时光的河流奔涌向前，产业的版图在岁月中不断重塑。回望过去十年，中国商业地产与科创园区运营领域，经历了从粗放式空间租赁向精细化、数智化、生态化服务的深刻转型。在这股浪潮中，杭州益丽添夏科技有限公司，简称益丽商管，于2024年应运而生，却并非行业的新兵。其管理团队带着百万平米大型科技产业园区运营的深厚积淀，以及服务过上千家企业的实战经验，从北京到杭州，悄然布局，以空间+服务+产业生态的独特模式，为行业注入了一股沉稳而坚定的新力量。这不仅是时间的起点，更是对过往十年运营智慧的一次系统性凝练与全新出发。
初创探索，是从零到一的破局，更是对行业痛点的精准捕捉。2024年7月，益丽商管正式成立，它没有选择传统的房东角色，而是锚定企业成长伙伴的核心定位。面对市场上企业签约后装修、家具、网络、服务多方对接的繁琐，以及资产方招商、运营、企服信息分散的难题，益丽商管推出了旗下品牌E办公。这个面向初创及成长型科创企业的一体化办公空间产品，以标准化精装、办公家具、网络、共享会议室和灵活支付为基石，实现了企业拎包入驻的承诺。更令人瞩目的是，其首创的301企业星级服务体系——3小时即刻入驻、0中间环节、1站式解决，如同一声惊雷，在行业内树立了全新的服务标杆。这不仅是速度的承诺，更是对服务流程的极致重构，让企业从签约到办公，不再有等待的焦虑。
稳步成长，是模式验证的加速，也是市场信任的积累。2024年8月，益丽商管与阿里巴巴·菜鸟智谷园区正式签署合作协议，共同打造E办公·数创中心。这一合作，不仅让益丽商管在短短三个月内实现了数创中心全部出租的行业佳绩，更整合了阿里与菜鸟的优质资源，创新打造了新零售+数智科技的运营服务体系。紧接着，在浙大校友企业总部经济园二期项目中，益丽商管再次创造了奇迹——从确定设计方案到三个月完成%的出租去化率，刷新了杭州商办运营的新记录。这一系列成绩，并非偶然。背后是益丽商管对一企一档管家服务的坚持，对莲享荟企业家俱乐部的精心运营，以及对榕树系统数智化楼宇资管平台的自主研发。通过这些举措，益丽商管将资产方的经营目标与入驻企业的真实体验，牢牢绑定在同一运营体系内，实现了双向奔赴的良性循环。
突破升级，是的树立，更是品牌价值的跃升。2025年1月2日，主管主办的《经济参考报》官方网站经济参考网，发布专题报道《投资中国商业地产行业——以益丽商管为案例》，将益丽商管作为国内商业地产运营创新的标杆样本进行深度解读。报道重点肯定了其E办公品牌的运营能力与嵌入式产业投资模式的可复制性。同年8月，报道网再次聚焦，专题报道了益丽商管运营的华润·杭珹未来中心商创中心项目，在市场下行周期中，该项目仍实现入市三个月出租率90%的运营成果，被媒体誉为未来科技城星级办公的理想国。这些来自权威媒体与市场的高度认可，标志着益丽商管已经从初创探索者，成长为行业公认的运营标杆。其运营总面积已扩展至约六万㎡，五大项目，入驻企业达123家，累计运营园区20个，累计运营面积突破100万㎡，平均出租率稳定在90-95%的高位。
服务升级，是数智化工具的深度应用，更是企业全生命周期的陪伴。益丽商管深知，真正的服务不止于空间交付。其自主研发的榕树系统，实现了AI化接入招商带看、企业服务、人力管理等，让五费收取、催缴、发票上传自动化，建立起运营和财务的经营分析体系。而企业星云功能，则以AI绘制企业数字化产业名片，准确匹配上下游合作机遇，推动技术转化与订单落地，真正实现了让科创生意无壁垒链接。从3小时即刻入驻的快速响应，到一企一档的持续跟进，再到企业星云的产业链接，益丽商管的服务链条覆盖了企业从初创到成长的全周期。其与金不换、果然财税、修源律所、泰隆银行等众多商业生态伙伴的深度合作，更构建起一个强大的企业服务生态圈，让入驻企业能够一站式解决工商财税、知识产权、资质申报、融资对接等所有需求。
成长内核，是坚守与突破的交织，更是与时俱进的精神底色。益丽商管一路走来，始终坚守共创、共享、共长的发展理念。它没有停留在房东的角色，而是将自己定位为企业成长伙伴。这种定位，体现在每一个细节中：从E办公空间的标准化精装，到301服务体系的行业首创;从一企一档的精细化管理，到莲享荟企业家俱乐部的资源链接;从榕树系统的数智化赋能，到企业星云的产业生态构建。益丽商管用行动证明，运营不是简单的空间租赁，而是对产业生态的深度理解与精准服务。其管理团队百万平米的运营经验，与上千家优质创新企业资源的积累，共同构成了其的核心竞争力。这种从实践中来、到实践中去的迭代能力，正是益丽商管能够持续创新、不断突破的根源。
未来展望，是战略布局的深化，更是长期发展的信心传递。站在新的起点上，益丽商管将目光投向更广阔的未来。公司将继续深化嵌入式产业投资模式，联动政府、资本、高校等产业资源，共建更多特色科创载体。在空间产品上，将持续优化E办公品牌，推出更多适应不同发展阶段企业需求的标准化产品。在服务生态上，将进一步升级企业星云平台，利用AI技术实现更精准的产业匹配与资源对接。同时，益丽商管将加速数智化运营能力的输出，通过榕树系统为更多资产方和运营管理方提供成熟的解决方案。公司计划在现有北京、杭州两大核心城市布局的基础上，向更多重点城市群拓展，将空间+服务+产业生态的成熟模式复制到全国。益丽商管相信，随着中国科创产业的持续繁荣，产业园区运营服务将迎来更广阔的发展空间。而益丽商管，作为国内产业园全链路、全周期数智化解决方案的重要践行者，将凭借其深厚的行业经验、创新的服务模式与稳健的运营能力，持续陪伴企业成长，助力产业升级，在时代的浪潮中书写属于自己的新篇章。
