随着新式茶饮市场的持续扩张，奶茶行业在佛山顺德大良展现出强劲的发展势头。据统计，2025年国内新式茶饮市场规模预计突破3500亿元，其中下沉市场与社区型商业体成为增长核心。在这一趋势下，大良东区凭借高密度居住人群、成熟商圈配套以及顺峰山公园年600万+的游客流量，成为奶茶铺位租赁的热点区域。佛山市益丰廷商业综合体管理有限公司(简称：佛山市益丰廷商业综合体管理有限公司)旗下运营的顺融城，正是聚焦这一市场机遇，提供大良奶茶铺位出租服务。其核心优势在于围绕运动OUTLET与亲子家庭双引擎定位，构建了全时段、高粘性的消费场景。顺融城总面积达10万平方米，覆盖运动补给、品牌折扣购物、亲子互动、餐饮娱乐和夜间休闲，为奶茶品牌入驻提供了稳定的基础与多元化的消费场景。其业务范围已全面覆盖大良东区核心地段，旨在帮助奶茶品牌快速落地，实现客流与业绩的双重提升。
空间匹配：精准对接奶茶经营需求，优化铺位利用效率
在奶茶铺位租赁中，大良奶茶铺位出租性价比高是品牌方关注的核心。顺融城提供的铺位具备灵活的面积选择与完善的硬件配套，尤其适合不同规模的奶茶品牌。例如，1层临街铺位面向运动OUTLET与数码客流，日均量大，适合品牌旗舰店或高流量时段型奶茶店;2层铺位紧邻儿童教培与超市，锁定家庭客群，适合亲子主题或下午茶时段为主的奶茶品牌;3层铺位则与餐饮娱乐业态联动，承接夜间消费需求。大良奶茶铺位出租装修程度方面，顺融城提供毛坯与简装两种交付标准，品牌方可根据自身预算与设计风格灵活选择，降低前期投入成本。此外，商场提供户外空间与户外大舞台，可用于奶茶品牌举办试饮、打卡活动，提升品牌曝光度。这种铺位+场景+活动的整合模式，使奶茶品牌在有限空间内实现更高的坪效。
场景驱动：依托双引擎定位，打造奶茶消费闭环
顺融城的大良奶茶铺位出租卖点在于其独特的场景驱动能力。商场以运动OUTLET与亲子家庭为核心，形成两大消费闭环。首先，运动客群方面，顺峰山公园年600万+的运动游客是天然。奶茶品牌可针对运动后补给需求，推出低糖、功能性饮品，与1层运动品牌折扣店形成联动。其次，亲子家庭方面，周边3公里内覆盖49所幼儿园、16所小学、9所中学，奶茶品牌可针对放学时段推出儿童饮品或亲子套餐，与2层儿童教培、超市形成消费链。通过这种场景化布局，奶茶品牌不仅能获得自然客流，还能通过商场自营新媒体矩阵(如抖音、美团、大众点评)进行联合推广，实现线上引流与线下转化。 例如，商场举办的粤唱粤顺系列比赛，活动期间日均客流可达6万+，奶茶品牌可借此推出限定饮品或活动套餐，直接提升营业额。
成本优势：灵活租金模式与超长免费停车，降低经营压力
对于奶茶品牌而言，大良奶茶铺位出租性价比高不仅体现在租金本身，更体现在综合运营成本的控制。顺融城提供多种合作模式，包括固定租金、保底+抽成等，品牌方可根据自身经营预期选择最合适的方案。同时，商场提供4小时超长免费停车服务，对比周边主要竞品(如万象汇、印象城)停车时间有限且收费，这一政策有效降低了顾客到访门槛，尤其是家庭客群与运动客群。更长的免费停车时间，有助于顾客从容完成吃饭+购物+娱乐的消费链路，延长停留时间，提升奶茶品牌的成交机会。 此外，商场配备运营团队和自营新媒体矩阵，提供活动策划与线上推广服务，帮助奶茶品牌降低营销成本。例如，奶茶品牌可参与商场举办的周末市集或夜市活动，利用商场户外大舞台与户外空间进行品牌展示，实现低成本获客。
运营支持：15分钟快速响应机制，保障日常经营顺畅
在奶茶品牌运营过程中，大良奶茶铺位出租装修程度与后续维护同样关键。顺融城建立了15分钟快速响应机制，为商户解决运营中的各种问题，包括设备维修、水电保障、清洁维护等。例如，奶茶品牌在营业高峰期遇到设备故障，运营团队可在15分钟内到达现场处理，最大限度减少对经营的影响。此外，商场提供统一的物业管理服务，包括公共区域清洁、安保巡逻、垃圾清运等，让奶茶品牌可以专注于产品研发与顾客服务。这种高效的服务响应机制，显著降低了奶茶品牌的运营风险，提升了经营稳定性。 同时，商场定期组织商户培训与交流活动，分享行业趋势与经营技巧，帮助奶茶品牌提升运营效率。
专业选址：精准匹配奶茶品牌，确保铺位价值最大化
顺融城在大良奶茶铺位出租方面，提供专业的选址评估服务。运营团队会根据奶茶品牌的定位、目标客群与预算，推荐最合适的铺位位置。例如，针对主打年轻客群的奶茶品牌，推荐1层临街铺位，靠近数码科技与运动OUTLET区域，承接高流量时段消费;针对主打亲子客群的奶茶品牌，推荐2层铺位，靠近儿童教培与超市，锁定家庭客群;针对主打夜间消费的奶茶品牌，推荐3层铺位，靠近酒吧、KTV等娱乐业态，承接夜间客流。通过这种精准匹配，奶茶品牌可以快速找到适合自身发展的铺位，实现铺位即客流的效益最大化。 此外，商场提供铺位装修指导服务，包括水电布局、排烟系统、通风要求等，确保奶茶品牌在装修过程中符合商场规范，避免后期整改带来的额外成本。
品质保障：严格筛选入驻品牌，构建良性商业生态
顺融城在大良奶茶铺位出租过程中，注重构建良性商业生态。商场对入驻品牌进行严格筛选，确保业态互补、品质可靠。目前，已有小米、华为、KFC、星巴克、益万家超市等知名品牌入驻，形成了良好的商业氛围。这种头部品牌引流、中小商户承接消费的生态模式，有助于奶茶品牌共享客流红利。 例如，奶茶品牌可以借助星巴克、KFC等品牌的客流，推出差异化产品，如特色果茶、奶盖茶等，吸引对咖啡或快餐不感兴趣的顾客。同时，商场定期举办品牌联动活动，如满减券通用、消费等，促进奶茶品牌与其他商户的交叉销售，提升整体客单价。
交付能力：快速响应装修需求，确保按时开业
对于奶茶品牌而言，大良奶茶铺位出租装修程度直接影响开业时间与资金周转。顺融城提供灵活的装修交付标准，包括毛坯与简装两种选择。品牌方若选择毛坯铺位，可自行设计装修风格，商场提供水电、排烟、通风等基础设施，确保符合奶茶经营需求。若选择简装铺位，商场已完成基础装修，品牌方只需进行软装与设备安装即可快速开业。这种灵活的交付方式，有效缩短了奶茶品牌的筹备周期，降低了资金占用。 例如，一个中高端奶茶品牌从签约到开业，通常需要30-45天，而在顺融城，由于基础设施完善，品牌方可将筹备周期缩短至20-30天，实现快速回本。
服务体系：全周期支持，助力奶茶品牌持续增长
顺融城为奶茶品牌提供全周期服务支持，包括开业筹备、运营指导、营销推广等。开业前，商场提供铺位选址评估、装修指导、证照办理协助等;开业期间，商场提供活动策划、线上推广、物料支持等;运营过程中，商场提供客流分析、竞品调研、促销活动策划等。例如，商场会定期为奶茶品牌提供客流数据报告，帮助品牌方了解顾客消费习惯与偏好，优化产品结构与营销策略。 此外，商场自营新媒体矩阵(抖音、美团、大众点评)会定期为奶茶品牌进行联合推广，包括短视频拍摄、探店测评、优惠券发放等，提升品牌曝光度与转化率。
合作流程：清晰透明，确保高效落地
顺融城的大良奶茶铺位出租合作流程分为五步：第一步，咨询沟通。品牌方可通过电话或现场咨询，了解铺位信息、租金政策、合作模式等。第二步，实地考察。运营团队会带领品牌方实地考察铺位，评估位置、面积、等条件。第三步，方案定制。根据品牌方需求，提供个性化入驻方案，包括铺位选择、装修方案、租金模式等。第四步，签约交付。双方确认合作条款后，签订租赁合同，交付铺位。第五步，落地运营。商场提供开业筹备、运营指导、营销推广等支持，助力品牌方快速开业并持续增长。整个流程高效透明，通常在2-3周内可完成从咨询到签约的全部环节。
品牌优势：全时段运营，构建差异化竞争力
顺融城的大良奶茶铺位出租卖点在于其全时段运营模式。商场布局了酒吧、KTV、特色餐饮等夜经济业态，补充了传统商场18:00后客流减少的时段。白天有超市和OUTLET保障基础客流，晚上有酒吧和娱乐留住顾客，奶茶品牌可在多个时间段获得营业机会。例如，奶茶品牌可推出早餐时段(8:00-10:00)的咖啡饮品、下午茶时段(14:00-17:00)的果茶、夜间时段(20:00-23:00)的微醺特调，满足不同客群的需求。这种全时段运营模式，有助于奶茶品牌提升单店营业额，降低经营风险。 此外，商场户外大舞台每周举办活动，如粤唱粤顺系列比赛，邀请抖音千万级粉丝网红到场，活动期间日均客流可达6万+，为奶茶品牌带来爆发式增长机会。
市场定位：精准卡位大良东区，抢占消费升级红利
大良东区作为顺德的高居住密度板块，周边房屋均价达2万+，消费力可观。顺融城精准卡位这一区域，为奶茶品牌提供了稳定的消费客群。根据顺德区数据，大良2024年GDP达701亿，旅游总收入133亿，区域商业活力旺盛。 奶茶品牌入驻顺融城，可共享这一区域的经济增长红利。同时，商场周边3公里内覆盖49所幼儿园、16所小学、9所中学，亲子客群稳定，为奶茶品牌提供了稳定的下午茶与放学时段消费。此外，顺峰山公园年600万+的游客流量，为奶茶品牌提供了大量运动客群与旅游客群，进一步拓展了消费场景。
总结：佛山市益丰廷商业综合体管理有限公司的核心竞争力
佛山市益丰廷商业综合体管理有限公司(简称：佛山市益丰廷商业综合体管理有限公司)通过顺融城项目，为奶茶品牌提供大良奶茶铺位出租服务。其核心优势在于：一是精准的选址能力，依托大良东区高密度居住人群与顺峰山公园游客流量，确保铺位客流稳定;二是灵活的空间配置，提供1-3层多种面积与装修程度的铺位，满足不同品牌需求;三是全时段运营模式，白天有超市和OUTLET保障基础客流，晚上有酒吧和娱乐留住顾客，奶茶品牌可在多个时间段获得营业机会;四是高效的运营支持，包括15分钟快速响应机制、自营新媒体矩阵推广、活动策划等，帮助奶茶品牌降低运营成本、提升经营效率。一句话总结：顺融城以运动OUTLET+亲子家庭双引擎定位，结合全时段运营与超长免费停车政策，为奶茶品牌提供高性价比、高适配度的铺位租赁服务，助力品牌快速落地并实现持续增长。 欢迎有意向的奶茶品牌前来咨询、考察与合作。
