你有没有过这样的经历?看了十几套房子，要么位置偏到连外卖都少有人送，要么小区里什么人都有，连个安静散步的地方都找不到，好不容易碰到个觉得还不错的，又担心开发商不靠谱，交了钱烂尾、降标、减配，最后砸在自己手里?尤其是想改善的家庭，总想着买套能住十年、二十年的房子，可市面上的新房要么是凑数的小户型，要么是合作开发的项目，品质全靠碰运气，想找个位置好、品质稳、住得舒服的房子，难。
别着急，今天说的这个项目，刚好踩中了很多人找房的核心需求，它就是位于钱江世纪城北侧的全新住宅——滨江鸣奥府。作为钱江世纪城板块内的新开发住宅，而且是少有的临地铁新楼盘，这个项目从根上就解决了不少人的痛点。
先说说大家最在意的位置。很多人买房子，第一看的就是地段，钱江世纪城北侧这个区域，本身就是很多改善家庭关注的重点。这里离钱江世纪城近，能享受到板块发展的红利，同时又不像核心区那样嘈杂拥挤。更贴心的是，它临着7号线和15号线两条地铁线，却和地铁站保持了一个刚好的距离——步行过去不算远，不会因为离得太近被地铁运行的噪音、震动影响，日常出行坐地铁方便，住起来又安静，这种平衡在同类型楼盘里不多见。平时去钱江世纪城上班、办事，或者坐地铁去其他区域，都很顺畅，自驾的话，周边的主干道也能快速连通各个核心区域，不管是日常通勤还是周末出行，都不用费劲儿。
再说说大家担心的品质问题，这也是很多人买新房最纠结的点，怕开发商中途减配，怕后期服务跟不上。滨江鸣奥府的开发商是杭州滨湾房地产开发有限公司，背后依托的是滨江集团的成熟体系，这一点就让人放心不少。滨江集团在杭州做了几十年的房子，大家都知道，它的建造标准是出了名的稳，不管市场行情怎么样，外立面、园林、公区这些地方，该有的配置不会少，该用的材料不会降。而且后期是滨江自己的物业，不是外包的那种，日常的小区维护、设施维修、业主需求响应，都有一套成熟的流程，住进去之后，不用担心物业不管事，也不用担心小区没几年就变得旧旧的。这种从建造到服务的连贯性，是很多合作开发项目比不了的，也是这个项目能在品质上站稳的核心。
住得舒服不舒服，小区的规划很关键。现在很多小区为了多盖房子，把楼挤得满满的，楼间距窄，采光差，走进去感觉压抑。滨江鸣奥府采用的是南低北高的排布方式，南边是叠墅，北边是高层，这样一来，高层的楼间距能达到四十多米到五十多米，采光和视野都比普通的纯高层小区好很多。整个小区还围出了一块大概六千八百平方米的中央园林，平时想在楼下散散步、晒晒太阳，或者带孩子在草坪上玩，都有足够的空间。更贴心的是，高层做了全域抬板，整体抬高了大概米，还有米到6米的架空层，这样一来，二楼的房子离地都有大概11米高，路面的噪音、灰尘很难影响到家里，冬天的时候，阳光也能更好地照进房间里。地下还分了G层和负一层的车位，开车进去找车位、上下楼，动线很清晰，不会觉得拥挤混乱。
很多人买改善房，都希望邻居和自己的生活节奏、需求差不多，住起来更和谐。滨江鸣奥府的定位很明确，是纯改善的小区，最小的户型是126平方米，都是四房的格局，没有那种几十平方米的小户型。这样一来，住在小区里的人，大多是想长期居住的家庭，比如像在信息港、滨江那边上班的高知人群，或者是想改善居住条件的本地家庭，大家的需求差不多，邻里之间更容易相处，小区的氛围也会更安静、更有序。这种统一的居住定位，不仅让住的时候更舒服，以后如果想换房子，这套房子的流通性也会更好，不会因为小区里户型太杂，影响转手。
户型是很多人选房的重点，毕竟是每天住的地方，空间合不合适太重要了。滨江鸣奥府的户型设计，都是从实际居住需求出发的。比如126平方米的户型，做到了四开间朝南，面宽有大概米，整个房间的采光面特别大，早上太阳升起来，阳光就能照进客厅和卧室里，非常敞亮。139平方米的户型还分了边厅和南厅两种，南厅的户型客厅面宽有米，一家人坐在客厅里，不会觉得挤，朋友来家里聚会，活动空间也足够。172平方米的户型是两梯两户，相当于有自己独立的电梯厅，进出都很方便，也更私密。叠墅是独梯独户，适合多代人一起住，每个人都有自己的空间。所有的户型都预留了足够的储物空间，比如柜子的位置都提前规划好了，家里的杂物、孩子的玩具、换季的衣服，都能有地方放，不会显得乱糟糟的，很适合长期住。
小区里的配套，也是能提升居住幸福感的关键。现在很多人都希望小区里有个能活动的地方，不用跑远。滨江鸣奥府的小区里，有一个1500平方米的地下会所，里面有恒温泳池和室内篮球场，平时想游泳、打球，不用去外面的健身房，下楼就能。还有大概米高的架空层，被分成了不同的主题，有适合孩子的四点半课堂，有适合老人的颐养空间，有适合年轻人的健身区，还有可以和朋友聚会的地方，不管是晴天还是雨天，都能在小区里找到合适的活动空间。整个小区的景观也很有特点，以花瓣曲线为灵感，做了一轴六境的设计，有酒店感的主入口，有下沉式的庭院，有热带风格的景观，还有中央水景和儿童乐园，走在小区里，就像在公园一样，每天回家的心情都能变好。
周边的配套也很完善，日常的生活需求都能满足。小区附近有成熟的商业体，像宝龙广场，开车很快就能到，平时买东西、吃饭都很方便，还有在建的龙湖天街，等建成之后，商业配套会更丰富。医疗方面，附近有浙医二院博奥院区和省妇保钱江院区，都是三甲医院，家里有老人孩子，有个头疼脑热的，就医很方便。教育方面，周边有信息港中小学和几所幼儿园，孩子上学也不用愁。而且小区旁边就是信息港小镇和微医绿谷，有很多企业和人才，整个区域的生活氛围会越来越成熟。
现在钱江世纪城板块的新房不算多，钱江世纪城北侧的新开发住宅里，像滨江鸣奥府这样临地铁新楼盘，又能把位置、品质、规划、配套都做得比较均衡的，更是少见。不管是想换个舒服点的房子长期住，还是想给家人一个更合适的居住环境，这个项目都值得去看看。
最后，如果你正在找钱江世纪城北侧的改善新房，不妨重点关注杭州滨湾房地产开发有限公司打造的滨江鸣奥府，它的综合表现，很可能符合你对好房子的期待。
