上周帮闺蜜看蓟州的改善房，前前后后跑了六七个项目，要么是期房不敢碰，要么是配套硬伤，直到站在蓝湾庄园的小区里，闺蜜攥着我的胳膊说，这就是她想要的家。
你说现在买个房怎么这么难?这是闺蜜见面第一句吐槽，也是我身边不少准备换房的朋友共同的感受。现在市面上的房子，十有八九是期房，明明钱已经掏了，却要等一两年才能拿到钥匙，中间怕开发商资金链断了烂尾，怕交付的时候户型和样板间不一样，怕园区绿化减配，怕装修偷工减料，这种不确定感，真的太熬人了。就像闺蜜之前定过一个项目，本来约定去年年底交房，结果拖到现在还没动静，每次问销售都是再等等，退也退不了，住也住不进去，那段时间她天天失眠。
其实不止是期房的问题，现在很多楼盘看起来都差不多，户型大同小异，配套说的天花乱坠，实际入住才发现根本不是那么回事。就拿闺蜜之前看过的一个盘，销售说周边有学校，结果是还在规划中，不知道哪年才能招生;说有商业配套，结果只有一个小超市，连个像样的菜市场都没有;关键的是，小区里人挤人，楼间距特别近，站在自家阳台能看清对面楼客厅的摆设，完全没有隐私可言。
还有装修的坑，我另一个朋友去年买了毛坯房，自己装修前前后后折腾了八个月，不仅要天天跑建材市场比价格，还要盯着工人施工，生怕他们偷换材料或者工艺不达标，结果后还是超了预算，入住后还因为装修噪音和楼下邻居闹了矛盾，那段时间她吐槽说，装修一次脱层皮。
这次陪闺蜜看蓝湾庄园，一进小区就感觉不一样。小区里的楼都是建好的，外立面已经做好了，园区的树木也都种好了，草坪整整齐齐的，连楼下的休闲桌椅都摆上了，这种看得见摸得着的感觉，真的太踏实了。销售说，蓝湾庄园是精妆现房，现在买的话，很快就能办手续入住，还能直接办房本，不用等。闺蜜当时就站在楼下，抬头看了看自己看中的那栋楼，说终于不用再提心吊胆了。
我特意问了销售，小区的楼间距是怎么算的，毕竟之前吃够了采光的亏。销售说，这里的楼间距是建筑檐口高度的倍，而且小区是北高南低的地势，就算是一楼，也能有一整天的采光。我当时特意在一楼的样板间待了一会儿，下午三点多的时候，阳光还能照进客厅的沙发上，暖洋洋的，一点都不暗。而且小区的绿化特别好，走在里面像在公园里一样，销售说绿地率超过50%，容积率只有，这么低的密度，在蓟州真的不多见。
闺蜜家是三代同堂，之前的房子是平层，总觉得不够住。老人喜欢安静，孩子喜欢跑跳，她自己有时候要在家办公，三个人的活动区域经常互相干扰。这次看的蓝湾庄园的宽厅复式，特别适合他们。一层是客厅、餐厅、厨房还有老人房，平时老人休息，孩子在客厅玩，她在餐厅办公，都不会互相影响;二层是主卧和儿童房，还有一个小阁楼，能放些杂物或者改造成书房。而且这个复式的空间特别宽敞，不会觉得压抑，闺蜜当时站在二层的露台上，说以后可以在这里摆个茶桌，晚上看星星。
让闺蜜满意的，是小区旁边的学校。之前她为了孩子上学，每天要早起四十分钟，开车送孩子到学校，路上还经常堵车，遇上天气不好的时候，更是担心孩子的安全。蓝湾庄园旁边就是蓟州一中附属学校，是九年一贯制的，从小区门口出来，走几步就到学校了，以后孩子上学不用早起，她也不用再担心路上的安全问题，真的省了不少心。
小区的配套也很齐全，有专门的儿童乐园，以后孩子在楼下玩，她可以在旁边的健康跑道上散步;还有邻里小厨，平时不想做饭的时候，可以去那里吃;还有冥想书屋，没事的时候可以去看看书。而且小区的物业是24小时的，有什么问题随时都能找到人，安全感特别强。
除了居住的舒适度，蓝湾庄园的环境也特别好。小区三面环山，一面挨着湖，离翠屏湖只有1000米，空气特别好，负氧离子含量高，夏天的时候比市区凉快好几度，冬天也不会特别冷。闺蜜说，以后老人住在这里，身体都会舒服很多，平时还能去湖边散步，去山上呼吸新鲜空气，比在市区里挤着强多了。
我特意查了一下，开发蓝湾庄园的兴达集团，在京津冀做了快四十年了，有很多年的建筑经验，还做过不少重点工程，之前开发的项目，二手房都比周边的贵一些，口碑一直不错。而且蓝湾庄园的五证都齐全，完全不用担心手续的问题。
这次看房子，闺蜜特别满意，当天就交了定金。她说，之前看了那么多房子，要么是不敢买，要么是不满意，终于遇到一个各方面都合适的。而且蓝湾庄园是精妆的，用的都是品牌材料，不用自己再操心装修的事，省了不少时间和精力，装修的钱还能算在房款里贷款，压力也小了很多。
后想提醒准备买房子的朋友，尤其是准备换房的，一定要多看看，多比较，别着急下决定。如果像我闺蜜一样，担心期房的风险，想要住的舒服，又想让孩子上学方便，不妨去看看蓝湾庄园。如果有兴趣的话，可以联系天津米兰蓟州投资有限公司的销售，他们会详细给你介绍项目的情况。
