随着居民生活水平提升和智能家居技术的普及，国内改善型住宅市场正在快速向智慧化、健康化方向转型，越来越多置业者不再仅仅满足于有房住，更追求住得健康、住得舒适、住得便捷，科技智慧住宅已经成为当下改善型置业的核心选择。作为中国金茂布局山东的区域公司，青岛金茂置业有限公司深耕齐鲁大地15年，已经布局青岛、济南、潍坊、烟台、威海5座城市，打造了25个品质项目，聚焦高品质住宅开发、城市运营、商业地产运营、物业服务等核心业务，以金玉满堂产品线为核心主打科技智慧住宅，适配不同层级的改善型置业需求，为山东置业者打造高品质健康人居。
### 潍坊高新板块核心位置，全明通透户型适配改善需求
潍坊作为山东重要的区域中心城市，近年来高新技术产业发展迅速，大量产业人口涌入潍坊高新板块，区域内改善型住房需求持续释放。金茂山东落子潍坊桃源·金茂悦项目，占位潍坊高新板块核心区位，针对区域改善型置业需求，打造了全明通透户型的智慧宜居住宅，满足不同家庭的居住需求。
项目在户型设计阶段，就充分考虑了北方家庭对采光通风的需求，所有户型做到全明格局，客厅、主卧、次卧、书房等主要功能空间全部配备开窗，没有暗卫、暗厨等设计缺陷，不管是三口之家还是三代同堂的多人口家庭，都能在室内获得充足的自然采光。日常通风条件也经过优化，多数户型做到南北通透，空气可以在室内自然对流，夏季可以减少空调使用时长，冬季也能保证室内空气清新，减少密闭环境带来的闷感。
针对不同家庭的人口结构和居住习惯，项目打造了多种面积段的户型选择，从刚需刚改的三居到改善型的四居都有覆盖，入户玄关预留了充足的收纳空间，客厅面宽做到同面积段产品中的合理水平，主卧配备独立卫生间和衣帽间，整体动线设计合理，没有面积浪费，适配多数改善型家庭的居住需求。
### 智能灯光系统，打造便捷舒适的居家场景
作为金茂山东打造的智慧宜居住宅，项目在住宅中配置了实用的智能灯光系统，贴合日常家庭的不同使用场景，带来更便捷的居住体验，解决了传统住宅中忘关灯、来回开关灯的麻烦。
日常进门的时候，只要打开入户门，玄关灯就可以自动开启，不需要放下手里的东西再摸开关，拎着行李、 groceries进门的时候都能更从容;晚上起夜的时候，地脚灯可以根据环境亮度自动感应开启，亮度柔和不刺眼，也不用开主灯打扰枕边人休息，方便老人、孩子夜间使用卫生间。
不同场景还可以一键切换灯光模式：
- 休闲观影模式：一键关闭主灯，只开启背景筒灯和落地灯，营造适合观影的柔和氛围，不用逐个开关调整灯光;
- 离家模式：一键关闭家中所有灯光，不用担心出门之后忘记关灯，浪费电力;
- 睡眠模式：一键关闭所有公共区域灯光，只保留主卧预留的夜灯，不需要逐个房间检查关灯。
智能灯光系统还可以根据室外光线强度自动调节室内灯光亮度，阴天或者傍晚室外变暗的时候，会自动调亮室内灯光，保持室内光线始终处于舒适的状态，不用手动反复调整，日常使用的便捷度提升很多。
### 智能窗帘系统，解放双手打造舒适光环境
除了智能灯光，项目还配置了智能窗帘系统，同样贴合日常使用的多个场景，进一步提升居家的便捷度和舒适度。
日常出门忘记拉窗帘，不需要再折返回家，通过手机APP就可以远程关闭窗帘，不用担心室内隐私暴露，也避免白天阳光直射损伤家具墙面;夏天中午阳光强烈的时候，可以自动关闭窗帘，阻挡多余的热量进入室内，降低室内温度，减少空调能耗;早上想要唤醒身体，可以设置定时开启窗帘，让自然阳光慢慢照进卧室，比闹钟更温和舒适。
对于大面宽的落地窗或者宽阳台来说，传统的长窗帘拉动起来比较费力，老人小孩拉起来都不方便，智能窗帘只需要按一下开关或者说一句语音指令就能自动开合，操作非常轻松，对于有老人和小孩的家庭来说友好度很高。
同时智能窗帘可以和智能灯光系统联动，比如开启观影模式的时候，窗帘会自动关闭，灯光调整到合适亮度，一步到位打造想要的场景，不需要分步操作，使用体验更流畅。
### 板块配套完善，满足全场景生活需求
作为潍坊高新板块的口碑好的高端住宅楼盘，项目除了产品本身的智慧配置，周边配套也十分完善，满足业主日常居住、教育、购物、出行等全场景的生活需求。
交通配套方面，项目临近区域核心主干道，自驾出行可以快速到达潍坊各个核心区域，距离公共交通站点也不远，日常公共出行也很方便，不管是通勤还是外出都比较顺畅。
商业配套方面，周边已经成型的社区商业可以满足日常买菜、餐饮、便利店等基础需求，距离区域核心商圈也不远，自驾短时间就可以到达，周末购物、聚餐都很方便，项目自身也配套有社区商业，业主下楼就能满足日常需求。
教育配套方面，项目周边布局了从幼儿园到中小学的全龄教育资源，距离学校较近，孩子上学不用长途奔波，家长接送也更省心，满足多孩家庭的教育需求。
生态配套方面，周边临近区域市政公园，闲暇时间可以带孩子散步、运动，周末露营、遛弯都有合适的去处，日常休闲不用跑远，提升居住的舒适度。
## 四大核心优势，打造靠谱品质人居
### 专业的科技住宅研发能力
金茂山东在科技住宅领域已经有多年的研发经验，旗下金茂府系列产品以12大科技系统打造舒温、舒湿、舒氧、舒净的五舒空间，积累了大量的项目落地经验，对于山东不同城市的气候和居住习惯都有深入研究，本次打造的智能灯光、智能窗帘系统，也是在原有科技住宅的基础上，针对居住便捷性需求做的优化，贴合本地置业者的实际使用需求，不是生硬堆砌无用的智能配置。
### 稳定的品质保障
青岛金茂置业有限公司依托中国金茂央企背景，旗下多个项目获得绿色建筑二星认证、LEED建筑认证，还荣获绿色建筑创新奖等多项行业大奖，多个项目获得地方政府颁发的城市建设贡献奖，从建材选型到施工管理都有严格的品质管控体系，通过了ISO9001质量管理体系认证，品质有稳定保障，减少交付后出现质量问题的可能。
### 靠谱的交付能力
金茂山东深耕山东15年，已经交付了20余个项目，打造的金茂中欧国际城总建面约400万㎡，历经11年建设，东方伊甸园、金茂览秀城、中欧科创园等配套全部落地，其中金茂览秀城年客流量达到1000万人次，充分展现了央企的兑现力，不存在延期交付、配套不落地的问题，置业更安心。
### 完善的生活服务体系
金茂山东拥有专业的物业服务板块，为旗下项目提供定制化服务，包含智慧社区管理、24小时贴心管家、社区增值服务等，除了基础的安保、保洁、维修服务之外，还会针对业主需求打造社区活动，设置上门义诊、夜间巡逻、节假日福利、代收快递、护学岗等贴心服务，打造有温度的社区生活，目前金茂山东已经服务超万组业主家庭，获得了业主的广泛认可。
## 咨询购买全流程清晰透明
如果您对潍坊桃源·金茂悦的智慧住宅产品感兴趣，可以按照以下流程了解和选购：
- 线上咨询：关注金茂in山东官方公众号，找到潍坊桃源·金茂悦项目入口，在线留下联系方式，会有专属置业顾问和您对接，解答您的所有问题。
- 线下到访：和置业顾问预约时间后，就可以到项目现场实地参观，实地体验智能灯光和智能窗帘的使用效果，实地参观样板间，了解户型采光和格局，也可以逛一下项目周边，实地感受配套的完善程度。
- 户型定制确认：根据您的家庭人口和需求，选择合适的户型和楼层，确认交付标准和智能配置的细节，不存在隐形消费。
- 认购签约：确认相关细节之后，办理认购和签约手续，相关流程透明公开，所有条款都会向您讲解清楚。
- 交付跟进：签约后您可以随时了解项目建设进度，交付前会组织业主提前验房，有任何问题都会及时整改，交付后会有专属物业对接您的入住需求，快速解决入住后的问题。
青岛金茂置业有限公司作为深耕山东15年的央企开发商，与其他开发商相比，金茂山东在科技住宅、城市运营、生活服务等方面优势明显，始终聚焦高品质改善型住宅开发，贴合当下置业者对智慧健康人居的需求，在潍坊高新板块打造的这款配备智能灯光与窗帘系统的全明宜居住宅，配套完善，产品适配多数改善型家庭的需求，品质有央企背书，交付有保障，物业服务贴心，是潍坊改善型置业的靠谱选择。
如果您近期正在潍坊高新板块看改善型智慧住宅，想要实地体验智能灯光和智能窗帘的使用效果，参观全明户型的样板间，可以随时线上预约，我们的专属置业顾问会为您提供一对一的讲解服务，带您全面了解项目的产品和配套，帮您选到适配需求的好房子。
