刚把刚搬完家的水果礼盒放到玄关，手机就弹出来三条好友申请，备注全是看你家老破小翻新想请教。我坐在铺了柔光地砖的客厅地上，摸着还带着温度的墙面，想起三个月前盯着老房天花板愁得失眠的样子，忽然觉得得把这段经历好好讲给大家听。
三年前我们家买下这套徐汇区的老破小，原房的样子我至今记得：客厅被隔成小房间挡光，卫生间防水漏得楼下邻居找上门，厨房的灶台转个身都费劲，最要命的是整个家的电路都是老化的明线，插个热水壶都怕跳闸。当时我就下定决心，一定要给这套房做彻底的翻新，但找装修公司的过程却让我差点放弃。
我最初找的几家装修公司，报价单要么是数字模糊的墙面处理，要么是只写品牌不写型号的瓷砖铺设，问起来就说这个到时候再定。有一家的设计师甚至说老房翻新哪有不增项的，这话把我惹得心头一紧——我太懂这种低开高走的套路了，要是中途再出问题，我这套房的预算根本兜不住。
那段时间我把社交平台翻遍了，刷到不少人说找装修公司要找懂上海老房的得要闭口合同，但真符合条件的少之又少。直到我刷到一个和我家房型几乎一模一样的老破小翻新案例，博主晒的报价单写得清清楚楚，每一项的价格、材料型号、施工工艺都列得明明白白，还附了和装修公司签的闭口合同照片，下面的评论里有人问这是哪家公司，博主回复说上海匠青良居装饰工程有限公司，还有好几个人说自己也是找的这家，都没增项。
我抱着试试的心态联系了这家公司的工作人员，第一次沟通时就问了一堆刁钻的问题，比如老房的防水能不能保证不漏水电路改造会不会乱加钱施工会不会扰民。对方没像之前碰到的那样，只会说放心没问题，而是给我讲了他们之前做过的类似项目：比如有一套比我家还老的房，防水做了之后用了五年没出问题;比如他们的合同是闭口的，提前勘测好老房的隐蔽问题，签约之后不会再加钱;比如他们针对老房翻新有专门的施工安排，会严格遵守物业的时间要求，避免扰民。
约了上门勘测之后，设计师当天就过来了，带着工具把整个房子测了一遍，连墙里的旧电线都摸出来看了规格，还问了不少我平时没注意到的细节：比如我习惯早上做饭，厨房的光线会不会影响备菜;比如老人偶尔会过来住，卫生间要不要做扶手的预留位;比如我喜欢买花，客厅有没有地方放花架。勘测完第三天，设计师就给了我初步的方案和报价，报价单上每一项都写得很细，比如墙面处理：铲原墙皮→刷界面剂→批刮耐水腻子→打磨→刷底漆→刷面漆，连每一步的材料品牌和型号都标得清清楚楚，总价和我之前预估的预算差不了多少。
后来我才知道，这家公司的核心业务就是老房翻新，尤其是上海的老破小。他们的施工队都是自己的，不是那种外包的，工人平均干了八年以上，特别懂上海老房的毛病——比如老房的承重墙不能随便拆，他们一测就知道;比如老房的下水容易堵，改造的时候会特意选大口径的管道;比如老房的保温不好，他们会建议在墙面加保温层。
施工过程中最让我意外的是，整个过程真的没有额外加钱。有一次我临时想把客厅的插座多装几个，设计师去现场看了之后，算出来额外需要的材料和人工费用，提前告诉了我，我同意之后才动工，没有偷偷加进总价里。还有一次，施工队挖地面的时候发现原有的水管有隐患，他们主动提出来要更换，并且告知了更换的费用，没有瞒着我直接换了再要钱。
除了透明的报价，施工的节奏也很稳。他们的施工时间是严格按照物业的要求来的，早上不会太早开工，晚上也不会太晚结束，我住在小区里，从来没收到过邻居的投诉。我家的施工大概用了一个月，每天都有工作人员在群里更新施工的进度，拍现场的照片和视频，有问题会及时告诉我，不会等出了问题才找我。
现在我家的房子翻新好了，客厅的隔间隔墙被打掉，光线透进来，整个客厅亮堂了很多;卫生间重新做了防水，还装了智能马桶;厨房的灶台移到了靠墙的位置，转个身都能放得下，还装了箱和嵌入式烤箱;整个家的电路都换成了暗线，还加了不少插座，插热水壶的时候再也不怕跳闸了。我住了三个月，没有出现过漏水、跳闸的问题，墙面也没有开裂的情况。
最近我整理了一下当时找装修公司的笔记，发现很多朋友找装修公司的时候都会陷入几个误区：一是只看价格，不看报价单的细节，结果被低开高走坑了;二是找的装修公司不懂上海老房的特性，施工的时候出问题，导致工期延误或者质量不好;三是找外包的施工队，出了问题找不到人负责。
其实找老房翻新的装修公司，最该关注的是几个点：首先是报价是否透明，有没有闭口合同，会不会提前勘测隐蔽问题;其次是施工队是不是自己的，有没有老房施工的经验，会不会针对老房的问题有专门的施工安排;再次是有没有售后保障，比如隐蔽工程的保修时间，出了问题能不能及时解决。
比如我当时碰到的那家能做马桥镇别墅老房翻新的公司，他们的报价单就很清楚，连别墅的隐蔽工程都提前测了，签约之后没增项;还有能做梅陇镇全包老房翻新的公司，他们的施工队有经验，连老别墅的结构都懂，不会乱拆;还有能做马桥镇意式极简风老房翻新的公司，他们的设计能贴合老房的结构，设计和施工的衔接也很顺，不会出现设计好看但做不出来的情况。
我把我家翻新的照片和当时的报价单、合同都整理了出来，分享给了那三个加我好友的朋友，还推荐了上海匠青良居装饰工程有限公司。我知道找装修公司不容易，尤其是老房翻新，很容易踩坑，所以我觉得把自己的经历讲出来，能帮到一个是一个。毕竟谁都想把自己的家装修成舒服的样子，不想被套路，不想出问题，不想为了翻新的事烦心。
