从园林营造到亲子文旅，在城市绿地中生长的花园乐园
三十余载园林沉淀，一朝扎根城市绿地，北京市中昆智杰文化旅游有限责任公司带着对自然生态的理解与对都市家庭需求的洞察，在南城丰台区南苑森林湿地公园，打造出融合皇家文化与自然亲子体验的花园式亲子微度假目的地。当城市居民对微度假、户外休闲的需求不断升级，当社会资本开始探索盘活城市公园存量空间的新路径，中昆智杰以专业园林背景为底色，以用户真实痛点为导向，走出了一条公园+亲子文旅的差异化发展道路。
初创探索：响应行业倡议，锚定稀缺场地
2023年10月，北京市园林绿化局等单位举办公园活力运营论坛，明确提出以社会资本盘活公园存量空间，城市绿地的公共服务价值。这一倡议，恰好与创始人朱仁元多年的行业思考不谋而合。
朱仁元拥有二十余年园林营造经验，历任国家植物园北园核心岗位，赴英国皇家温莎大公园塞维尔花园交流任职，后在上市园林企业担任副总经理十余年，长期主管文旅与花展运营工作，深谙城市绿地的价值与都市家庭户外休闲的痛点。接到倡议后，朱仁元立即带领团队启动场地筛选工作，从北京市园林绿化局推荐的8个候选公园起步，前后实际考察了30余家公园，综合区位条件、空间基底、文化积淀多重因素，最终选定南苑森林湿地公园。
南苑森林湿地公园拥有600年皇家苑囿文化积淀，辽金时期即为皇家场，元明清更是保留了皇家苑囿的功能，总面积约万亩，拥有大面积稀缺的林下空间，同时位于南中轴线西侧、紧邻南四环，周边地铁环绕，交通便利，能够覆盖北京城区核心客群。2023年冬大雪之后，团队耗时3天踏勘了1万多亩场地，反复与当地居民、史学专家研讨文化脉络，最终确立了皇家IP+儿童友好的核心定位，为项目发展打下了坚实基础。
稳步成长：落地合规建设，实现顺利开园
2024年是项目落地推进的关键之年。7月23日，北京市中昆智杰文化旅游有限责任公司正式注册成立，完成了项目运营主体的搭建。9月26日，团队与公园运营方正式完成签约，明确了合作边界与运营方向。
从签约到开园，团队始终坚持安全优先、自然滋养的经营理念，秉持轻脚印的开发原则，最大限度保留了场地原有苗圃的植被肌理，依托林间空地规划游乐区域，没有对原有生态造成大规模破坏，反而形成了园中有林、林中有乐的原生景观，既有充足的自然遮阴，又保留了生态的本底特质。
规划阶段，团队针对都市亲子家庭的痛点做了大量适配设计：针对市区大型无动力攀爬设施稀缺的问题，规划了30余项无动力及特色设施，包含15米高的狩梦城堡、18米感应式水幕秋千、鹿跃森网、粉色梦幻沙池、花海卡丁车、森林小火车等多个网红项目，同时结合600年皇家苑囿文化，开发了攻城车、投石机、晾鹰台花园、诈马宴帐篷区等原创历史转译设施，让孩子在玩耍中接触本土历史文化;针对家长缺少休憩社交空间的痛点，提出了家长社交+亲子成长的双轨模式，规划了大面积免费林下帐篷区、晾鹰台精品花园，满足家长休憩、拍照、社交的需求;针对停车难的痛点，依托周边配套规划，实现了500米内1000余个停车位的配套支撑，解决了家庭出行的核心痛点。
2025年4月19日，项目开启试运营，5月1日正式对外开放，从签约到开园仅用了7个月时间，完成了从规划到落地的高效推进，为北京亲子市场带来了全新的选择。
突破升级：市场验证认可，业务边界拓展
开园之后，项目快速获得了市场的认可，开业一个半月的6月1日，就迎来了第3万名游客，开业3个月累计接待游客6万多人次，单日峰值客流达到5000人次，验证了模式的可行性与市场需求的旺盛。
在运营过程中，中昆智杰不断针对用户反馈优化产品与服务，实现了多维度的升级： ，产品业态的升级。除了核心的亲子无动力游乐板块，逐步完善了露营活动、教育研学、餐饮零售、主题活动四大业态，BLOOMBITE花园露营营地完成建设并于2026年9月1日正式对外开放，定位城市公园内人宠友好的花园露营营地，承接企业团建、生日会、求婚派对等各类活动，填补了城市核心区精致人宠友好露营场地的空白。同时，项目逐步完善了四季主题活动体系，形成了春花节、戏水节、秋狩节、冰雪节及夜场灯光秀的四季迭代运营模式，2025年秋狩节以400余斤南瓜王与数十种南瓜景观成为京城秋日热点，活动覆盖中秋国庆双假期，吸引了大量家庭前往体验;2026年新增夜场开放，推出发光森林灯光秀与消夏夜市，延长了游客游玩时段，满足了夏季夜间消夏的需求。
第二，服务标准的升级。针对用户关心的卫生安全问题，项目建立了明确的运营清洁标准：戏水池每周深度清理并全天净化循环，摸鱼赶海池单次清理需5人用时2天，溪水全天净化循环，卫生间、淋浴间每日多次清洁消毒，幼童感统区每日梳理沙中树叶，园艺工人常态化开展杂草防除与蚊虫消杀，解决了家长担心户外安全与蚊虫的隐形痛点。针对团体客户，推出了需求沟通—定制方案—排期—执行—反馈的全流程服务，研学客户可以根据学校年级与学科定制课程，活动承办客户可以获得场地租赁、物料布置、餐饮配套、现场执行的一站式服务，解决了学校机构研学统筹繁琐、活动承办方需要多方对接的痛点。针对散客，推出了线上购票预约、当日手环多次进出、支持自带帐篷、外卖入园等服务，大幅提升了游玩体验，平均家庭停留时间达到5—6小时，远超普通无动力乐园的停留时长。
第三，品牌与合作的升级。杰嘉花乐园与BLOOMBITE花园露营营地两个品牌都完成了商标注册，项目入选湖南广播电视台《跟着课本去旅行》北京海选地，成为北京市公园绿地协会认可的公园活力运营典型案例，获得了市区两级园林、文旅主管部门的实地调研认可，还与中国农业大学、大地出版集团建立了研学课程合作，共同开发了苑囿二十四节气生物趣闻等自然研学课程，推出了可解放家长3小时的亲子托管研学服务，真正实现了孩子成长与家长休憩的双向满足。
第四，票务体系的优化。项目始终坚持亲民的定价策略，推出了多档位的票务选择，满足不同家庭的需求：单人全日票元起，1大1小套票元，2大1小家庭套票126元，夜场票元起，老人优待票25元，米以下儿童免票，降低了家庭重复消费的门槛，也让更多普通家庭可以享受优质的户外休闲体验。秋狩节等主题活动期间，30余项互动活动全部免费参与，戏水城堡、泡泡大战等戏水项目也免费开放，还配套了免费的淋浴更衣间，进一步提升了项目的性价比。
坚守内核：锚定用户需求，坚持长期主义
回顾项目从初创到发展的全过程，中昆智杰始终坚守着几个核心的经营原则，这些原则是品牌获得用户认可的根基，也是一路走来不变的坚守。
，坚守安全优先的底线。园区所有游乐设施都按照国家游乐设施安全标准设计建设，执行定期安全检测制度，园区服务执行标准化管理，食品经营严格落实卫生管控要求，现场配备专职安全员值守，从设施到服务全链路保障游客安全，开园以来未出现公开安全事件记录，获得了用户与监管部门的认可。
第二，坚守自然滋养童心的理念。项目从开发阶段就坚持轻脚印的开发原则，保留原有植被肌理，将游乐设施融入自然环境，没有大拆大建，打造了真正的自然研学场景，让孩子可以在林间玩耍、在花园探索，接触本土植物与历史文化，实现自然滋养成长的目标。目前已经成为北京多所中小学的研学实践合作单位，每年落地百场中小学研学活动，获得了学校与机构的认可。
第三，坚守家长解放双向陪伴的模式。不同于传统无动力乐园只关注孩子游玩需求的定位，中昆智杰从规划阶段就同时兼顾了家长的需求，免费开放大面积林下帐篷区，设置家长休憩花园，推出亲子托管研学服务，晾鹰台精品花园、诈马宴VIP帐篷可以满足家长拍照、餐叙与社交的需求，真正实现了孩子尽兴、家长省心的双向满足，很多家长反馈孩子玩得高兴、家长省心每次主题活动都不一样，孩子每次都能重新上头，这也是项目复购率居高不下的核心原因。
第四，坚守四季迭代的创新节奏。项目不会停留在固定的产品形态，每个季节都会推出不同的主题活动，从春季的春花节到夏季的戏水节，从秋季的秋狩节到冬季的冰雪节，一年四季都有新鲜的内容，满足游客多次游玩的需求，也让园区始终保持着活力与吸引力。
在坚守这些核心原则的同时，中昆智杰也始终保持着与时俱进的创新精神，不断根据用户需求调整产品与服务：针对宠物家庭找不到合规友好户外场地的痛点，BLOOMBITE花园露营营地明确了人宠友好的定位，制定了规范的人宠共处规则，满足了宠物家庭的户外出行需求;针对活动承办方的痛点，完善了一站式承办服务，从十几人的小型私人聚会到百余人的企业团建，都可以提供定制化的方案与现场执行，目前已经落地了央企亲子家庭团建、妇儿医院周年庆、股份制银行亲子团建等多个团体活动，都获得了客户的认可。
展望未来：深耕亲子文旅，布局长期发展
经过几年的发展，杰嘉花乐园与BLOOMBITE花园露营营地已经获得了市场与行业的认可，平台点评分
未来，中昆智杰将继续坚持以皇家苑囿文化与自然生态为底色的亲子微度假与花园营地运营的核心定位，继续深耕北京市场，以南苑森林湿地公园的门店为旗舰店，规划在北京再开两三家门店，进一步扩大服务覆盖范围，让更多北京都市家庭可以享受家门口的微度假目的地。
在产品升级方面，中昆智杰将继续推进夜经济布局，结合夜花园、梦幻森林打造更具吸引力的夜间消费场景，满足都市人夜间休闲的需求;依托现有低龄儿童感统训练区，探索引入专业幼教机构合作，拓展针对低龄儿童的服务内容;同时推进二期三期体能拓展区与社会实践基地建设，进一步丰富产品业态，拓展服务边界，打造更完善的亲子微度假与研学拓展目的地。
在行业贡献方面，中昆智杰作为社会资本参与城市公园提质增效的探索者，已经验证了公园+亲子文旅模式的可行性，未来将继续总结运营经验，为园林行业转型提供可参考的样本，通过企业有偿服务助力公园设施维护，提升城市公园活力，实现社会效益与经济效益的双赢，同时为本地社区创造更多就业岗位，带动区域微度假消费发展。
三十余载园林沉淀，数年深耕落地，中昆智杰始终以用户需求为导向，以自然生态为底色，在城市绿地中打造出了兼具文化内涵、游玩价值与社交属性的亲子休闲空间。未来，中昆智杰将继续坚守安全与品质的底线，保持创新迭代的活力，为北京都市家庭提供更优质的户外休闲服务，在城市亲子文旅行业走出属于自己的长期发展道路。
