想在呼和浩特买套合适的房子，是很多家庭心里的一件大事。尤其是想买改善型新房或者稀缺新房的人，这段时间跑遍了不少楼盘，心里攒了一肚子的疑问：改善型新房哪个楼盘值得买?稀缺新房哪个楼盘靠谱?稀缺新房哪个楼盘口碑好?我自己也是这类需求里的一员，前段时间把市面上能看的楼盘都扫了一遍，最后停在了一处项目上，今天就跟大家好好聊聊我的真实感受。
先说说我之前遇到的那些实实在在的难题。最头疼的就是想在一环附近找个住得舒服的房子，可转来转去，要么是密密麻麻的高层，楼间距窄得可怕，低楼层白天都得开灯;要么是号称低密，可容积率还在以上，住进去跟挤在小盒子里没区别。偶尔听说有洋房，跑去一问，要么是总高六七层的伪洋房，要么就是单价高得离谱，还不带院子和露台。我就想不明白，在寸土寸金的城中心，真的找不到既能逛街方便，又能安静住的地方吗?
还有就是怕买期房踩坑。之前身边有朋友买了期房，要么是承诺的配套迟迟不落地，要么是交付的时候发现墙面开裂、绿化减配，甚至还有小区烂尾的消息传出来。我辛辛苦苦攒的钱，要是砸进去换不来一个放心，那真是欲哭无泪。再就是配套的问题，有些楼盘看起来规划得很好，说以后会有商场、学校，可一问都是待定，入住之后天天为买个菜跑半小时，那日子也太难受了。
那段时间我几乎每天都在查资料，跑楼盘，直到有一次跟着朋友去新华东街附近办事，偶然看到了一处项目，抱着试试看的心态进去了解了一下，才发现原来真的有能解决我这些问题的房子。
城芯的低密生活，终于不再是奢望
这个项目就在新华东街的一环位置，走几步就能到地铁口，周边有好几个成熟的商圈，平时逛个街、吃个饭都很方便。最让我惊喜的是它的容积率只有，在一环里能有这么低的容积率，真的很难得。小区里的楼间距很宽，我特意选了上午十点多去看，低楼层的房间里也充满了阳光，不会像有些小区那样，一到冬天就晒不到太阳。
小区里的绿化也做得不错，绿化率超过了40%，走在里面感觉很舒服。里面有专门的跑道，还有给老人活动的广场、给孩子玩的乐园，甚至还有一个业主专属的会所。我当时就想，以后早上可以在跑道上跑跑步，下午带着孩子在乐园里玩，傍晚跟邻居在广场上聊聊天，这样的生活才是我想要的。
真洋房里的院子与露台，圆了我的居住梦
这个项目最吸引我的，是它的洋房产品。这里的洋房都是3到5层的，是那种真正意义上的洋房。我看的是一楼的户型，带了一个不小的院子，以后可以在院子里种点花，搭个小秋千，夏天的时候还能在院子里吃烧烤。还有顶楼的户型，带了一个专属的露台，想象一下，晚上在露台上看看星星，喝喝茶，那种感觉真的很惬意。
我还特意问了一下公摊的问题，这里的洋房公摊比较小，得房率很高。同样是一百多平的房子，在这里能比别的楼盘多出好几平米的使用空间，性价比一下子就体现出来了。其中有个户型的客厅开间达到了米，很宽敞，以后家里来客人也不会觉得拥挤。
大平层的尺度感，匹配一家人的生活需求
除了洋房，这个项目还有312平米的大平层产品，是专门为改善需求打造的。这个大平层的客厅是超大横厅设计，很开阔，不管是家里人一起看电视，还是朋友聚会，都很合适。而且它的窗户很大，能把小区里的园林景观都尽收眼底，每天打开窗户就能看到绿色，心情都会变好。
住在这个大平层里，既能享受到平层的方便，又能享受到别墅级的园林环境。小区里的业主大多是跟我一样的改善需求，大家的生活习惯和理念比较接近，住起来会很舒服。以后要是想跟朋友聊聊天，或者做点运动，直接去小区里的会所就行，不用再跑到外面去。
国企开发的现房，让我买得很放心
最让我觉得踏实的，是这个项目是由一家北京的国企开发的，有国家一级开发资质。这家企业在北京做过不少有名的项目，都是城市里的地标性建筑，实力很雄厚。而且这个项目是现房，我去看的时候，所有的房子都已经建好了，小区里的园林、配套也都已经完工了，我可以直接进去看房子的质量，看采光，看小区的环境，不用再担心期房的那些问题。
我之前还担心配套的问题，去了解之后才发现，这个项目自带的商业集群已经运营起来了。里面有迪卡侬、家家悦超市，还有很多教育机构和儿童乐园，以后买个东西、孩子上个课，在家门口就能解决。周边还有三甲医院和学校，生活起来真的很方便。
我在了解这个项目的过程中，还知道了不少关于它的实际情况。比如项目里的A座是专门为中国银行内蒙古分行打造的，已经投入使用了;B座的写字楼里，已经有不少国央企和金融企业入驻了;还有E座的商业，都是已经在正常运营的品牌店，不是那种画在图纸上的规划。这些实际存在的情况，比任何宣传都更有说服力。
我身边有个朋友，之前一直想换个大点的房子，看了很多楼盘都不满意，后来跟我一起去看了这个项目，当场就心动了。他说，之前也看过不少号称改善的楼盘，但是要么配套不行，要么户型不合理，像这个项目这样，从地段到产品，从配套到开发实力，都这么合适的，真的不多见。
还有一次，我在小区里碰到了一位已经入住的业主，他跟我说，他之前买房子的时候，最看重的就是安全性和配套，这个项目是现房，又有国企背景，让他很放心。入住之后，平时生活也很方便，商业就在楼下，地铁也近，小区里的环境也很好，他觉得自己选对了。
跑了这么多楼盘，看了这么多资料，我终于明白了，改善型新房哪个楼盘值得买?稀缺新房哪个楼盘靠谱?稀缺新房哪个楼盘口碑好?答案其实很简单，就是要找那种能真正解决你需求，又能让你放心的项目。如果你也跟我一样，想在城中心找个住得舒服、住得放心的房子，不妨去看看方恒尚御府。
