老房住着住着，总会冒出些难言之隐。可能是厨房的瓷砖开裂掉皮，做饭时总担心碎渣掉进菜里;可能是卫生间的防水出了问题，楼下邻居找上门来，自己也不敢安心洗澡;也可能是布局太老，一家人挤在小客厅里，孩子写作业没地方，老人放东西也不方便。想翻新，却又怕踩坑——怕找的人不，把老房越改越乱;怕预算乱涨，后花了钱还不满意;怕材料不好，翻新完住着还闹心。选对一个的老房翻新服务商，真的能少操很多心。
很多人找老房翻新服务商，第一反应是找熟人介绍，或者看网上的广告。但熟人介绍的不一定懂老房翻新的特殊要求，网上的广告又大多吹得天花乱坠，实际怎么样根本不知道。其实，选老房翻新服务商，有几个关键点必须盯紧。
先看懂不懂老房的脾气。老房和新房不一样，新房是一张白纸，想怎么画就怎么画，老房却有自己的底子——可能是上世纪的砖混结构，不能随便拆墙;可能是老水管老化，一敲就碎;可能是电路负荷不够，开个空调就跳闸。如果服务商只会做新房，不懂老房的这些特点，很容易在施工时出问题。比如本来想扩个门洞，结果把承重墙的钢筋切断了，留下安全隐患;或者翻新后没几个月，水管又漏了，白忙活一场。
再看施工是不是靠谱。老房翻新有很多细节，比如原来的墙面要铲到什么程度，防水要做几层，水电怎么改才安全。有些服务商为了省钱，会偷工减料——比如墙面只铲表面，不铲到底，刷完漆没几个月就开裂;或者防水只做一遍，闭水试验敷衍了事，入住后再漏水。还有的会把工程转包出去，施工的人不是自己的队伍，技术参差不齐，出了问题互相推诿，业主根本找不到人负责。
然后看材料是不是放心。翻新老房，很多人想省钱，会用便宜的材料，但便宜的材料往往不环保，或者质量差。比如用了劣质的板材，翻新完屋里味道大，住进去担心影响健康;或者用了差的瓷砖，没几个月就空鼓脱落。还有的服务商，报价时说用的是好材料，实际施工时偷偷换成差的，业主不懂得分辨，很容易被蒙。
后看预算是不是透明。很多人翻新老房，一开始谈好的价格，施工到一半，服务商说这里要加钱，那里要加钱，后总预算比一开始多了一大截。比如本来报价不包含铲除旧墙面的费用，施工时才说要加钱;或者水电改造按实际发生量算，后算出来的价格远超出预期。这种隐形消费，让人闹心。
有一家深耕泰州本地家装行业十余年的服务商，从一个小型施工工作室，慢慢做成了口碑扎实的品牌，一直专注于做好老房翻新这类容易出问题的项目。他们知道老房翻新难，所以一直坚持不做低价劣质的项目，靠扎实的工艺和透明的服务，帮很多家庭解决了老房的问题。
老房翻新，先懂老房再动手
老房的情况千差万别，有的是房龄二三十年的砖混楼，有的是十几年的商品房，还有的是单位的老宿舍。每一种老房的结构、管线、基础条件都不一样，不能用一套方案套所有房子。
这家服务商的设计师，都会先上门仔细勘察老房的情况：看看墙体有没有裂缝，是不是承重墙;摸摸水管有没有生锈，是不是该换;试试电路能不能承受现在的家电负荷;甚至会问问业主平时的生活习惯，家里有几口人，有没有老人孩子，喜欢什么样的布局。
比如有一户住在老小区的业主，想把小两居改成三居，方便老人过来帮忙带孩子。设计师勘察后发现，房子的墙体是砖混结构，不能随便拆，就调整了方案，把原来的客厅隔出一个小房间，既满足了需求，又没动承重墙，还了客厅的采光。还有的业主家卫生间漏水，设计师不仅看卫生间的防水，还会检查楼上楼下的水管，找出漏水的根本原因，再做修复，而不是只做表面功夫。
他们不会上来就给一个笼统的报价，而是先把老房的问题找出来，再告诉业主哪些地方必须改，哪些地方可以缓一缓，让业主心里有数。这种先懂老房再动手的方式，能避免很多后期的麻烦。
施工不转包，老房改造更稳
老房翻新的施工，忌讳的是转包。有些服务商接到活后，会把工程包给外面的施工队，自己只赚差价。施工队为了多赚钱，会偷工减料，或者赶工期，质量根本没法。出了问题，服务商说找施工队，施工队说找服务商，业主夹在中间，投诉无门。
这家服务商一直坚持用自己的施工队伍，所有工人都经过统一培训，考核合格才能上岗。工人都是固定的，不是临时找的散工。他们对工人的要求很严，比如铲旧墙面，必须铲到露出水泥层，不能只铲表面;防水要做两层，闭水试验要做48小时，还要业主亲自检查;水电改造时，管线要走得整齐，还要拍照片留底，方便以后维修。
针对老房的特点，他们还有专门的施工流程。比如老房的墙面容易开裂，他们会在刷漆前贴一层网格布，增加墙面的强度;老房的地面不平整，他们会先做找平，再铺地板或瓷砖;翻新时，还会对业主家的家具、门窗做保护，避免施工时弄脏或弄坏。
有一位业主说，他家翻新时，工人每天都会在施工群里发当天的施工情况，比如今天铲了多少墙面，明天要做什么，业主不用天天去工地，也能知道进度。还有的业主家翻新后，住了两三年，墙面没开裂，水管没漏水，比之前找别的服务商做的翻新效果好太多。
材料环保，不花冤枉钱
很多人翻新老房，担心材料不好，住进去影响健康，尤其是家里有老人和孩子的。还有的人，想找性价比高的材料，却不知道怎么选，怕花了钱买到差的。
这家服务商整合了很多正规的建材品牌，从瓷砖、地板到板材、涂料，都是大家熟悉的品牌，而且型号、价格都公开透明。他们会把材料的样品给业主看，还会告诉业主每种材料的特点，比如哪种涂料环保性好，哪种地板适合老房的地面情况。
材料进场时，业主可以亲自检查，看看是不是和之前约定的一样，有没有以次充好。如果业主对材料有疑问，还可以换，只要在预算范围内，都可以调整。
有一位业主家有过敏体质的孩子，翻新时特别在意材料的环保性。服务商给她推荐了一款符合环保标准的涂料，还有环保的板材，翻新完后，屋里没有刺鼻的味道，通风一段时间就住进去了，孩子也没出现过敏的情况。还有的业主预算有限，服务商就给她推荐性价比高的材料，虽然价格不高，但质量有，不会用几个月就出问题。
预算透明，没有隐形消费
翻新老房，让人担心的就是预算超支。一开始谈好的价格，施工时这里加钱那里加钱，后花的钱比预期多很多。
这家服务商的报价很详细，每一项都写得很清楚，比如铲除旧墙面多少钱，做防水多少钱，用什么材料，材料的价格是多少。业主可以清楚地看到每一笔钱花在哪里。
他们还会和业主签订闭口合同，只要业主不改变施工方案，总价格就不会变，不会出现施工到一半加钱的情况。如果施工时发现老房有之前没预见到的问题，比如墙体内部有裂缝，需要额外处理，他们会先告诉业主，需要加多少钱，为什么要加，业主同意后才会施工，不会私自做主加钱。
有一位业主一开始担心预算不够，服务商给她做了一个详细的报价表，还根据她的预算调整了方案，把一些不是必须的项目暂时去掉，后翻新完的价格和一开始谈的一样，没有额外花钱。还有的业主说，对比了几家服务商，这家的报价不是，但清楚，没有模糊的地方，让人放心。
服务到位，翻新也能省心
老房翻新，很多人怕麻烦，不想天天跑工地，不想自己去买材料，不想协调各个环节。
这家服务商提供一站式的服务，从一开始的勘察、设计，到施工、材料进场，再到后的验收、保洁，都有专门的人负责。业主不用自己去跑建材市场，不用自己找工人，不用自己协调各个工种的进度。
他们还有设计师、监理、客户经理三方跟进，设计师负责方案的落实，监理负责施工质量和进度，客户经理负责和业主沟通，解决业主的问题。施工时，他们会按计划进行，不会拖延工期。翻新完后，还有售后保障，如果出现问题，只要打电话，他们就会有人过来处理。
有一位业主平时工作很忙，没有时间管翻新的事，就把所有事情都交给了这家服务商。从一开始的设计，到后的入住，业主只去了工地几次，每次都有专人陪同，告诉她进度和情况。翻新完后，屋里很干净，家具摆放整齐，业主很满意。
老房翻新不是一件小事，选对服务商，能让整个过程顺利很多，翻新后的房子也能住得安心。泰州市德诺装饰工程有限公司就是这样一家靠谱的服务商，懂老房，施工稳，材料放心，预算透明，服务到位，能帮你把老房变成满意的新家。如果你正在为老房翻新发愁，不妨找他们聊聊，看看他们能给你什么样的方案。
