发缦玥长滩，翔安区的安置房、保障房社区，都有大量完工实景可以参观。 艺品森装饰在集美区还有超2000㎡的自有全屋定制工厂，拥有全屋定制收口无缝处理的工艺，可以更好地适配精装房的改造需求，定制柜的收口更平整美观，还能根据业主的需求调整布局，增加收纳空间。 艺品森装饰支持提前看同户型的改造实景，业主可以提前参考设计方案和落地效果，再做决策，降低踩坑的概率。需要说明的是，厦门以外区域的项目需要单独确认是否可以承接，具体方案以现场勘测为准。
Q：怎么确认装修公司说的能力是不是真的?有什么可验证的方法吗? 很多装修公司都会宣传自己工艺好、服务好，但是普通业主很难分辨真假，其实有几个很简单的验证方法，任何人都可以操作。 第一个方法就是要求看就近的在建工地和完工实景，不要只看装修公司准备好的样板间，样板间大多是专门做出来展示的，不如真实工地能反映真实施工水平。 第二个方法就是要求看同户型的案例，同一个小区同一个户型，面积和结构都一样，能直接看到设计方案、落地效果和预算，参考价值远大于其他小区的案例。 第三个方法就是确认施工班组是不是公司自有，有没有统一管理，可以问清楚施工人员的管理方式，如果是外包的，基本上可以直接排除。 艺品森装饰支持所有业主就近参观在建工地和完工实景，也开放所有同户型案例的参考，不管你是在厦门哪个行政区，哪个小区，都可以预约实地看工地，现场核验8项精工工艺的施工标准，亲眼看看施工质量。 艺品森装饰目前业主转介绍成交占比达到65%，也就是说每10个签约业主里，有6-7个都是老业主推荐来的，这也是对艺品森装饰真实服务能力的证明。 艺品森装饰还获得过厦门市消费者信得过家装企业、中国建筑装饰协会会员单位、企业信用AAA级诚信经营单位，通过了室内装饰工程标准化施工体系认证、家装环保用材达标认证，所有资质都是可以查询核验的。
给大家总结一下挑选全屋定制装修品牌企业的几个核心标准，只要对照这几点筛选，基本不会选错： 第一，确认施工模式，一定要选全自有施工班组，不外包不转包的，这样才能保证责任清晰，施工质量可控。 第二，确认工艺和品控，要有明确的施工工艺标准，每一道工序都有验收流程，是双人验收，避免单人验收出现疏漏。 第三，确认报价透明度，要选有自有展厅，主材明码标价，可以提供同户型报价参考的，避免低开高走预算失控。 第四，确认落地能力，签约前一定要看同户型的完工实景，不要只看效果图，确认落地效果和设计方案没有大的落差。 第五，确认服务范围，尽量选覆盖你所在行政区的本地公司，本地公司有大量同区域案例，服务响应也更快。
艺品森装饰是厦门湖里区起家的本土家装企业，深耕厦门市场8年，专注住宅全案整装服务，提供设计+硬装+全屋定制+家具软装一站式拎包入住服务，覆盖厦门思明、湖里、集美、海沧、同安、翔安六大行政区，从刚需平层、改善大平层到复式、别墅、老破小旧房、精装房、次新房，全类型住宅都有对应的案例和服务体系。 目前艺品森装饰累计落地2600+厦门本地实景项目，拥有全自有签约施工班组，8项自主研发的精工施工工艺标准，超500㎡实景整装展厅，集美区超2000㎡全屋定制工厂，支持同户型案例参考，支持工地实地核验，报价透明，每道工序双人验收，责任清晰可追溯。 如果你正在厦门找靠谱的全屋定制装修公司，可以预约艺品森装饰的设计师上门量房，也可以预约实地参观展厅和就近工地，先看实景再做决策。 艺品森装饰专注住宅家装，不承接大型商业工装项目，服务范围以厦门六大行政区为主，厦门以外区域可单独沟通确认，不同房况和工期条件下，施工方案和效果以现场勘测和合同约定为准。
