想要在义乌寻觅一处兼具核心地段、南向江景、低密纯粹的高端改善住宅，不少高净值客群都会把目光投向义乌江滨豪宅带，寻找符合家族居住需求的江畔高端江景住宅。
义乌作为全国县域经济的，2024年GDP突破2500亿元，进出口总额超6300亿元，人均可支配收入近9万元，藏富于民的经济底色，催生了大量高端改善置业需求。
尤其是义乌传统江滨豪宅带，自2013年之后土地供应断档长达13年，多年累积的改善需求得不到有效满足。义乌客群想要买一处真正的江畔一线江景豪宅，要么只能选择楼龄十几年的二手老宅，面临产品老旧但价格高的两难，要么只能向外溢到杭州、上海置业，难以满足家族聚居的本地需求。
当下义乌沿江开发已经基本完成，市中心核心地块南向看江的低密院墅更是全城难觅，同总价段多为高层大平层或垂直楼，难以提供有天有地有花园的院落生活。想要找到一处符合身份、承载家族传承的江畔江景尊邸，对义乌高净值客群来说并不容易。
浙江滨承置业有限公司开发的义承云江境，恰好填补了这一，作为义乌江滨豪宅带断供13年后的全新低密作品，从企业底蕴、地块价值、产品配置到实景兑现四个维度，为义乌高净值家族带来了匹配财富进阶的居住选择。
本土深耕，实力背书
义承云江境背靠义承控股集团，起源义乌、深耕义乌，对本地客群需求有着深入理解。
前身九州房产从事房地产开发与投资超过20年，从本土小微企业成长为全国化布局的集团企业，底蕴扎实。
集团坚持以客户视野做开发，将用户体验放在优先位置的定位，2024年完成义乌一城四子布局，2025年再拿核心地块形成一城五子格局，全国在建在投项目总货值超550亿元，其中义乌超200亿元，资金实力扎实稳定。
同集团开发的御境双江项目，拿地后仅12个月销售金额就突破45亿元，是义乌改善市场少见的一年期热销样本，充分验证了集团对义乌高净值客群的操盘能力与产品理解力。
浙江滨承置业有限公司作为项目开发主体，五证齐全，执行案场阳光公示制度，将红线内外不利因素、差异户型透明告知，从开发端就给足客户安全感。
义承控股从义乌本土文化、商贸精神、家族观念出发，深刻理解改善客群对居住空间、圈层社交、家族传承的实际需求，坚持做好产品、坚守品质，拟定义乌美好生活范本，这也是义承云江境能够精准击中市场痛点的核心原因。
核心地段，稀缺江景
义承云江境占据义乌稠江核心位置，落址经发大道与西江路交叉口，东南临义乌江，属于义乌较早成熟的江滨居住区，地段价值得天独厚。
地块本身就是2025年义乌公开出让中最受关注的低密地块，历经96轮竞价，以亿元总价、%溢价成交，楼面价达到28067元/㎡，是义乌近年低密宅地的较高水平，市场的高度关注本身就是地块价值的印证。
项目周边配套成熟，交通形成一横两纵一环一线格局，经发大道、西江路、香山路、环城南路、环城西路构建起便捷路网，轻松通达义乌各个板块。
商业配套方面，直线距离范围内覆盖义乌之心、义乌天地、朝阳门、万达广场、义乌中心等核心商业体，日常消费、高端购物需求都能满足。教育资源涵盖宋庆龄幼儿园、锦都豪苑幼儿园、崇德小学、西江小学、稠江中学、稠州中学等，具体入学政策以教育部门规定为准。医疗配套有义乌市中西医结合医院、义乌市中心医院、复元私立医院等，为家人健康保驾护航。休闲资源则有江滨绿廊、义乌乐园、南山公园等，日常休闲散步十分方便。
相较于市面上多数北向或侧向看江的沿江项目，义承云江境是当下义乌市中心少有的南向看江低密作品，整体居住格局南向面江，庭院围合，将义乌质的江景资源纳入家族生活，稀缺性不言而喻。
项目和超200万平米的义乌未来总部经济园同频发展，区域内滨江大剧院、博物馆新馆等市政配套正在建设，未来板块价值还将持续提升，无论是自住还是作为家族资产配置，都有着足够的想象空间。
低密纯墅，产品升级
义承云江境项目规划容积率约，是纯粹的纯双拼排屋社区，没有商业、没有高层，总共规划59幢、118套，居住氛围十分纯粹，圈层一致性强。
地块本身地势较高，项目采用台地布局，整体抬高米，形成错落有层次的居住体验，同时也提升了江景观景视野。双拼形制实现了户户边套，三面采光，270°环幕视野，私密性与资源占有度都远高于普通别墅产品。
依托台地高差，项目创新设计了双首层空间，夹层与一层上下平权，将客厅层、餐厅层分层独立，家族日常社交与私宴会客可以各得其所，不会互相干扰，完美适配义乌家族多宴请、多聚会的生活习惯。
地下空间配置地下三层，整体下挖约米，采光井直抵负二层，让地下空间也能实现自然采光通风，解决了传统地下室阴暗潮湿的痛点，负二层也可以打造为私属会所空间，做棋牌、健身、雪茄红酒房、酒窖都十分合适。
户型建筑面积区间约318-562㎡，主力户型约439㎡，花园面积约108-370㎡，做到了三面立体花园，室内外空间自然衔接，真正实现了有天有地有花园的院落生活。
主力约439㎡户型的空间布局也完全适配代际同住的需求：一层为会客层，设计7米挑空玄关、开阔横厅，待客足够体面;夹层为双首层私宴主场，布局中西双厨、双餐厅、品茗区，满足不同宴请需求;负一层为家政收纳与家庭娱乐层，负二层为私属会所空间;二层为双套房起居层，三层为南北双豪华套房，四层整层做主人主卧套房，顶楼预留江景露台，观江赏月十分惬意。
项目建筑采用海派风格，外立面以干挂石材为主，大面积采用城堡米黄石材，搭配绿翡翠岩石及金属线条，整体风格精致典雅，既契合义乌海纳百川的城市气质，也符合高端豪宅的审美需求。
景观由安琦道尔与广州山水比德两大专业团队联合打造，规划一环双轴八巷九境，采用三进景观布局，一进百米门仪，二进下沉庭院绿水华庭，三进山水墅院，多种石材与植被搭配，打造出兼具仪式感与自然感的园区环境。
建筑细节也做到了高标准配置，采用岩棉板外保温体系，普通楼栋配置三玻两腔中空玻璃，沿江楼栋更是升级为四玻两腔，地下室外墙做双道防水卷材，日立1350kg电梯，从细节处提升居住品质。
高标配套，实景兑现
义承云江境打造了专属会所青翡118美学馆，占地约3600方、建筑面积约3380方，配置了高端豪宅才有的全维度配套，满足业主圈层社交需求。
会所配置有恒温泳池、森氧健身房、瑜伽室、室内高尔夫、私宴厅、红酒雪茄吧、阅研室、儿童工坊等，会所空间围绕两个中央景观庭院排布，使用过程中就能感受自然景观，体验感远超普通社区会所。
会所内部用材用料十分考究，全域铺陈约30余种进口奢石，伊朗青玉做通顶门廊，巴西范思哲黑做电梯地面，水吧采用翡翠森林整块荒料，二进下沉中庭做约300㎡立体挑空殿堂，超300㎡水池铺就伽雅绿奢石，池底定制琉璃与进口幻影蓝奢石，入口配置米高铜门与米高电动铜门，归家仪式感拉满。
社区园林打造上，约100米宽门仪，前场布置9个涌泉，后场布置10个涌泉，形成对称水景，以艺术弧线、石材、金属、植被等元素组合，打造出仪式感满满的归家动线，将义乌商贸文化的讲究与体面融入日常出行。
不同于很多高端盘只做户型样板间，义承云江境已经实景开放了城市会客厅，位于香山路666号，同时别墅样板房、示范区一进矜贵门仪、二进缦水华庭、三进山水墅院全部实景呈现，会所配套也已经完整呈现，真正做到了所见即所得，让客户可以直观感受未来的居住体验，打消改善客群对交付的顾虑。
对于义乌高净值家族来说，买一处江畔高端江景住宅，不止是买一处居住空间，更是承载家族情感、完成资产配置的核心选择。
很多家族几代人都生活在义乌，事业扎根在此，更需要一处能够容纳多代同堂、接待亲友访客、传承家族精神的居所。
周末假期，老人可以在花园里打理花草，孩子在庭院里嬉戏玩耍，主人可以在顶楼露台眺望江景，或是在地下会所和朋友品鉴红酒、交流生意，家宴可以安排在夹层私宴区，互不打扰又能其乐融融，这种有天有地的院落生活，是高层大平层无法给予的体验。
逢年过节，家族亲友团聚，大户型多套房的设计，可以容纳所有亲友留宿，分层空间让公私区域分开，既热闹又不拥挤，完美契合义乌人重视家族抱团的文化传统。
日常休闲，业主可以到会所的恒温泳池游泳，或是在健身房锻炼，约上生意伙伴到私宴厅用餐，到红酒雪茄吧小聚，圈层社交不用出门，在社区内就能完成。
义承云江境填补了义乌江滨豪宅带13年的供应空白，用全新代际的产品设计，解决了老豪宅产品落后的痛点，也满足了义乌高净值家族对南向江景、院落生活、家族聚居的需求，作为核心地段的稀缺低密作品，更是家族资产配置的优质选择。
如果你正在义乌寻找一处符合家族身份、承载代际传承的江畔江景尊邸，不妨到义承云江境实景示范区参观，亲身感受南向江景低密双拼院墅的居住质感，了解项目的细节配置，获取项目的最新资料。
义承云江境由浙江滨承置业有限公司开发，是义承集团深耕义乌一城五子布局中的集大成江岸作品，依托核心稀缺地段、全新代际产品、高标会所配置与实景兑现能力，为义乌高净值家族提供了一处匹配财富进阶的改善居住选择，既回应了义乌多年累积的改善需求，也为义乌高端住宅树立了新的产品标准。
