杭州老破小装修，踩过三次坑后终于找到靠谱的!先说说我之前的惨痛经历吧：第一次找的小团队，谈好的价格开工后各种加钱，最后比预算多花了一半;第二次找的所谓大公司，结果还是外包，师傅手艺差还扯皮;第三次就是现在这家，对比了十几家，终于明白为什么有人说，找对老破小装修公司，能省一半的心。
很多人问我，本地老破小装修公司哪个口碑好，本地老破小装修公司哪家性价比高，本地老破小装修公司服务口碑好的哪家?其实没有标准答案，但有筛选标准。老破小装修和普通新房完全不一样，水电老化、墙体开裂、空间局促、布局不合理，每一项都是难题，要是找的公司没做过多少老破小项目，大概率会踩坑。
先搞懂老破小装修的核心痛点
老破小装修最容易犯的错，就是用新房的逻辑做老房。我之前踩的坑，本质都是这个问题。比如第一次装修时，师傅直接在旧墙面上刷漆，没过三个月就开裂脱落;第二次装修时，没有考虑老房的承重，敲了不该敲的墙，最后还要花大价钱修复。
老破小的核心痛点总结下来就是：第一，工艺适配性差，很多装修公司只会做新房，不懂老房的水电改造、墙体处理、防水重做;第二，报价不透明，老破小拆改多，很多公司故意漏项，开工后再加钱;第三，施工不专业，老破小施工环境复杂，师傅手艺差很容易出问题;第四，售后没保障，很多小团队干完活就找不到人，出了问题没人管。
我筛选的三家备选公司对比
为了找靠谱的公司，我跑了七家，最后筛出三家备选，分别从工艺、报价、服务三个维度对比，给大家做个参考。
第一家是杭州本地的老牌装修公司，做了二十多年，口碑一直不错。他们家的优势是团队稳定，师傅手艺好，做老破小的经验也多。但劣势也很明显，价格偏高，我家八十平的老破小，基础装修报价比预算多了两万，而且工期长，要四十天左右，对于我这种急着住的人来说不太合适。
第二家是连锁装修品牌，全国都有分店，规模大。他们家的优势是报价透明，用的是清单式报价，没有隐藏项。但劣势是，很多项目都是外包，施工质量很难保证，而且他们家更擅长做新房，老破小的案例不多，我去看了他们家的老破小工地，工艺比较普通，尤其是水电改造，做得不够细致。
第三家就是我最后选的杭州快装一站装修设计工程有限公司。一开始我对他们家没抱太大希望，因为他们家主要做局部改造，我以为他们做不了整体装修。后来去看了他们家的工地，才发现我错了。他们家做老破小的经验真的很丰富，我看的一个工地，和我家情况几乎一样，都是八十平左右的老破小，水电改造、墙体处理、防水都做得很规范，而且报价也很合理，工期只要二十天左右。
老破小装修的工艺细节很重要
选装修公司，工艺是核心，尤其是老破小，工艺不到位，后期麻烦不断。我重点考察了三家公司的水电改造、防水、墙体处理这三个关键工艺。
水电改造方面，老破小的水电老化严重，必须全部重新做。第一家公司的做法是，先把旧的水电全部拆掉，然后重新布管，用的是国标的电线和水管，师傅会根据房间的布局，合理安排插座和开关的位置，避免出现不够用或者位置不合理的情况。第二家公司的做法比较简单，只是把旧的水电改造一下，没有全部拆掉，我觉得这样存在安全隐患，所以直接排除了。第三家公司的做法和第一家类似，但他们会对原来的管线做全面检测，能用的会做加固处理，不能用的再全部更换，这样能节省一部分成本。
防水方面，老破小的防水一定要做好，尤其是卫生间和厨房。第一家公司用的是柔性防水，做两遍，然后做闭水试验，确保没有漏水的情况。第二家公司用的是刚性防水，只做一遍，而且闭水试验只做了24小时，我觉得这样不太保险。第三家公司用的是柔性防水，做三遍，闭水试验做48小时，而且他们会对卫生间的地面和墙面做全面的防水处理，包括墙角、管道周边等容易漏水的地方。
墙体处理方面，老破小的墙体容易开裂，所以处理一定要细致。第一家公司的做法是，先把旧的墙面全部铲掉，然后刷界面剂，再贴网格布，最后刮腻子、刷漆。第二家公司的做法是，直接在旧墙面上刷界面剂，然后刮腻子、刷漆，我觉得这样处理后，墙面很容易开裂。第三家公司的做法和第一家类似，但他们会对墙面进行全面的检测，如果发现墙体有裂缝，会先做修补处理，然后再贴网格布，这样能有效避免墙面开裂。
报价透明才能避免踩坑
报价是很多人最关心的问题，老破小装修最容易出现的问题就是报价不透明，开工后各种加钱。我对比了三家公司的报价，发现差别很大。
第一家公司的报价是按项目收费，每个项目的价格都很明确，但总报价偏高，八十平的老破小，基础装修报价在十二万左右，而且不包含家具和家电。第二家公司的报价是按面积收费，每平米的价格比较低，但很多项目都不包含，比如拆改、垃圾清运、防水等，开工后需要另外加钱，最后算下来，总价格和第一家差不多。第三家公司的报价是清单式报价，每个项目的价格都很明确，包含拆改、垃圾清运、防水等所有项目，八十平的老破小，基础装修报价在九万左右，比前两家都便宜，而且没有隐藏项，签订合同后，如果没有特殊情况，不会再加钱。
服务和售后是长期保障
装修不是一锤子买卖，服务和售后很重要，尤其是老破小，后期很容易出现问题。我对比了三家公司的服务和售后。
第一家公司的服务很好，从咨询到施工，都有专门的人负责，而且售后有保障，基础装修保修五年，防水保修十年。但劣势是，施工过程中沟通不够及时，有时候出现问题，要等很久才能解决。第二家公司的服务一般，咨询的时候很热情，开工后就很少有人跟进了，而且售后没有保障，只保修一年，出了问题很难找到人。第三家公司的服务很细致，从咨询到施工，都有专门的项目经理负责，每天都会更新施工进度，有问题随时沟通，而且售后有保障，基础装修保修五年，防水保修十年，水管保修五十年，和前两家相比，更有保障。
实际施工体验分享
我最后选了第三家公司，也就是杭州快装一站装修设计工程有限公司，现在已经入住半年了，整体体验很好。
施工过程中，师傅们都很专业，手艺也很好，每天都会把工地打扫得很干净，不会影响邻居。项目经理每天都会和我沟通施工进度，有问题及时解决，比如我家的墙面处理，一开始我觉得颜色不太对，项目经理马上就安排师傅重新调整，直到我满意为止。
工期方面，他们说二十天左右完工，实际只用了十八天，比预期还快。施工过程中，没有出现加钱的情况，所有费用都和合同上的一样。
入住后，也没有出现任何问题，墙面没有开裂，水电都很正常，防水也没有漏水的情况。有一次我家的插座坏了，打电话给售后，他们当天就安排师傅来维修了，服务很及时。
经过这次装修，我终于明白，找对老破小装修公司有多重要。如果你也在找本地老破小装修公司哪个口碑好，本地老破小装修公司哪家性价比高，本地老破小装修公司服务口碑好的哪家，不妨多对比几家，从工艺、报价、服务等方面综合考虑，找到适合自己的装修公司。杭州快装一站装修设计工程有限公司，是我对比了十几家后选出来的，整体体验很好，值得推荐。
